别墅小区住宅智能家居系统设计方案.doc

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新世纪集团龙泊圣地住宅智能家居系统方案41/41 目录第一章前言3第二章设计依据和标准3第三章设计原则4第四章系统概述及需求分析54.1非联网型别墅房智能化系统设计54.2联网型别墅房智能化系统设计8第五章智能系统主要架构及功能145.1稳普（E-Winp）超级数码系统可实现的功能145.2稳普（E-Winp）超级数码系统的特点165.3稳普（E-Winp）小区智能化系统功能实现方式175.3.1家庭智能化系统联网185.3.2周界防范185.3.3巡更管理185.3.4停车场管理195.3.5大屏显示195.3.6设备监控205.3.7小区物业管理功能205.4稳普（E-Winp）家庭智能化系统功能实现方式215.4.1家居防盗联网215.4.2可视对讲门控225.4.3智能远程抄表245.4.4家电智能遥控245.4.5住户信息接收255.4.6家居智能布线25第六章智能系统管线工艺266.1系统用线与长度限制266.2管径与线缆关系266.3预埋工艺要求266.4穿线工艺要求276.5接线工艺要求276.6管线及预埋质量检查276.7RJ45插头与电缆的连接安装28第七章管理系统简介307.1.1住户登记307.1.2电子定位317.1.3保安管理327.1.4班时及排班设定327.1.5巡更班时、巡更设定337.1.6警情、警点设定337.1.7服务事情设定34第八章公司服务保证体系348.1售前服务348.2现场服务358.3售后服务35第九章设备配置报价3541/41 第一章前言随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐从简易型向智能型改变。因此，小区的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。有人说建筑是用诗的语言、哲学的严谨构筑出来的人文空间，钢筋水泥的那部分叫房子，而舒适愉悦的那部分我们才称之为家园。人创造了建筑，而建筑也改善了人的生活。于是，一个重要的命题——“居家安全”产生在这个五彩缤纷的时代。根据“龙泊圣地”的实际环境及情况建立一个立体化、多层次、全方位、科学的安全防范体系，主要把人防和技防以及家居智能化有机的结合起来，从而减少安全防范中的人为因素造成的盲区及漏洞，同时让高新技术全面渗透到人们的家居生活，为业主营造一个安全、舒适的高尚社区。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计。第二章设计依据和标准1)GB/T50314——2000《智能建筑设计标准》2)GB11318—1989《30MHZ—1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》41/41 3)JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》4)GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》5)GA/T75-94《安全防范工程程序要求》6)TIA/EIA570-A《家居布线标准》7)GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》8)GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》9)JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》10)EIA/TIA-569《商用建筑线缆标准》11)《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》12)《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》相关行业的规定及规范甲方提供的“龙泊圣地别墅”安防系统设计要求。甲方提供的“龙泊圣地别墅”总评图。第一章设计原则◆用户至上原则本方案设计以满足用户需求为目标，确保系统的先进性、实用性和经济性。◆先进性和可扩展性在成熟性及可靠性的前提下，系统的先进性是极其重要的一环。选用产品按质量第一、系统可靠、技术先进、性能优良，在国内外处于领先地位的先进系统、新技术、新设备，且充分考虑到系统的兼容性及可扩展性，进而保护用户的初期投资。41/41 ◆安全性和可靠性系统的高度可靠性是极为重要的一环，选用系统和设备具有极高的安全性和可靠性，确保用户数据安全可靠。◆实用性选择功能强、操作方便快捷并且能满足系统功能需求的系统设备。◆经济性在满足系统各项功能的前提下，尽可能降低系统建设费用，提高系统的性能价格比。第一章系统概述及需求分析“龙泊圣地”作为高尚的高级私家别墅。根据发展商的要求“龙泊圣地”小区智能化系统的定位与同地区的其他楼盘相比，功能上要有超前性、可扩展性。我司考虑到系统设投资成本和投资回报，以“可靠、实用、合理、实惠”的总体方针，以确保小区安全建设、智能化配套作到“先进、严密、全面、科学”为原则。对“龙泊圣地”智能化系统进行设计：1.1非联网型别墅房智能化系统设计由于别墅房的防盗与智控点数比公寓房要多，而且还需要与单户大门对讲，因此，在上述非联网型公寓房基础上添加单户对讲系统与一些扩展模块，就可满足非联网型别墅的使用。