[精品]工程保修三方协议.doc

《[精品]工程保修三方协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、（以下简称甲方）（以下简称乙方）（以下简称内•方）工程保修三方协议甲方：XXX管理有限公司太仓分公司乙方：XXX设施有限公司内方：XXX置业有限公司根据国家建设部《建设工程质量管理条例》和《景瑞荣御蓝湾一•期地下室以及外道路交通设施制作及安装工程合同》的有关规定,工程竣工交付验收后，在合同规定的保修期内由于施工质量引起的交通设施保修，内方委托甲方进行相关工程保修事宜的协调和管理；现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。1.保修范围及期限：1.1•保修范围：3..由于施工质量和材料质量原因引起的交通设施保修；保修期内乙

2、方承担免费保修、保养责任。4..由于内方设计原因造成的质量问题，丙方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。本条原因产生的维修费用由丙方承担。1.1.3.内方对业主的保修期与乙方对內方的保修期之间的吋间差，期间产牛的保修修理费用由内方承担。1.1.4.由于业主在装修过程屮，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不半等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2•保修期限：3.基础设施工程、房屋建筑的地基基

3、础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（本项H为50年）。3.2.电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。2.3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.4.其他项R的保修期限为2年。1.5.乙方建设工程的保修期，根据乙方与内方签订的施工或供货合同约定的保修期起始日期计算。1.2.6未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量和材料质量问题，按本协议条款执行。2.乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜：2.1乙方指定现场保修专职联系人负责现

4、场保修有关事宜，保修期第一年内该保修专职联系人必须常驻现场；保修期第二年起，接到报修通知，必须按约定时间赶到现场。乙方现场保修专职联系人：,联系电话：_J,乙方公司回访维修负责人：,联系电话：,传真：0上述联系人、联系电话及传真机号一旦发生变更，乙方应在当天内通知甲方和内方。如未及时通知变更，造成甲方无法及时联系到乙方的，乙方无条件同意由甲方全权负责相关维修事宜的确定。3.保修责任条款3.1急修项n:3.1.1发生渗水、漏水；给排水、供电设施、线路；燃气等紧急故障（如上水管爆裂;层漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水器等），直接影响业主

5、正常生活的急修项甲方必须在在第一吋间内通知乙方。3.1.2乙方须在甲方通知后4小吋内赶赴现场并于6小时内完成应急维修，全而完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。4.1.3乙方接到甲方通知后不予答复或在约定吋间内，不能赶到现场维修的，视作乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修，甲方有权直接委托第三方专业施工单位修缮，维修费用及和关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金屮扣除。3.2抢修项冃：3.2.1对于丄水管爆裂；渗漏；电气、燃气等存在安全隐患、重大损失风险的抢修项乙方授权甲方根据实际情况即时进行应急抢修。同时甲方应在第一吋间内通知乙方，

6、乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理。所发生的应急抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金屮扣除。5.3一般保修项目:1.1.1甲方以手机、短信、电话、传真、挂号邮寄或肖面递交签收的方式通知乙方现场保修专职联系人，乙方应按约定吋间派人到现场落实事宜。3.3.2乙方在接到甲方保修通知之吋起，无论保修单位有什么原因，不予回复或未按约定时间派人到现场进行维修处理的，则视为乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修，甲方有权委派其它维修队伍维修。维修费用和相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金屮扌I【除。3.4暂未确定责任的项戸：3.4.1一

7、吋不能判定责任归属的维修项FI,乙方应服从甲方的安排，先行组织维修，不得推诿。否则，甲方有权直接委托其它专业施工单位修缮，相关损失费用由乙方无条件承担，在保修金中扣除；1.4.2-吋未判定责任归属的维修项FI,经甲、乙、丙三方最终确认，非乙方施工质量问题造成，则给予乙方签证，按实结算。（费用由责任方承担，物业和地产应积极协调）2.4.3对责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托权威机构鉴定，鉴定费用由鉴定结果明确的责任方承担。3.5乙方保修项冃质量承诺：3.5.1每个维修项H完成后必须经业主、甲方验收签字；维修项H的质量验收，以国家《规范》，

8、《规程》，《标准》和原设计要求为准。4.5.2乙方所维修项H保证一年内不再发生相同部位、类似质量问题。如一年内再次发生相同部位、同类质量问题的重复报修