国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告书

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1、湘潭昭山示范区湖南农药厂（二期）与湘潭客车厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告湘潭昭山示范区湖南农药厂（二期）与湘潭客车厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1概述31.2建设单位基本情况51.3可行性研究报告编制依据和原则61.4主要技术经济指标91.5研究结论10第二章项目建设背景及必要性122.1项目提出的背景122.2投资的必要性17第三章市场预测223.1项目产品需求预测223.2市场定位253.3市场营销26第四章生产规模及产品方案294.1生产规模294.2产品方案29第五章建设条件和厂址方案315.1建厂条件

2、315.2厂址方案32第六章项目建设方案346.1建设指导思想、原则与目标346.2项目建设规模和布局356.3项目生产技术方案366.4项目主要工程建设方案666.5项目其它工程方案666.6设备方案686.7燃料动力供应68第七章节能697.1设计原则697.2主要节能措施69第八章环境保护718.1设计依据及执行标准718.2环境影响71湘潭昭山示范区湖南农药厂（二期）与湘潭客车厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告8.3环境保护与治理措施748.4结论75第九章工厂组织、劳动定员769.1组织机构769.2人力资源配置789.3人员培训78第十章项目实施进度安排8110.1项目实施

3、进度安排的依据8110.2项目实施进度安排8110.3实施进度表81第十一章项目总投资估算8311.1项目总投资估算的依据8311.2编制范围及方法8311.3项目总投资估算的原则8411.4项目总投资估算8411.5项目资金来源与筹措8411.6资金使用和管理84第十二章项目财务评价8612.1项目评价的依据8612.2销售收入、销售税金及附加估算8612.3成本估算8712.4利润8712.5财务效益分析8712.6不确定性分析8912.7项目财务评价结论91第十三章社会经济效益评价9213.1社会效益评价9213.2经济效益评价9313.3社会经济效益评价结论94第十四章项目风险分析95

4、14.1项目主要风险因素识别分析9514.2防范和降低风险措施96第十五章招投标9815.1招投标原则9815.2招投标内容9815.3招投标方法10015.4招投标步骤10015.5招投标管理10015.6招标范围104湘潭昭山示范区湖南农药厂（二期）与湘潭客车厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告第十六章可行性研究结论与建议10616.1结论10616.2建议106湘潭昭山示范区湖南农药厂（二期）与湘潭客车厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告1总论1.1项目背景昭山位于####省中部，突兀挺立在湘江东岸，是湘潭市的北大门。2009年6月正式挂牌为“长株潭城市群资源节约型和环境友好

5、型社会建设综合配套改革试验示范区”（以下简称“昭山示范区”），总面积68km2，全区辖昭山乡、易家湾镇、昭山旅游经贸开发总公司、昭山风景名胜区管理处四个正科级单位，区内共有20个行政村和4个社区，常住人口5万余人，流动人口2万余人。昭山示范区旅游资源丰富，山水毓秀，景色宜人。山中遗址、古道、古寺、古碑刻、古树相互辉映，“三山”（昭山、虎形山、凤形山）、“两水”（仰天湖、湘江）闻名遐迩，素有####“金三角”、长株潭“绿心”之美称。著名的“山市晴岚”——昭山，为潇湘八景之一，山巅昭山寺始建于唐代，迄今已有上千年历史。仰天湖2000亩水面波光潋滟，如同镶嵌在“金三角”上的一颗明珠；湘江生态经济带在

6、境内全长7km，自然生态保护良好，具有极大的开发利用价值；虎形山、凤形山等旅游资源，为发展休闲旅游产业提供了良好载体。昭山示范区历史悠久，人杰地灵。相传早在西周时期，周昭王南巡荆楚，曾在这里盘桓多日，昭山因此得名。古往今来不少迁客骚人、仁人志士在此留下足迹：她的无限灵气，曾让大画家米芾、北宋名臣刘锜、南宋理学家张栻、著名的思想家王夫之、画圣齐白石等在此敬慕释怀，留诗作画；她的湖湘精神，也曾让近代革命先驱黄兴、一代女侠秋瑾、伟大领袖毛泽东常往返于斯，吸纳湖湘文化精髓，探求中国革命之路，这些文化资源为昭山的文化休闲提供了丰富的素材。昭山示范区区位独特，交通便利。其位于长沙、株洲、湘潭三市的结合部，

7、地处三市“Y”字形中心点，扼三市水陆交通咽喉，与三市市中心公路均距不超过15km。京珠、上瑞高速公路和G107、G320国道在此交汇，京广、湘黔铁路穿境而过，距黄花机场仅30分钟车程，长株潭城际铁路在此设有站点。《中共中央国务院关于促进中部崛起的若干意见》（中发﹝2006）10号文件）指出：促进中部地区崛起，是中国新阶段总体发展战略布局的重要组成部分，作为中部地区国家重点发展扶持的四大城市群之一“