[精品]工程保修期管理协议(三方协议)

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1、工程保修期管理协议（三方协议）甲方：成都通和置业冇限公司地址：成都帀人民中路三段2号力富大厦12层电话：028-86750606传真：028-86256191乙方：深圳市花样年物业管理冇限公司成都分公司地址：成都山成华区双庆路99号电话：028-68820931-883传真：028-68820933丙方：地址：屯话：传真：经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议条款：一、甲方授权乙方负贵甲方开发的物业在工程保修期内的保修管理工作。二、甲方授权乙方负责保修期到期时的验收工作，乙方按建设部标准，无建设部标准按省、市或行业标准的最高标准为准进行保修工程的验收，其验收

2、出具的书面意见将成为丙方保修款结算的有效凭证。三、丙方各项工程的保修期限按国家规定工程质量的保修期限执行。保修期限内出现的工程质量问题和由于工程质量造成的损失均由丙方负贵。保修期从乙方对工程承接验收合格之日起计算。四、丙方应成立相应的质保服务队伍，其成员（特别是管理人员）须征得甲方认可，同时丙方应保证该队伍的固定性及稳定性，确保在维修问题发生时乙方可在第一时间联系到丙方质保人员。五、乙方、丙方需做好质保全过程的记录（包括通话记录、维修记录等），以确保维修工程的透明度同时也便丁•甲方对维修问题的检查跟踪。对丁•乙方的电话通知，丙方不得以任何理由期塞拖延，应在第

3、-•时间响应（电梯等特殊设备情况30分钟内必须到达现场）；对丁-乙方送达的书面通知文件（包括但是不限丁•传其及EMS信函），丙方应书面签收而不得拒收，否则甲方将视其为拒绝履约行为，由此产生的任何后果均由丙方承担。六、丙方在进行质保施工的过程中，对其它单位的作业而造成损坏的，经物业公司提交书而悄况确认片，W七、方负完全责任。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。八、工程移交时丙方须提供工程相关的图纸、施工资料、其他工程技术资料、水电消防设备的检验合格证书、竣工验收证明书、主要材料的质量保证书、新材料和构配件的鉴定合格证

4、站、设备的使用说明书和保修卡、材料供应商的一套复印资料，同时还应提供一份详细的质保人员及联络方式名单，并提供5%的备品备件。九、内方须按木协议约定的保修程序履行保修义务。若未能按规疋完成工程保修任务，丙方须承扒全部相关责任。由于保修期出现的工程质量问题所造成的i切损失均由内方负责。若丙方在接到乙方两次通知（第-•次为电话通知，第二次为书而通知，特殊情况一次为那）后未能及时进场维修或不能维修或未能在乙方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的情况均视为违反保修规定，乙方冇权聘请相应的专业施工单位进行维修（同时乙方应通知甲方相关负责部门，并将相关费用预

5、算报送甲方商务部门），所产生的全部费用由丙方承扒（此笔费用的审定以必须以甲方商务部的审定为最终确认），同时收取该项工程维修费用的50%作为乙方的管理费，但不等于解除肉方任何应负的责任。此费用由乙方玄接到甲方客户部办理相关报销手续，由甲方财务部直接从丙方工程尾款中扣除，如不足，由丙方补足剩余部分。十、发生涉及结构安全或严重彩响使用功能的紧急抢修事故，丙方在接到乙方的保修通知后，应30分钟内到达现场抢修；发生涉及结构安全的质量缺陷，甲方应向当地建设行政主管部门报告，同时采取安全防范措施；由原设计单位或者具冇柑应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原

6、工程质量监督机构负责监督。十一、保修期内对于非乙方原因引起的质量问题，乙方将按照人工、材料优惠的方式进行维修。十二、保修期结束后且乙方对工程质量无异议并签发验收合格证明，甲方在15个工作日内给予办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付给丙方。十三、保修程序：见附件（1）十四、于本协议Z外三方在谈判中的声明、理解、承诺以及协议Z内容，如有与本协议不和符的，以本I■办议为准。十五、本协议一式三份，自三方代表人签字、盖章之日起生效。屮、乙、丙三方各持壹份，具同等法律效力。十六、本协议产生争议,三方协商无法解决时,可向成都市仲裁委员会提起仲裁或者向管辖地法院起诉，该结

7、果对三方均有约束力。甲方：成都通和置业有限公司（盖章）代表人：乙方：深圳市花样年物业管理冇限公司成都分公司（盖章）代表人：丙方：（建设工程承包单位盖章）代表人：签订时间：年月仃附件(1):验收合格后，乙方向I人j方签发丄程验收合格证明，同时屮方在15个工作日内结算保修款。附件（2）：保修项目保修期限（年）到达现场时限（X）答复时限（工作U）施工时限（工作日）基础及主体结构70年1X1个10-15个屛面防水工程5年1天1个5-10个冇防水要求的卫主间、房间5年0.5天0.5个5T0个外墙面的防渗漏5年0.5天0.5个5-10个供热、供冷系统2个酸、冷期0.5天

8、0.5个2-5个电气系统（含各种灯光、广告照明）2年