别墅小区住宅智能家居系统设计方案

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1、新世纪集团龙泊圣地住宅智能家居系统方案14目录第一章前言3第二章设计依据和标准3第三章设计原则4第四章系统概述及需求分析54.1非联网型别墅房智能化系统设计54.2联网型别墅房智能化系统设计8第五章智能系统主要架构及功能145.1稳普（E-Winp）超级数码系统可实现的功能145.2稳普（E-Winp）超级数码系统的特点165.3稳普（E-Winp）小区智能化系统功能实现方式175.3.1家庭智能化系统联网185.3.2周界防范185.3.3巡更管理185.3.4停车场管理195.3.5大屏显示195.3.6设备监控205.3.7小区物业管理功能205.4稳普（E-

2、Winp）家庭智能化系统功能实现方式215.4.1家居防盗联网215.4.2可视对讲门控225.4.3智能远程抄表245.4.4家电智能遥控245.4.5住户信息接收255.4.6家居智能布线25第六章智能系统管线工艺266.1系统用线与长度限制266.2管径与线缆关系266.3预埋工艺要求266.4穿线工艺要求276.5接线工艺要求276.6管线及预埋质量检查276.7RJ45插头与电缆的连接安装28第七章管理系统简介307.1.1住户登记307.1.2电子定位317.1.3保安管理327.1.4班时及排班设定327.1.5巡更班时、巡更设定337.1.6警情、警

3、点设定337.1.7服务事情设定34第八章公司服务保证体系348.1售前服务348.2现场服务358.3售后服务35第九章设备配置报价3514第一章前言随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐从简易型向智能型改变。因此，小区的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。有人说建筑是用诗的语言、哲学的严谨构筑出来的人文空间，钢筋水泥的那部分叫房子，而舒适愉悦的那部分我们才称之为家园。人创造了建筑，而建筑也改善了人的生活。于是，一个重要的命题——

4、“居家安全”产生在这个五彩缤纷的时代。根据“龙泊圣地”的实际环境及情况建立一个立体化、多层次、全方位、科学的安全防范体系，主要把人防和技防以及家居智能化有机的结合起来，从而减少安全防范中的人为因素造成的盲区及漏洞，同时让高新技术全面渗透到人们的家居生活，为业主营造一个安全、舒适的高尚社区。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计。第二章设计依据和标准1)GB/T50314——2000《智能建筑设计标准》2)GB11318—1989《30MHZ—1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》143)JGJ/T16-92《民

5、用建筑电气设计规范》4)GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》5)GA/T75-94《安全防范工程程序要求》6)TIA/EIA570-A《家居布线标准》7)GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》8)GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》9)JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》10)EIA/TIA-569《商用建筑线缆标准》11)《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》12)《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》相关行业的规定及规范甲方提供的“龙泊圣地别墅”安防

6、系统设计要求。甲方提供的“龙泊圣地别墅”总评图。第一章设计原则◆用户至上原则本方案设计以满足用户需求为目标，确保系统的先进性、实用性和经济性。◆先进性和可扩展性在成熟性及可靠性的前提下，系统的先进性是极其重要的一环。选用产品按质量第一、系统可靠、技术先进、性能优良，在国内外处于领先地位的先进系统、新技术、新设备，且充分考虑到系统的兼容性及可扩展性，进而保护用户的初期投资。14◆安全性和可靠性系统的高度可靠性是极为重要的一环，选用系统和设备具有极高的安全性和可靠性，确保用户数据安全可靠。◆实用性选择功能强、操作方便快捷并且能满足系统功能需求的系统设备。◆经济性在满足系

7、统各项功能的前提下，尽可能降低系统建设费用，提高系统的性能价格比。第一章系统概述及需求分析“龙泊圣地”作为高尚的高级私家别墅。根据发展商的要求“龙泊圣地”小区智能化系统的定位与同地区的其他楼盘相比，功能上要有超前性、可扩展性。我司考虑到系统设投资成本和投资回报，以“可靠、实用、合理、实惠”的总体方针，以确保小区安全建设、智能化配套作到“先进、严密、全面、科学”为原则。对“龙泊圣地”智能化系统进行设计：1.1非联网型别墅房智能化系统设计由于别墅房的防盗与智控点数比公寓房要多，而且还需要与单户大门对讲，因此，在上述非联网型公寓房基础上添加单户对讲系统与一些扩展模块，