高层住宅施工图设计任务书模板-赵思问.doc

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1、鸿基都市花园二期施工图设计任务书一、概况及工作要求：1、概况：本工程名称为“XXX”，位于贵阳市云岩区北京路、枣山路与威清路合围地段，由“贵州鸿基房地产开发有限公司”建设开发，总用地面积为46879m2，总建筑面积为XXXXm2。2、工作要求：2.1由于工作合作需要，乙方应在不同阶段及时提供相关专业的CAD成图，以备我公司查阅、及时跟进设计进度，及时发现问题。2.2应在各专业设计说明中，明确本项目的建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等等。2.3在设计施工图文件交付后，应有

2、一套反映建筑规模的主要技术经济指标的CAD格式建筑图，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注），此经济指标不用考虑其它配套公建，仅计算住宅楼部分。并计算车库的停车泊位数等。二、总图设计条件及要求：（含建筑、结构、水、电、暖各专业）1、由市供电局以电缆直埋方式提供两路10KV环网电源至本项目东区、西区配电房。中区与西区合用配电房。电缆进入方向为2、应在合理位置考虑垃圾收集站、煤气调压站。3、小区人防集中考虑设于东区一层地下室。4、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。4.1小区内部道路与外部道

3、路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；4.2必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围场地不应有积水，排水通畅。5、应有水专业总图设计，且应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。6、应有电气专业总图设计。应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房也应注意布置于使商业受影响最小

4、的室内区域（尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。7、小区凡有地形高差需设计挡土墙或高度3m以上堡坎的部位，均应设计出图（或选择图集）。但可根据施工现场需要分阶段出图。8、按现行《城市道路和建筑无障碍设计规范》规定，应有小区无障碍设计和建筑物无障碍设计。二者可分两步实施出图：1)因要通过设计质监，报送土建施工图时先做建筑物无障碍设计；2)待环境绿化设计方案成熟，配合园林设计单位再做小区无障碍设计。三、建筑专业设计要求及注意要点：1、平面设计要求：1.1由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，

5、故在施工图设计时应把立面方案设计时未深度考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。1.2与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必须考虑），其空间尺寸不小于宽x高x深为1100x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均应予考虑）1.3水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得

6、随意改动，具体要求如下：1)住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置：包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）2)非住宅部分：方案阶段应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸（与施工图阶段误差应不超过±10%为准），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区

7、域），充分考虑各专业的协调。1.4住宅楼跃层室内楼梯应有详细尺寸标注。1.5消防控制室的设置原则：在考虑符合各类规范规定的同时，应考虑尽量布置于商业受到影响最小的区域。2、厨、卫设计应注意以下问题：2.1厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。2.2若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。2.3卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放