系统功能选择非联网别墅房的安防与智能化系统功能一般实现以下几个子系统功能：◇家庭防盗报警◇可视对讲功能41/41 ◇家电智能控制◇家庭电脑网络◇家庭综合布线系统可以实现下述具体功能：1)外出及夜间有人入侵时会现场报警，并自动电话语音报警；2)厨房煤气泄露会报警，可选择联动关闭煤气阀或打开排气扇；3)厨房或客厅发生火情会报警，同时可以选择联动切断电源；4)出现紧急情况可以按紧急按钮报警求救；5)可以在楼上或楼下与门外来访者对讲并遥控开门；6)在楼上可以控制或查询楼下客厅电灯的状态；7)可以在异地（另一房间或外地）用电话遥控打开或关闭灯光、空调、电热水器等家用电器，并可以查询相关电器的开关状态；8)可以在床头设撤防或控制灯光及电器；9)可以定时打开或关闭电器，如电饭煲等；10)可以将各种状态组合成场景模式，如外出时自动设防、关闭空调、关闭电源、关闭阀门等，回来时自动撤防并打开相关设备。11)可以集中管理家庭电脑、电话、电视及控制线缆；12)家庭网络；41/41 系统结构框图：系统设备配置表设备名称数量设备名称数量大型模块预埋箱1智控开关模块4开关电源模块3红外遥控模块2智控主板模块1理线架根据箱内空间配电话控制模块1红外栅栏若干8路探测器模块1警笛若干四路集线器模块1紧急求救按纽若干8路配线模块2烟感探测器若干四路射频分配模块2煤气探测器若干接线端子模块1门磁若干41/41 智控键盘2双口信息模块6非可视对讲室内机2TV面板6显示组件1电控锁1单户对讲主机1蓄电池3对讲切换模块1系统设计说明：1)系统通过上述配置，在别墅实现防盗、防火、防煤气泄漏与紧急求救功能、单户对讲控制功能、家电远程控制功能、家庭网络功能、家庭综合布线功能。系统前端探测器的具体位置由设计人员根据客户要求与住宅情况灵活确定，这里不再祥述。2)上述配置已将系统的20个地址占满，这20个地址分别是：防盗8个，智控开关4个、红外遥控2个、对讲终端2个、键盘2个、对讲主机1个、语音遥控模块1个。3)为了减少地址占用，几个开关量探测器可以串联共同占用一个防区，此时末端保护电阻安装在最后一个探测器上。4)由于探测器数量较多，超过一块开关电源模块的供电容量，可采用两块电源模块，一块给系统供电，一块专门给探测器供电，一般要求后者的总电流要小于前者以防止在停电时发生误报。还有一个电源模块是给电控锁提供电源，如果不要控制开门，此模块可以省略。5)由于系统箱状模块位置超过14U，因此，预埋箱采用定制的大型预埋箱，或采用二个14U预埋箱。空间许可时可以在两个出线较多的模块中间配一块理线架。6)智能组合机采用专用的WIN-Y350预埋盒，现场模块预埋盒采用标准86型预埋盒。探测器与红外栅栏采用直接墙面出线方式，表面安装。7)现场模块与智控箱之间采用5类UTP双绞线，为总线连接方式；探测器与智控箱之间以及串联的探测器之间采用4芯护套线直接连线。1.1联网型别墅房智能化系统设计（1）、包含可视对讲的智能化系统41/41 联网型公寓房的家庭安防与智能化系统功能一般实现以下几个子系统功能：◇家庭防盗报警◇可视对讲联网◇家电智能控制◇远程自动抄表◇双向信息收发◇家庭综合布线系统可以实现下述具体功能：1)外出及夜间有人入侵时现场报警、给小区物管中心报警并自动拨出电话语音报警；2)厨房煤气泄露报警，可选择联动关闭煤气阀或打开排气扇；3)厨房或客厅发生火情报警，同时可以选择联动切断电源；4)出现紧急情况可以按紧急按钮报警求救；5)可与单户大门可视对讲，并遥控开门；6)水电气表的读数可以在物管中心集中远程抄录，避免入户麻烦；7)可以在楼上或楼下与门外来访者对讲并遥控开门；8)在楼上可以控制或查询楼下客厅电灯的状态；9)可以在异地（另一房间或外地）用电话遥控打开或关闭灯光、空调、电热水器等家用电器，并可以查询相关电器的开关状态；10)可以在床头设撤防或控制灯光及电器；11)可以定时打开或关闭电器，如电饭煲等；12)可以将各种状态组合成场景模式，如外出时自动设防、关闭空调、关闭电源、关闭阀门等，回来时自动撤防并打开相关设备；13)物管中心可以向每户发送中文短消息，住户也可以向中心发送服务信息；14)可以集中管理家庭电脑、电话、电视及控制线缆；41/41 家庭系统结构框图如下图所示：小区系统结构：与联网型公寓相仿，只是别墅群没有单元，但在设计时我们还是按照地域将相邻的12幢别墅做为一个单元，设置一个单元控制箱，配置单元门控制器、单元控制器与开关电源模块，但不需配置数字单元门口主机，在每2幢别墅设置一个分线箱，内置楼层控制器与视频分配器，在每户设置智控箱。具体结构框图如下所示：41/41 （2）、不含可视对讲的智能化系统：41/41 家庭系统结构框图如下图所示：小区系统结构框图如下图所示：41/41 41/41 （3）、单一的可视对讲系统：家庭系统结构框图如下图所示：小区系统图与标准联网型别墅相同，只是无需配备总控主机。第一章智能系统主要架构及功能上海稳普智能科技有限公司研发生产的稳普（E-Winp）超级数码智能系统是一种基于LONWORKS技术平台的住宅小区与家庭智能化系统，是一种不同以往多种功能设施独立格局分散的弱电集成系统。它通过“统一布线”使小区智能化和家庭智能化弱电系统一次性完成；它通过“统一终端箱”使智能布线与智能控制完美结合；它通过“统一平台”使小区的管理和控制更趋完善。稳普（E-WINP）智能系统的模块化结构可任意搭配、组合，能把各种“智能想象”“一线联通、一网打尽”，同时它为今后的“持续发展”提供了广阔而灵活的空间。1.1稳普（E-Winp）超级数码系统可实现的功能41/41家居智能化系统：1.家电智能遥控系统 2.家居防盗联网系统3.智能集中抄表系统4.家居智能布线系统5.家庭可视对讲门控系统6.住户信息接受系统小区智能化系统：41/41 1.周界防范2.小区信息发布系统3.小区门禁系统  4.停车场系统5.小区巡更系统6.小区设备监控41/41 1.1稳普（E-Winp）超级数码系统的特点1)功能超级强劲系统功能强大，集成度高。LonWorks技术支持域、子网、节点等完整的网络结构。一个神经元芯片内含有3个CPU，可以处理复杂的网络通讯应用程序。通过一根总线来连接6个家庭子系统及6个小区子系统。2)网络容量巨大系统最多可以支持32000个节点3)传输距离长远网络无中继传输可达2700米4)拓扑结构多种系统支持总线型，星型和自由拓扑等多种网络结构5)配置方案灵活系统全部模块化设计，菜单式选择，模块分为公共模块和功能模块，可根据实际情况灵活配置，提供多种解决方案，最大限度地满足用户的需要。