住宅小区分户验收方案.doc

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1、目录1.编制依据32.工程概况32.1建设概况32.2设计概况43．分户验收检验部署53.1住宅分户验收的管理规定53.1.1分户验收质量标准：63.1.2分户验收内容：63.1.3分户验收数量和方法：83.2分户验收的组织实施：84.分户验收检验准备104.1技术准备104.2验收计量器械准备105.主要检验方法及措施115.1检验批划分115.2检查内容及方法115.2.1现浇结构尺寸允许偏差：115.2.2砌体工程：135.2.3塑料门窗安装：145.2.4钢门安装质量检验方法：195.2.5墙面一般抹灰：215.2.6水性涂料涂饰：225.2.7地面水泥混凝土面层：245.2

2、.8地面水泥砂浆面层：255.2.9地面找平层：315.2.10室内给水管道及配件安装355.2.11室内排水管道及配件安装385.2.12室内热水管道及配件安装425.2.13户外雨水管道及配件安装435.2.14卫生器具及给水配件安装455.2.15卫生器具排水管道安装475.2.16公共部分室内消火栓系统安装485.2.17普通灯具安装：505.2.18开关、插座、风扇安装：525.2.19建筑物照明通电试运行：545.2.20电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：555.2.21电线导管、电缆导管和线槽敷设：585.2.22电线、电缆穿管和线槽敷线：615.2.23电缆头制作、接线和

3、线路绝缘测试：6464/645.2.24建筑物等电位联结：655.2.25成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装：675.2.26门窗套制作与安装：705.2.27护栏和扶手制作与安装：716.主要户型检验批项目抽测点分布图756.1防火分区一756.2防火分区二766.3j1、j2及h1、h2户型776.4j3、j4及h2、h5户型786.4h3、h4户型79附主要户型及公共部位装修做法79漯河市公寓楼2#、3#楼工程住宅分户验收施工方案64/641.编制依据序号名称编号1漯河市公寓楼2#、3#楼工程施工图纸2漯河市公寓楼2#、3##楼工程施工组织设计3《混凝土结

4、构工程施工及验收规范》GB50204-20024《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-20045《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ01-81-20046《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018《住宅工程质量分户验收指导手册》9漯河市建设委员会文件京建质〖2005〗999号10漯河市建设委员会文件京建质〖2006〗139号2.工程概况2.1建设概况序号项目内容1工程名称漯河市公寓楼2#、3#楼工程2工程地址漯河市嵩山路北段路西64/643建设单位漯河市机关事务管理局4设计单位漯河市建筑设计研究

5、院5监理单位漯河市建设工程咨询有限公司6质量监督单位漯河市质量监督站7施工总承包单位漯河市恒源建筑安装有限责任公司8施工主要分包单位无9计划工期255日历天10合同质量目标市结构样板2.2设计概况1建筑面积总建筑面积（㎡）4987.38占地面积（㎡）650地下建筑面积（㎡）无标准层建筑面积（㎡）499.782建筑层数地下无地上9层3建筑层高地下部分层高（m）无无地上部分层高（m）首层3.3标准层3.3机房水箱间2.74高度基底标高（m）--3.100最大基坑深度（m）--3.1檐口高度（m）29.9建筑总高（m）37.35结构形式基础类型肋梁筏板基础结构类型框架剪力墙结构6地下防水无

6、无无无7结构断面尺寸（mm）基础底板厚度（mm）600外墙厚度（mm）250、64/64内墙厚度（mm）250、暗柱断面厚度（mm）250、梁断面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000楼板厚度（mm）180、160、140、120、1008户数18户9门牌号编制分为东单元、西单元；每单元门牌编号为：01、02、03等3．分户验收检验部署3.1住宅分户验收的管理规定为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在

7、按照国家规范要求内容进行竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。本工程建设单位、我项目部和监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。住宅工程竣工验收前，我项目部将制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌包括以下内容：（一）工程名称、竣工日