xx县某国有工矿棚户区改造项目可行性研究报告

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1、xx县某国有工矿棚户区改造项目xx县某国有工矿棚户区改造项目可行性研究报告90xx县某国有工矿棚户区改造项目目录第一章总论11.1项目概况11.2研究范围及编制依据11.3研究内容和目的31.4项目总投资及资金来源41.5结论4第二章项目业主及项目背景必要性52.1项目业主概况52.2项目的建设背景及必要性7第三章发展规划、产业政策和行业准入分析263.1发展规划分析263.2产业政策分析283.3行业准入分析30第四章项目建设方案314.1建筑方案依据314.2建筑方案说明31第五章资源开发及综合利用分析395.1资源开发和

2、利用方案395.2工程物料消耗395.3资源节约措施40第六章节能方案分析426.1建筑节能的政策举措426.2采用标准和节能规范506.3建设项目能源消耗种类和数量分析526.4项目所在地能源供应状况分析5290xx县某国有工矿棚户区改造项目6.5建筑物的节能综合指标536.6节能措施和节能效果分析546.7给排水节能58第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析597.1项目选址及用地方案59第八章环境和生态影响分析618.l环境和生态现状618.2污染物排放标准648.3污染控制目标668.4生态环境影响分析668.5施工期

3、工程分析668.6营运期污染防治及评述67第九章经济影响分析699.1投资估算及资金筹措699.2项目效益估算71第十章社会影响分析7410.1社会影响效果分析7410.2社会适应性分析7510.3社会风险及对策分析76第十一章项目建设管理方案7811.1项目管理工作范围7811.2建设项目实施管理7911.3合同管理8211.4资金管理83第十二章工程招投标8412.1编制依据8412.2招标基本情况8490xx县某国有工矿棚户区改造项目第十三章组织机构、物业管理和施工进度8613.1组织机构8613.2物业管理8613.3

4、进度安排87第十四章结论与建议8914.1结论8914.2建议89附件：相关文件90xx县某国有工矿棚户区改造项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称**县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目1.1.2项目地点**县西兴镇、白衣镇、云台镇1.1.3项目定位经济适用房1.1.4项目业主**县供销合作社联合社1.2研究范围及编制依据1.2.1研究范围我公司受**县供销合作社联合社的委托，对其承建的**县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设背景与必要性、项目建设条件、建设内容及规模

5、、建设方案、节能减排及环境影响分析、项目建设总投资、筹资方案和项目实施运作模式等。1.2.2编制依据1、国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》和第91号《中华人民共和国建筑法》；90xx县某国有工矿棚户区改造项目2、国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》；3、四川省建设厅、省发改委、省物价局等部门联合发布《关于贯彻〈经济适用住房管理办法〉的实施意见》；4、**县人民政府[2000]5号《**县城市房地产开发经营管理办法》；5、国务院[2003]379号《物业管理条例》；6、中华人民共和国招标投标法及20

6、00年4月4日国务院批准由国家发展计划委员会发布的从2000年5月1日起落实的《工程建设项目招标范围和规模标准确定》的内容；7、中华人民共和国监理法和建设部2003年《工程质量建设标准》（强制部分）；8、国家计委[2003]编制的《建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册》；9、《关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助计划及2010-2012年改造规划的通知》川建房发[2010]188号；10、《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保〔2009〕295号）；11、《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有

7、关问题的通知》（建保[2010]56号）；12《四川省建筑工程定额》和**县关于《建筑材料估价表》及物价上涨情况和有关类似工程的计算资料；13、《**县城市总体规划》(2008年-2020年)；90xx县某国有工矿棚户区改造项目14、《四川省安装工程计价依据》，2009；15、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；16、《四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；17、各种税费的取值执行现行规定；18、建设单位提供的其它有关资料。1.3研究内容和目的1.3.1研究内容1、分析项目目前的现状及建设的必要

8、性；2、研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策；3、根据相关的建设规划文件，拟定工程建设方案、建设规模和技术标准；4、根据资金筹措和建设条件，提出工期安排；5、根据工程数量，测算工程投资；6、进行项目的社会效益评价。1.3.2研究目的通过对项目目前现状及据艾尼斯背景的调查研究