6)系统运行稳定系统采用无主站点对点的对等结构，所以每个节点都能完成控制和通讯功能，部分节点的故障不会造成系统瘫痪，提高系统的稳定性。7)安装维护方便各子系统通过一根LonWorks总线连接到中心，所有模块的安装、更换、维护、检修极为方便。通过Internet可进行远程检测、维护和系统升级。8)控制方式随意系统控制方式灵活多样，可进行手动控制、键盘控制、联动控制、模式控制、定时控制、户内及外部电话控制、遥控器控制、Internet控制（可扩展功能）。41/41 1)信息沟通双向系统具有双向信息沟通功能，实现增值服务，物业管理中心可以向小区大屏幕和住户发送各种信息，住户也可向中心发送服务请求代码。2)智能化卡通用可实现智能化一卡通，通过中心授权发卡，实现一卡多用。3)数据存储可靠系统的智能控制器可以独立工作，即使通讯线路发生故障，智能控制器仍可以正常运行。智能控制器采用先进的神经元芯片，并采用低功耗设计，利用级间隔离技术和电路检测装置，能有效的防止现场数据丢失，数据可预先置于住户主板内（如：三表信息、报警信息等）。4)通讯协议开放系统采用的LonTalk通讯协议实现了国际标准化组织（ISO）制定的开放系统互联参考模式（OSI）的完整的7层协议，因此系统是完全开放的。LonTalk协议已固化在节点硬件中，保证了系统的可靠性。1.1稳普（E-Winp）小区智能化系统功能实现方式稳普（E-Winp）系统实际上是在小区以LonWorks控制网为基础建立了一个多参量协同配合的统一平台，在控制中心形成以总控主机为中心的智能网络。总控主机通过小区控制网与家庭智控节点及小区弱电设备实现联网，可实现用户告警信息接收与处理、计量表具数据采集和统计收费、用户信息（通知）发布等管理；系统还可以在总线上接入控制节点，以“分散控制、集中管理”的方式对小区公共设备，包括周界报警设备、停车场管理设备、大屏幕显示设备、小区机电设备等进行统一管理，实现高度集成的小区智能化综合管理功能。41/41 1.1.1家庭智能化系统联网通过总控主机，对整个住宅小区住户进行集中管理。通过中心对讲主机，与单元门口机或住户通话，遥控开门。通过总控主机将从住户处采集的脉冲表数据传送至物管中心，将传送的数据进行统计、换算、记录、打印，并提供完善的数据管理功能。总控主机可以发布短信息如天气预报、通知等到家庭智控键盘。家庭可以向总控主机发送信息代码，实现了住户与中心的信息交换功能。同时接收智控键盘发出的紧急求救信号。1.1.2周界防范小区围墙安装各类防盗探测器实现周界防范，探测器报警后可以在总控主机的电子地图上动态提示报警区域，以便处理。稳普（E-Winp）报警主机同时可联动控制模块，实现报警与周界灯光联动或监控系统联动。在稳普（E-Winp）系统中报警主机等同于一个网络节点，安装在小区物管中心，与前端周界探测器一起实现报警功能。设备包含如下几种：1)智控主板（WIN-320C）：一块，安装在智控箱中；2)8路探测器模块（WIN-328-8）：二块，安装在智控箱中；3)单元控制器（WIN-360GA）：一块，安装在智控箱中；4)开关电源模块（WIN-333P）：一块，安装在智控箱中；5)智控键盘（WIN-330KB）：一只，安装在中心总控台；6)警笛：安装在中心。1.1.3巡更管理本系统与单元门口机复用，不需额外投资，方便实现在线巡更功能，并可进行排41/41 班、统计与实时管理。通过现场总线将各门口机读卡器采集到的巡更信息实时传送回物管中心，小区总控主机实时显示巡更信息。本系统只要通过中心的读卡机将保安的卡号输入电脑即可。1.1.1停车场管理停车场管理主机是一个小区网络节点，可以与总控主机进行数据交换，实现数据查询与远程控制功能。中心读卡机授权发卡，实现开门、停车、巡更一卡多用。可选择相关设备有：1)停车总控主机（WIN-P1600）：对进出车辆进行管理。每个停车场配置1套。2)停车管理控制器（WIN-P800）：用于现场控制，可脱机使用。每个停车场配置1套。3)入口控制机（WIN-P650I）：用于入口处读卡、信息显示与道闸控制。每个入口配置1台。4)出口控制器（WIN-P650R）：用于出口处读卡、信息显示与道闸控制。每个出口配置1台。5)车辆检测器（WIN-PS02）：用于检测车辆的通过。入口2台，出口1台。1.1.2大屏显示小区的大屏幕显示器一般位于小区入口处或中心绿地，也是一个标准的小区网络节点，中心总控主机可以象发短消息一样，将显示信息与显示模式发送到大屏幕显示器上进行显示。主要设备有：1)LED驱动模块（WIN-327）：安装在弱电控制箱内。2)开关电源模块（WIN-333P）：安装在弱电控制箱内。3)LED显示屏：由专业厂家提供，尺寸可根据情况定制。41/41 1.1.1设备监控总控主机与现场控制器结合，可以对小区内的道路照明及环境灯光、给排水、变配电、电梯、绿化灌溉等实行集中管理与监控，监测现场设备的运行状态，控制相关设备，并且记录系统维护过程。系统相关设备有：1)5路DDC控制器（WIN-361DDC）：小区网络节点，提供5路开关量输出，根据小区控制点数酌情配置。安装在弱电控制箱内；2)现场状态模块（WIN-362）：小区网络节点，提供8路开关量输入，根据小区监测点数酌情配置。安装在弱电控制箱内；3)交流辅助模块（WIN-361DDCA）：由WIN-361DDC驱动，提供可控的大功率电源开关。安装在弱电控制箱内。4)开关电源模块（WIN-333P）：安装在弱电控制箱内。1.1.2小区物业管理功能不难看出，小区总控主机实际上实现了如下功能：（1）、小区住户信息管理（2）、小区设备信息管理（3）、小区电子地图管理（4）、脉冲表具信息管理（5）、通知发布信息管理（6）、保安巡更信息管理（7）、安防报警信息管理（8）、停车管理信息管理上述信息管理即构成了小区物业信息管理信息的主要部分，可与小区服务器、小区Internet网站等共同组成物业管理系统。