xx县棚户区改造项目可行性研究报告书.doc

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1、XX县棚户区改造项目目录第一章总论3第一节项目的基本情况4第二节项目背景4第三节编制依据、原则及范围6第四节内容摘要8第二章项目建设的必要性和可行性10第一节项目建设的必要性10第二节项目建设的可行性11第三章项目选址及建设条件11第一节项目选址11第二节建设条件12第三节工程地质条件13第四章建设规模及内容35第一节总平面设计35第二节设计范围和规模41第三节主要技术经济指标41第四节设计概述42第五节结构专业46第六节给排水设计50第七节暖通设计57第八节电气专业61第3页重庆市XX建设咨询有限公司XX县棚户区改造项目第五章消防专篇67第六章卫生及环境保护、安全68第

2、七章组织机构与人员配置70第八章绿色建筑专篇70第九章节能专篇72第十章项目实施进度75第十一章项目管理和招投标管理75第十二章投资估算79第十三章效益分析85第十四章结论与建议85第3页重庆市XX建设咨询有限公司XX县棚户区改造项目第一章总论棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，

3、维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。首先，棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。　其次，棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面

4、貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。　　根据XX县委县政府的安排，为逐步解决中低收入家庭的住困难。我公司编制XX县2016年保障性安居工程公租房建设项目可行性研究报告。第3页重庆市XX建设咨询有限公司XX县棚户区改造项目第一节项目的基本情况一、项目名称：XX县2016年棚户区改造项目二、建设性质：改建三、工程总投资：5

5、000万元。四、建设内容：序号项目名称建设规模套数地点备注1XX县青石嘴镇圆山小区5、6、7、8号公共租赁住房新建砖混结构6层公租房4栋，共284套。284XX县青石嘴镇滨河路东侧，吊沟路延伸段以北。　2XX县泉口镇公共租赁住房新建砖混结构5层公租房1栋，共60套。60XX县泉口镇　3XX县教育系统公共租赁住房新建砖混结构6层公租房7栋，共504套。（其中：XX县寄宿制小学4栋288套，XX县第二初级中学3栋216套）504XX县寄宿制小学内4栋，XX县第二初级中学内3栋XX县寄宿制小学建设地址已落实，学生3480人，教职工540人，申请4栋288套，XX县第二初级中学建

6、设地址已落实，学生2460人，教职工326人，申请3栋216套。4XX县卫生系统公共租赁住房新建砖混结构6层公租房1栋，共54套。54浩门镇外环西路西侧妇幼保健站院内建设地址已落实，XX县中医院职工243人，XX县妇幼保健站36人，申请1栋54套。合计　902套902　　第二节项目背景一、项目建设背景第3页重庆市XX建设咨询有限公司XX县棚户区改造项目大力发展保障性住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。近年来，随着保障性住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度

7、的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。因此各地区、各部门需要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，稳妥地推进保障性住房建设。保障性住房是一个过渡性的解决方法，就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住