高层住宅项目施工图设计任务书

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1、高层住宅项目施工图设计任务书第18页共19页第一部分建筑专业建筑制图深度以《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版中所提要求为基础，以能明确指导施工、减少设计变更为总体原则，在设计建筑节点过程中，请设计师深入细致思考，如有不明之处，请与建设方及时沟通，以确定相应出图标准。一、总平面图1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2、应处理好首层标高与外围广场、绿化、管网及市政道路的关系。3、组织好小区的车流、人流，车道出入口的转弯半径等应与

2、市政道路良好衔接，道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求。4、小区应符合无障碍设计要求，建筑入口应在规范允许条件下尽量不设置残疾人坡道，改用斜坡过渡。5、小区入口应结合岗亭、车道入口合理设置，方便物业管理，垃圾收集点应在隐蔽、人流相对较少、对住宅影响较小的地方布置。6、小区为封闭式管理，应妥善处理围合形式与建筑入口、地面停车位的相互关系。二、设计说明1、工程名称：某高层住宅项目。2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写。3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算应精确。三、内部空间1

3、、住宅所有开关插座布置应整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合；考虑某些电器可能会长时间待机，增设开关，且符合人的行为模式。2、平面空间尺寸应符合模数协调原则。3、外墙体材料可采用粘土空心砖，墙体厚度外墙及分户墙采用200mm，内墙采用100mm以内，局部配电箱等位置可加厚处理，配电箱要隐藏处理，不应放在客厅明处。4、高层住宅应考虑适当的垃圾收集方式及清洁设施。第18页共19页5、卧室、书房应布置有线电视（TV）、宽带（TO）、电话（TP）接口，可视对讲挂机应设于入户门侧，宜装在

4、玄关与客厅交界处。6、开间4500mm以上的起居室应双面预留电视、电话及宽带接口，方便业主使用；主卧内设置紧急求救按钮。7、裙房商业内应注意处理结构柱、管线、内部楼梯等关键因素，且应适当做隔墙分割，并每一单位设上下水，及布置卫生间，强电甩头，二次施工到位。四、阳台及露台1、阳台处所有墙面﹑顶棚涂料应作外墙处理。2、露台或顶层无盖阳台，均应设置雨棚，并做好保温防水设计。3、露台地面可参考上人保温平屋面的作法。4、露台一般考虑完成面低于室内地面，如露台下面功能许可可考虑结构降板，如果结构降板对下面空间影响

5、较大，出露台处可考虑反梁处理。5、屋顶污、废水透气管不应立于空间当中影响露台使用。6、屋顶排水不应经露台再排至雨水管。7、阳台梁不应采用斜梁，拦水面应做反坡处理，注意阳台栏杆的高度满足规范要求，可踏面满足规范要求。8、阳台地漏支管不应影响外立面，可考虑采用穿梁套管或直埋地漏的方式。9、洗衣位宜设置壁灯。10、观景阳台宽度不宜小于1500mm，生活阳台宽度不宜小于1200mm。五、厨房1、厨房的平面布置应重新审核扩初文件，务必符合厨房的基本的使用功能及作业流程。2、厨房的排烟宜采用竖向国标成品烟道，烟道

6、的设计应能满足防止串烟的要求，检修口应考虑方便维修；烟道宜在厨房的靠内墙的一角，以避免烟道出屋面时贴近女儿墙，影响立面效果；烟道应注意与上部楼层及屋面的位置关系。3、厨房不设置地漏，结构降板高度宜为50mm。4、厨房操作面净长和橱柜总长度应满足规范要求,厨房的洗涤盆应位于窗位。5第18页共19页、煤气管的走向应尽量减少煤气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度。注意各种管线不应发生冲突，立管不应遮挡排气洞口，不影响开窗。插座距离燃气管道应保证有30cm以上的距离。六、卫生间1、卫生间

7、内应避免有梁穿过，有梁穿过时应与建设方协商，应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系并考虑卫生间吊顶高度，同时应注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。2、两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；室内PVC管道应设置消音措施以减少上下水管道噪音；淋浴房不应位于窗位，应单独设置地漏；卫生间平面布局应重新审核扩初图，各卫生间洁具排列合理，方便使用。主卧保证洁具四件套，公共卫生间至少保证三件套。3、洗脸台前的操作深度不应小于400mm，坐便器前的操作深度不应小于500mm；洗浴间位

8、置宜避免位于窗位。七、门窗1、门窗表数量及形式应正确，门窗立面形式须与平面编号相符。2、门窗材料采用隔热断桥高档铝合金，并考虑外遮阳装置及纱窗；客厅和有大面积窗的房间开启扇的布置位置不应影响观景要求，门窗分格应结合立面风格、窗台高度、观景要求、使用安全等因素综合考虑。3、客厅的阳台门及窗宜为推拉门窗，单扇门开启宽度不应小于800mm。4、厨卫窗台高宜为900mm，厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗；开间大于、等于3300mm的房间窗宽不宜小于1800mm。5