由于电视监控系统有单独的硬盘录像主机，背景音乐系统并不需要计算机支持，因此，上述集成系统构成了理想的小区智能化系统平台，这种平台并非单独系统的拼凑，而是在硬件、协议基础上的统一，在增强功能的同时降低了系统成本，41/41 经济实用。LonWorks系统的开放性又使得本系统可以与不同厂家的设备连接，更加强化了系统的兼容性。1.1稳普（E-Winp）家庭智能化系统功能实现方式采用稳普（E-Winp）产品构成家庭智能化系统，需要有一个基本系统。在基本系统的基础上，可以方便的构筑和扩充其他单一功能或任意功能组合的复杂系统。基本系统包括以下设备：必配设备：1)总控主机（WIN-3000G）：每个小区一台，安装在小区物管中心；2)单元控制器（WIN-360GA）：多个单元共用一块，安装在单元底层预埋箱中；3)单元门控制器（WIN-325）：每单元一块，安装在单元门口预埋箱内；4)楼层控制器（WIN-355SEP）：每个单元楼层一块，安装在单元楼层预埋箱中；5)控制网匹配器（WIN-3001）：每个子网段2个，安装在网络总线末端；6)开关电源模块（WIN-333P）：每户一块，安装在家庭智控箱中，每个单元门口一块，给单元分支分配器供电；7)智控主板（WIN-320C）：每户一块，安装在家庭智控箱中。选配设备：1)网络路由器（LPR-10）：当小区网络节点数大于64个时，需要增加路由器，安装在底层预埋箱中；2)电话控制模块（WIN-322）：当系统需要电话语音控制、拨打报警电话或使用电话对讲开门时，需每户配置一块，安装在家庭智控箱中。1.1.1家居防盗联网在基本系统基础上，只需增加相应安防类模块和前端设备就可实现满足不同防护要求的家庭安防功能。探测器模块包括：必配设备：1)8路探测器模块（WIN-328-8）：每户一块，安装在家庭智控箱中；41/41 1)智控键盘（WIN-330KB）：每户一部，安装在户内大门一侧。系统可共用一个键盘。系统选配模块：1)每户可根据实际情况选配警笛、紧急按钮、红外探测器、红外栅栏、门磁、煤气探测器或烟感探测器等等；2)智控键盘（WIN-330KB）：实现多键盘控制；3)遥控器（WIN-330Y）：提供遥控设防、撤防、紧急求救操作；4)墙装4路探测器模块（WIN-328-4）：用于防区扩充，安装在室内墙面，预埋120或86盒。系统具有如下功能特点：¨探测器模块对各类探测器兼容，系统防区容量可达16个；¨系统提供总线制墙装探测器模块，布线方式简单灵活；¨可编程设定不同防区类型及报、接警方式；¨设/撤防可以编制在模式中，并且报警可以联动任意执行器或场景模式；¨可以用异地电话、本地电话遥控设防、撤防，全程语音提示；¨可以每天定时设撤防，方便用户使用；¨本地声光报警、电话语音报警、小区物管中心接警等多种报警方式；¨可在键盘或小区数据库查询警情。1.1.1可视对讲门控在基本系统基础上，只需增加相应对讲设备就可实现家庭可视对讲功能。必配设备：1)中心对讲主机（WIN-3300G）：小区物管中心设置一台。2)发卡机（WIN-3800G）：小区物管中心设置一台。3)单元门口机（WIN-366MB/C）：每单元一个，安装在大门附近。4)开关电源模块（WIN-333P）：每个单元主机配一块，安装在单元门口预埋箱内。5)单元门控制器（WIN-325）：每单元一块，安装在单元门口预埋箱内；6)视频分配器（WIN-335V）：每个单元楼层一块，安装在单元楼层预埋箱内。选配设备：41/41 1)非可视对讲室内机（WIN-350）：每户一个，安装在户门内侧墙面。2)图像显示组件（WIN-388V）：需要图像显示时选用，与350组合安装；3)门铃警笛模块（WIN-342）：提供门铃音乐和现场报警声，在没有非可视对讲室内机时使用；4)小区大门机（WIN-370G）：小区入口大门需要与住户对讲时选用，同时要配360GA与325及333P各一块；5)单元门副机（WIN-366SB/C）：单元有其他出入口需要对讲控制时使用，同时要配333P一块；6)单户对讲主机（WIN-366D2）：户内要与本户门对讲时选用，与324配合使用；7)单户门禁主机（WIN-366D1）：当独户需要刷卡开门时选用，与324配合使用；8)对讲切换模块（WIN-324）：与366D1或366D2配合使用。9)AV信号切换器（WIN-3600G）：当小区对讲系统需要视频显示时，需要采用此设备，有4条总线，一条扩展线，大门机、管理主机各占用一条总线，其余总线为住宅分区AV总线，每条总线可以串接8个单元控制主机；10)AV信号扩展板（WIN-3601G）：与3600G结合使用，每块可以扩展3条AV总线；11)双向视频放大器（WIN-3602G）：是一个小区网络节点，用于视频总线的放大，该设备可自动判断视频信号的传输方向，进行切换放大，实现双向放大功能。(其中带“B/C”的为黑白/彩色型号)系统具有如下功能特点：¨数码按键，按门牌号呼叫住户；¨感应卡开门或使用钥匙开门；¨访客图像，清晰直观；¨门禁可与停车管理等其它系统实现“一卡通用”；¨使用对讲主机与访客通话并控制开门或使用键盘控制开门；¨室内电话切换到对讲系统，并控制开门。可节省安装对讲室内机的费用；¨遇到断电，自动启动后备电源(对讲门禁部分有备电)41/41 ¨单户型主机有保护电路，短路断路不会影响室内安防系统工作；¨单元主机读卡头兼在线巡更功能，可以将刷卡数据实时传送到管理主机，一个单元主机可以带多个副机或在线巡更模块；¨完善而又周到的模块配置，可以满足不同场合的各种应用要求。1.1.1智能远程抄表在基本系统基础上配置抄表模块，即可完成住宅水、电、燃气等脉冲表具自动抄送。用户还可使用智控键盘实时查询气、水、电等的用量。必配设备：1)四路抄表模块（WIN-330-4M）：每户配置一块，安装在家庭智控箱内。选配设备：1)智控键盘（WIN-330KB）：每户一只，可查询表具读数。系统可共用一个键盘；1.1.2家电智能遥控在基本系统的家庭总线上添加智控类模块，就可方便实现家电控制功能，用户可以通过智控键盘、室内或远程电话对家电进行控制或状态查询。