县城市棚户区改造项目策划研究报告.doc

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1、51/52第一章编制讲明/随县都市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程，由湖北宽敞投资有限公司开发建设，上海都市建筑设计有限公司，位于湖北随州厉山老镇，施工组织设计基础、主体及各分部分项工程进行编制。第一节编制讲明本施工组织设计的编制依据如下：1、工程招标文件；2、随县都市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程建筑、结构及各专业施工图；3、随县都市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程的地质勘探报告；4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；5、政府有关法规、法令。51/52第一章工程概况第一节建筑特点随县都市棚

2、户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程，占地面积1033.94m2，总建筑面积9901.32m2，18层，共65户。建筑物高度为54.30米；框剪结构，该建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度第一组，（0.05g）,抗震设防分类为丙类，1、建筑特点：1)内墙面：釉面砖（用于卫生间、厨房）；混合砂浆（用于除卫生间、厨房所有内墙面）2)外墙：面砖外墙面、涂料外墙面。3)楼面：涂料饰面（用于保温砂浆楼面见10ZJ105页17④）；水泥砂浆楼面（用于商业网点部分）；陶瓷防滑地砖（用于楼梯间、门厅、走道楼地面；住宅卫生间；厨房楼面、见11ZJ001楼202/

3、地202）；聚合物防水涂料（用于阳台楼面、空调板、凸窗顶）；合成高分子卷材和涂膜防水楼面（用于商业屋顶阳台楼面）4)屋面：屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限15年。5)门窗：本工程所有的窗均为塑料中空透明玻璃，塑料阳台门中空钢化玻璃，铝合金门为断热铝合金中空钢化玻璃，51/522、结构特点：本工程结构类型为全框架+剪力墙结构。基础形式：本工程采纳独立柱基础。1）、砼强度等级为C25、C30、C35、C40四种。2）、钢筋采纳HPB300、HRB335、HPB400、CRB550类型钢，优先采纳国产钢材。3）、墙体：正负零以下除钢筋混凝土墙外，其余非室内填充墙采纳厚

4、度为200mm或100mm的MU10砼砖，M5混合砂浆砌筑；正负零以上除钢筋混凝土墙外，外墙填充墙和楼梯间隔墙采纳MU5蒸压加气混凝土砌块砖；内墙填充墙为标号MU5厚度为200mm或100mm的蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。混合砂浆砌筑。第一节周边环境及施工场地本工程场地施工属于市区作业，在进场施工时对高压线和四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦，进场后即可施工。51/52第一章施工部署第一节施工时期划分为了最大限度地提高工效，缩短工期，并依照业主对工程各施工时期的工期要求。本工程采纳以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的

5、施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时刻上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。施工时期划分：±0.00以下为第一施工时期；主体为第二施工时期；装修工程为第三施工时期；水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第四施工时期。小流水作业法是依照工程平面布置和结构特点，对每一施工时期或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，依照各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《工序网络图》和《时刻横道图》最直观、最简单地反映各作业队在一定时刻内的流水作业打算和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。5

6、1/52小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术治理的良性循环和目标治理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和治理工作效率。并籍以保证工程总体打算的完成。本施工组织设计依照工程特点对基础、主体、标准层施工流水段的划分。1.内外装修和设备安装时期工程主体结构施工时期，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。2.主体施工时期依照工程施工工期和施工进度打

7、算配备相应的木工、瓦工、砼工、钢筋工和各专业工种，采纳立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。3.施工前期预备时期包括基础土方开挖、基坑排水措施、地基降水防上浮措施、施工机械设置和各种施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系和有关协作事宜的洽谈。51/52第一节施工治理组织体本工程采纳项目治理法施工，项目经理作为法人代表的代理人，对本工程项目施工进行全面负责，其施工由项目经理领导下的项目治理机构并在公司各职能部门进行监督、协调、服务的前提下，对本工程的进度、质量、成本安全、现场施工等项目治理进行全面负责。第三节场地使用及

8、总平面布置本工程施工场地