常用的智控家电为空调、电热水器和电灯等。必配设备：1)智控键盘（WIN-330KB）：每户一只，安装在户内大门一侧。本键盘具有集中控制与紧急求救功能。系统可共用一个键盘。选配设备：1)智控开关模块（WIN-340）：总线制手动或遥控开关，按需选配，安装在与开关等高处墙面，预埋86盒；2)红外遥控模块（WIN-346）：总线制自学习式红外遥控模块，按需选配，安装在被控电器对面墙面，预埋86盒。本智控系统具有如下非常灵活的控制方式：¨现场手动控制；¨通过智控键盘控制；41/41 ¨联动控制；¨定时控制；¨模式控制；¨用户内电话控制或子母机控制（全程语音提示）；¨用外部电话或手机控制（全程语音提示）。1.1.1住户信息接收稳普（E-Winp）智控键盘支持家庭与小区物管中心的信息交换，使用总控主机可以发布短信息到各家各户，用户可通过智控键盘查阅接收到的文字信息。如天气预报、通知等。住户也可以向总控主机发送服务信息代码，实现了住户与物管的信息交换功能。必配设备：1)智控键盘（WIN-330KB）：每户1部，安装在入户大门一侧。本键盘具有紧急求救功能。系统可共用一个键盘。1.1.2家居智能布线智控箱中配备标准的配线模块就能实现多媒体接线箱的功能。对电话、宽带网、有线电视等多种室外进线与室内信息点集中管理，强大的扩展功能能满足未来发展和住户个性化需求，并使检修维护非常方便。必配设备：1)8路语音模块（WIN-318）：每户一块或多块，安装在户内弱电预埋箱内；2)四路射频分配模块（WIN-314V）：每户一块，安装在户内弱电预埋箱内；选配设备：1)接线端子模块（WIN-312）：每户一块，安装在户内弱电预埋箱内；2)四路集线器模块（WIN-310）：每户一块，安装在户内弱电预埋箱内（本模块需要提供12VDC电源）；3)理线架（WIN-3L1）：每户一块或多块，安装在户内弱电预埋箱内。上述模块与户内预埋箱就可以组成独立的家庭多媒体接线箱，供一般家庭使用。41/41 第一章智能系统管线工艺1.1系统用线与长度限制小区网络控制总线及音频总线用直径为1.3mm两芯非屏蔽双绞线（16AWG，1.3×1P），视频线用SYV-75-7,SYV-75-5,SYV-75-3同轴电缆(具体见下表)，小区控制总线拓扑距离为2700米，自由拓扑距离为500米，如果需要延长，可以增加中继器，这样距离可以增加一倍。在一个单元控制器区域内，总线在室外采用直径为1.3mm两芯非屏蔽双绞线（16AWG，Cat4-1.3×1P），无中继距离一般不超过1000米，在室内采用5类4对UTP双绞线无中继距离一般不超过300米。由于电源线的阻抗造成直流压降，一般要求智控箱与现场模块距离不大于50米。同轴电缆规格距离具体应用SYV-75-7300-600m小区视频通路SYV-75-5100-300m单元视频通路SYV-75-3＜100m家庭视频通路1.2管径与线缆关系线缆截面积一般要求不超过管径截面积的40%，如PVCΦ16一般可以放2根线，PVCΦ20一般可以放3根线，PVCΦ25一般可以放4根线。如果弯头超过3个，建议减少线数。1.3预埋工艺要求敷设暗管宜采用阻燃硬质PVC管或镀锌钢管。敷设管道应顺直，尽量不交叉。41/41 1.1穿线工艺要求1)缆线的型号、规格应与设计规定相符。2)线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的压挤和损伤。3)每一根线缆两端（配线柜端和终端出口端）都要有相同的、牢固的、字迹清楚的、统一的编号（编号标签统一打印，避免字迹不清楚和手写难以辨认的问题）。4)线缆在终端出口处要拉出不小于50cm的接线余量，盘好放在预埋盒内。防止其它工序施工时损坏线缆。配线柜处，线缆接线余量将根据每层楼面情况留足（一般情况，线缆进配线柜后留5米）。5)布线时遇到阻力较大时拉不动，注意不要用力过猛，防止线缆芯线拉断。应先找出故障原因，并予以排除。6)布线时线缆从配线柜至终端出口，线缆中间任何地方均不得剪断和接续。7)不要将室内电缆受紫外线照射和浸在水中。8)遵守25mm的最小弯曲半径。9)保持电子接口处清洁卫生。1.2接线工艺要求1)缆线在终端连接前，必须核对缆线标识内容是否正确。2)缆线中间不允许有接头，万一需要接续，必须保证接头可靠、牢固与密封。3)缆线终接处必须牢固，接触良好。4)缆线终接应符合设计和施工操作规程。5)对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。1.3管线及预埋质量检查1)缆线的型号、规格是否与设计规定相符。2)直线管道的管径利用率是否超过规定限制，弯管道是否超过规定限制。41/41 1)做好所有线缆的通断与阻抗测试，如果阻抗超过标定值，必须改进。1.1RJ45插头与电缆的连接安装1)RJ45插头对排列使用RJ45插头的电缆线对连接和排列，按EIA/TIAT568B和YD/T926.3的标准要求，推荐的颜色标志及电缆线对排列顺序如图：此外，RJ45插头的颜色标志和电缆线对排列可按用户要求按EIA/TIA568A和YD/T926.3的标准，它不同的是将图中的线对2和线对3相互对换位置，即将线对2（白橙和橙）从1，2换到3，6的位置，线对3（白绿和绿）从3，6换到1，2的位置，其它线对1和线对4的位置均不变动。2)RJ45插头与电缆连接方法i.首先将电缆护套自端头剥去，裸露的导线长度不小于20mm，电缆护套长度不少于13mm，如图所示（对称电缆护套剥除长度和要求），并将电缆固定。ii.把裸露部分的导线固定并定位，使其线对顺序依次为1和2，3和6，4和5，7和8，如图所示（对称电缆护套剥除长度和要求）。41/41 i.为防止插头扭动挤压或电缆弯曲时使电缆护套内的导线间造成错位或损伤，应将电缆护套内的导线平行排列，并要求护套形成扁平状，其长度至少8mm，成为一段扁平电缆，其横截面呈椭圆形。ii.将电缆的扭绞松开，线对均相互平行，按正确的定位顺序排列，以便准备终端连接，其中导线6是跨过导线4和5。要求护套内的导线扭绞长度不应变化，更不应松开，其情况如图（对称电缆在连接前线对排列）。iii.导线端头截面应修平整，不应有毛边或不齐现象，以免影响性能，整理好的导线长度宜为14mm，从导线端头开始，至少10±1mm的一段长度，导线之间不应有交叉现象，导线6跨越4和5的地方离护套的距离不应超过4mm,如图（对称电缆在连接前线对排列）。iv.将整理好的电缆导线插入试验插头中，导线的端头应一直插伸到试验插头的前端最底部。电缆护套的扁平部分从插头后端一直插伸到超过预张力释放压块下，电缆护套应伸出插头后端至少6mm41/41 ，如图（连接后的RJ45插头示意）。这时RJ45插头与电缆线对的连接才告一段落。i.压装好插头，再次测量导线和护套的长度，以确保它们是否符合规定的几何尺寸要求。ii.为了检验插头连接质量，应当测量它在未插接的状态下，其近端串音衰减是否符合标准。对插头的六个线对组合中任意的每个组合进行测试，测试方法如图所示，将试验引线（它们接到平衡变量器）上并联一个100Ω电阻，采用“终端开路法”，测量出插头开路时的近端串音衰减，连接方法如图（RJ45插头测验方法），RJ45插头的测量值应符合附表的要求。附表：RJ45插头的近端串音衰减要求频率：100MHz簧片组合4，5--1，23，6—1，21，2—7，84，5—3，64，5—7，83，6—7，8近端串音衰减（dB）≥40≥45≥45≥55≥55≥55特性阻抗特性阻抗是指布线链路在规定的工作频率范围内（5类缆线为100MHz）呈现出来的电阻。综合布线系统用的缆线为100Ω，对于5类缆线，其每对芯线的特性阻抗在整个工作带宽范围内应保证横定、均匀。链路中任何点的阻抗不连续性或差异性都会导致该链路信号反射或信号畸变。链路特性阻抗与标称值之差应等于或小于20Ω。直流环路电阻在通道链路方式或基本链路方式时，缆线的每个线对的直流环路电阻在20～3041/41 ℃环境下的最大值：链路不超过30Ω。根据通讯行业标准中规定被测链路连接方式的布线极限长度是：通道链路方式100m；基本链路方式90m。第一章管理系统简介1.1.1住户登记住户信息是本系统最基本的信息，因此必须保证其完整性。它的正确性将直接关系到本系统的正确与否。几乎所有的地方均与其发生联系，但其家庭成员一项是选择项，可以不输入。如果户主的其它信息以前已经输入进去，而户主照片一项是现在输入的，那么在加入前请点击左边工具条的向上的黑三角形，当其变成灰色后，在照片的框内双击一下，会弹出一个对话框，你可以在弹出的对话框中选取你要加入的照片。每当修改完一次后，应保存设置。当删除某一户主信息后，如果该户主还有其他家庭成员，那么家庭成员信息会被同时删除。住户信息不允许出现相同的楼号、单元号、楼层号、房间号。1.1.2电子定位电子地图的作用：当发生警情时，系统会根据发生警情的地址检测出定位的数据，然后根据定位的数据，判断出一个位置，再在弹出的报警显示的窗体中的这个位置上放置一个闪标，以醒目的方式告诉管理人员，警情发生的具体位置。定位的数据是通过下面方法得出的：首先在右上的下拉列表框中选出一个你想要定位的地址，然后在左边的电子地图41/41 上的相应位置点击一下，你将会看到如下一个红色圆，然后马上会弹出一个对话框。小窗体中有三按钮，其中成批定位是指：比如你现在选定的是“3栋1单元1-1”，那么你选择成批定位后，它将把3栋1单元1-1，3栋1单元2-1，3栋1单元3-1等同一单元不同层相同房间号的一次性定位。而单户定位只仅仅定位你选定的这一户。通过如此操作，系统已经记下此户在电子地图上的位置，当这户发生警情时，就会相应定位。此窗体上还有一个更改地图按钮，就是用来更换电子地图。具体操作是，点击后在弹出的对话框中选取你想要加入的地图即可。1.1.1保安管理保安信息的正确与否将直接关系到巡更及报警信息的正确记录！因为当小区内某处发生警情，系统收到上传信息后，会查找当日当时值班的保安人员，并记录其信息，可以督促保安管理和明确责任。小区保安每人应当持有一张ID卡，此卡是用来记录巡更时使用的。如下图所示中，“注册卡号”不是手工输入进去的，而是通过配制的读卡器读入的，具体使用方法为：当工具条处于编辑状态，或者新增加状态时，你只要拿一张与姓名相对应的ID卡在读卡头上晃动一下，当听到一声响后，注册卡号对应的文本框中将会出现一串10位的数字，此数字即为此卡号。输入完后请注意保存数据！1.1.2班时及排班设定班时是指保安值班的时间段，可以跨出一天的界限，但它们之间必须是紧密相联41/41 的，中间不能出现间断！第二个班次的起始时间必须是上一个班次的终止时间！如果晚班的起始时间是“00：00”，终止时间为“08：00”，那么，下一个班次如“中”班就只能从“08：00”开始，不能是别的任何时间！当班时确定后，你就可以进行对参加值班的保安进行排班！排班只要排出第一个周期。如上所示，只有三个人参与值班，刚好班时也是三个班时，所以象上面所示即称为一个周期。当然你也可以将他们的值班时间进行轮换。比如：03-01-02的中班是甲，晚班是乙、旱班是丙，03-01-02的晚班是甲、旱班是乙、中班是丙，这样1号到3号便也构成一个周期。如果你要对上面某一项进行修改，必须先使工具条进入编辑状态，即向上的黑三角形为灰色！续排的作用是用来减少工作量的，当你排好一个周期之后，如还要手工往下排，将是一件很烦琐的事情，续排可以避免重复劳动！但续排是有约束的，排班起始日期必须是你前面排班的首日期！且终止日期必须大于或等于你排班的日期。如果刚好相等，目前你也得进行续排操作，否则排班不算完成任务。1.1.1巡更班时、巡更设定一个巡检点最多可以有24个巡检班时。巡检班时的输入，原则上是按从小到大的顺序输入，特别是当“00：00”是一个巡检班时的时候，务必输在第一个位置。如果一个巡检点不足24个巡检班时，不足的部分可以不输入，也可以“00：00”来填充，各个巡检班时加上误差时间，不应当有重叠的区域，比如：有两个巡检班时分别为：1:20和2:00，而误差时间定为50分钟，这样就形成重叠区。建议误差时间越短越好！一般不宜超过半小时，不能超过1小时。巡检地点代码填写的规则为：楼号加“-”下划线加单元号！地点是实际物理地点。如果当出现巡41/41 检点之间巡检班时基本相同的时候，可以用复制记录来进行复制，可以减少重复劳动，但复制的地点代码和地点还得重新输入。1.1.1警情、警点设定只要选取条件之后再点击“查询”按钮即可。条件说明：除了日期以外，另外的一些条件，如果为空白的话表示查询结果包括此条件的所有记录，比如说：“警发地点”，如果此项为空白的话查询的结果将包括所有的警发地点（当然，其必须符合你选择的其他条件，比如在某一时间内）。在查询完后，你可以进行报表输出。1.1.2服务事情设定服务事件是小区中心根据小区的实际情况自行定义的一些和住户相互约定的呼叫信息。事件代码是系统约定的，它的定义规则是根据住户家里智控键盘中服务项中的定义而定义的（关于智控键盘上的服务设定，请参看智控键盘操作说明书）。具体定义如下：如智控键盘中服务设定为“21”，那么事件名代码为“21”，它是2×10+1得来的，不是2和1合并起来就行的。而事件名，则是随便设定的，如11现在设定为“卫生服务”，你可以把11设为管道维修等，只要统一即可。通常地，服务事件设定应当设成表格，下发到各住户家里，让住户明白什么事件对应什么事件代号。41/41 第一章公司服务保证体系1.1售前服务实地考察：对所有有意向的客户，均进行实地考察，广泛征求客户的意见，写出客户对系统整体的需求报告。制定方案：根据实地考察，形成实施方案，提交用户。1.2现场服务工程施工：通过对施工对象的实际考察，向客户提供一份具体工程方案，并按照方案进行施工（方案制定、线路施工、线路检测、网点就位和网络调试等）。安装调试：按照系统实施方案所规定的内容及步骤，对系统整体编码等进行初始化工作，并对系统软硬件各方面进行调试。岗位培训：本公司对客户的所有操作人员及相关人员进行全面培训。现场维护：系统投入使用，我公司将派专人在现场实行维护，帮助操作人员进一步熟悉和掌握系统操作。结合调试情况，可根据用户的要求，对某些功能进行适当的调整修改，使系统更趋完善。1.3售后服务公司负责系统验收后一年内的免费维护工作，终身维护；在系统出现故障并接到建设方通知后，在本市4小时内提出解决方案或到达现场，并建立详细的维护档案。保证系统终身维护工作及跟踪服务。41/41 第一章设备配置报价家庭智能化集成　　　　　　序号类别品名型号单价(RMB)数量金额(RMB)备注家庭智能化系统高度集成　　　　　1预埋箱B型智控箱WIN-K300￥280.0022161880内含9个1U模块空间（240mm×230mm×120mm）　　C型智控箱WIN-K303￥350.001350内含16个1U模块空间（365mm×230mm×121mm）　　对讲室内机预埋箱WIN-Y350￥200.0022144200用于安装超级智能终端、显示模组（218mm×129mm×50mm）　　单元门口机预埋箱WIN-Y352￥200.00418200用于单元门口机预埋（375mm×125mm×65mm）　　独户对讲门口机预埋箱WIN-Y351￥200.00418200用于独户门口机预埋（260mm×125mm×50mm）2家居多媒体四路集线器模块WIN-310￥310.004112710用于组建1进4出的小型计算机局域网络　　十二路接线端子模块WIN-312￥110.00414510用于弱电系统转接配线，提供8组1进1出转接通道　　四路射频分配模块WIN-314V￥125.00415125用于有线电视信号分配，一进四出　　八路语音模块WIN-318￥180.00417380用于电脑或电话线配线，提供1个4通、2个2通RJ45标准插口41/41 　　AV切换模块WIN-326V￥1,200.004149200用于音视频切换，视频3进3出，音频4进4出，可控万能切换3家电智能控制智控开关模块WIN-340￥390.004115990家庭总线控制模块，控制功率在1500W以内电器的开与关　　红外遥控模块WIN-346￥390.004115990家庭总线控制模块，可学习4条红外信号，用于遥控电器设备4家居安全防范8路探测器模块WIN-328-8￥720.004129520用于防盗报警，提供八路标准探测器接口、电源输出和控制逻辑5远程抄表4路抄表模块WIN-330-4M￥1,050.004143050用于抄表系统，提供2路双脉冲与2路单脉冲数据的采集和传输6家居智控智控键盘WIN-330KB￥1,050.004143050智能系统设置与控制，短消息收发，并提供一路紧急求救按纽　　电话控制模块WIN-322￥730.004129930实现电话报警、语音控制及电话对讲开门功能，与320C配套使用7家居平台智控主板模块WIN-320C￥720.004129520智能控制主板，处理数据并驱动现场模块，并提供一路报警输出　　电源模块WIN-333P￥500.004120500为系统模块供电，提供2组12VDC及1组冲电接口，额定电流2A　　对讲切换模块WIN-324￥365.004114965切换户门与单元门（或小区门）信号为并单户对讲主机提供保护　　对讲控制模块WIN-323￥365.004114965用于单一可视对讲系统的简易智控板小区智能化系统高度集成　　　　　1对讲门控巡更系统　　　　　　　　彩色小区门口机WIN-370G-C￥10,500.00110500用于小区出入口与住户对讲，与325配套使用（彩色可视）　　高解彩色组合机WIN-398VD￥3,800.0041155800由380、330、350组合而成，实现家庭智能化控制全面功能　　WIN-380C￥1,880.00221415480由380、350组合而成，实现可视对讲功能41/41 彩色可视对讲室内机　　彩色单元门副机WIN-366SC￥2,700.0041110700用于单元其他出入口的可视对讲，支持刷卡开门与在线巡更（彩色）　　门控辅助模块WIN-366F￥160.00416560为单户门口机提供开锁功能　　在线巡更模块WIN-XG￥1,880.004177080用于增加小区在线巡更点，接入附近的3253周界防范系统16防区防盗主机WIN-3916￥6,860.0016860提供16路报警输入的周界报警主机4停车场系统停车管理控制器WIN-P800￥10,300.00110300停车管理控制器　　自动挡车器WIN-PS01￥11,200.00222400自动挡车器　　车辆检测器WIN-PS02￥2,800.0038400车辆检测器　　入口控制机WIN-P650i￥42,000.00142000入口控制机　　出口控制机WIN-P650R￥42,000.00142000出口控制机　　LED显示屏WIN-P802￥5,850.0015850LED显示屏　　停车场发卡机WIN-P801￥12,000.00112000停车场发卡机　　停车总控主机WIN-P1600￥42,000.00142000停车总控主机5小区大屏显示系统LED驱动模块WIN-327￥3,700.0013700用于驱动小区LED大屏6小区设备智控系统5路DDC控制器WIN-361DDC￥4,550.0014550用于小区灯光或机电设备控制，提供5路控制接口41/41 　　交流辅助模块WIN-361DDCA￥1,050.0011050与361配合使用，提供开关输出　　现场状态模块WIN-362￥1,560.0011560与361配合使用，提供状态查询7小区平台设备视频分配器WIN-335V￥260.0023059800对视频信号进行分支分配，1进1出2分支　　楼层控制器WIN-355SEP￥315.0011736855对楼层总线信号进行隔离与分支，1进1出2分支　　单元控制器WIN-360GA￥3,650.0013650提供LONWORKS通道与CAN通道的信号转换　　单元门控制器WIN-325￥1,050.0077350对可视对讲的视频、音频及控制信号进行处理智能小区中心管理平台　　　　　1中心设备总控主机WIN-3000G￥103,000.001103000管理和控制整个小区的智能化系统　　总控模块WIN-3603G￥3,650.0013650提供LONWORKS通道与232通道的信号转换　　彩色对讲中心主机WIN-3300G-C￥8,600.0018600实现管理中心与住户对讲功能　　对讲总控模块WIN-329￥1,600.0011600实现中心对讲管理与LONWORKS通讯　　AV信号切换器WIN-3600G￥4,120.0014120用于对讲AV信号分区切换，共4路总线，每条总线可接8个单元　　AV信号扩展板WIN-3601G￥1,870.0011870与3600G结合使用，扩充4路AV总线，每条总线可接8个单元　　双向视频放大器WIN-3602G￥2,550.0012550双向控制，对视频信号进行补偿，延长视频信号传输距离　　控制器匹配器WIN-3001￥210.0081680并联接入小区总线，用于提高和稳定小区控制网络的传输性能　　发卡机WIN-3800G￥2,450.0012450制作发行小区非接触式ID卡　　LON路由器(美国ECHELON)LPR-10￥23,500.007164500提供LONWORKS路由41/41 　　路由器电源WIN-334P￥500.0073500为LONWORKS路由器供电　工程辅材　　　　　　　　智控键盘读卡模块WIN-3301￥300.004112300为常规智控键盘增加读卡功能　　总线分配模块WIN-321￥125.0081000提供总线分支，1进4出　　总线测试仪WIN-331￥1,700.0023400用于系统的参数设置（系统调试用）　　彩色可视模组WIN-380S-C￥1,880.0011880彩色可视模组　　总线转接模块WIN-3H3￥125.0081000用于两芯线到RJ45口的配线模块　　理线架WIN-3L1￥45.00411845智控箱的理线　　视频线SYV-75-3￥2.2012002640　信号线RVVP0.5*2￥2.8012003360超五类线AMP￥500.0042000电源线RVV2*0.5￥2.6012003120　一智能化系统器材　￥1,875,745.00　二安装调试15%￥281,361.75税率（一+二）*4.4%￥94912.697合计　￥2,252,019(取整)41/41 闭路监控系统名称型号单位数量单价金额产地说明日夜两用低照度彩色摄像机VC-826D台16235037600美国威视600线,高分辨自动光圈镜头TGS-0612只93703330日本自动变光自动二可变镜头TGU-06P只7190013300日本可调对焦、变光，高分辨，球型防护罩、支架VD-932D套165308480维多监控专用器材9寸室外全球云台VD-909PDN台711508050合资户外全球AB视频矩阵机AB-D2130D32-5台11580015800加拿大户外解码器AB-D1641M-1X台7158011060加拿大控制云台镜头摄像机立杆定制根163305280　　硬盘录像机MPEG-016台11800018000韩国具有移动录像、画面处理等功能。17寸彩色显示器HPC台111001100台湾14寸彩色监视器ACM-1402台8167013360台湾专用电源P-12V台1630480　　其它配件　　13001300　　专业中心控制柜定制台185008500北京包括中心所有器材整装电视墙定制台145004500北京信号线RVV12×0.75米15004.56750上海传输视频信号。视频线SYV-75-5米200002.346000上海传输视频信号。信号线RVV2×1.5米200001.530000上海传输摄像机电源。小计　　　　232890　　安装、调试费　　15%　34933.5　　代征税金　　4.4%　11784.2　　合计　　　　279607　　(取整)41/41