四新新区中心区规划(简化版).pdf

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1、可持续滨水居住新城的规划探索－四新中心区概念规划和用地规划调整述评可持续滨水居住新城的规划探索－四新中心区概念规划和用地规划调整述评项目背景四新地区是武汉新区的三大功能组团之一。四新中心区是四新组团的核心区域，是武汉市的未来的三个城市副中心之一，也是武汉新区新形象、新特色、新功能的集中展示区，目前正逐步成为城市开发建设的热点。为此，武汉市城市规划管理局于2005年底向海内外公开征集规划设计方案，经过几轮筛选，最终确定荷兰高柏伙伴规划园林建筑顾问公司（KuiperCompagnons）成为该项目的设计单位，与武汉市城市规划设计院新区分院合作编制《四新中

2、心区概念规划和核心区城市设计》。经过近半年的密切合作，双方在中国武汉和荷兰鹿特丹设立了项目办公室，并多次互派专业人员到对方工作，出色完成了约14平方公里概念规划和约2.66平方公里的核心区城市设计，并成功探索了一种全新的中外合作模式。同时，武汉新区的重大工程－武汉国际博览中心确定在四新滨江地区建设，其规划设计方案得到了政府的批复。规划的新思路和新的建设需求要求尽快调整《四新地区控制性详细规划（2004-2020年）》，以指导当前快速发展的形势。从2006年7月中旬至10月底，按照武汉新区开发建设指挥部的要求，新区规划分院开展了四新中心区的规划调整工作

3、，结合《四新中心区概念规划和核心区城市设计》和前期各专项研究，重点对路网、功能布局、内部水系、绿地系统、空间形态结构进行优化和调整，一方面吸收概念规划先进理念，一方面将概念规划深化为可操作、可实施的法定规划，引导四新地区的开发建设。规划工作方法示意图地理现状水文地质机遇分析城市发展定位交通设施人口经济挑战分析城市发展战略历史文化景观脉络区域分析研究对现状的分析研究国内外比较性案例研究现有规划成果的分析研究Makeaspineofthenewcity,withstrategicalyplacednodesofpublicspace规划成果与城市设计形态

4、学Createdifferentlevelsofintensityandbuildingdensityalongthespine基本设计理念PlanningConceptionsMakingaplace:recognizablepublicspace塑造场所:可识别的公共空间ConnectingthenewcitywiththeYantze将新区与长江相连接Efficientwatermanagement有效的水管理economicdevelopment:useofexsistinggroundlevelsand(planned)infras

5、tructures经济的发展:利用现存地面高度和(规划)基础设施Functionallay-out:concentrationofpublicservice功能层面:公共设施集约化主要发展策略MainstrategyintheSixinproject1．反规划：水环境优先Lakesandriversaspriority2．功能的混合、集中和独立Multiplefunction,concentrationcq.seperation3．充分考虑现有的地形、社会、文化、历史和环境的状况Respectexistingculturalandhistor

6、icalcontext4．旅游和休闲是新的发展机遇。Tourismandrecreationasnewchanceofdevelopment水中有土，土中有水（waterinland;landinwater）滨水的郊野生活Watersiderurallife滨水的城市生活WatersideurbanlifeSixin:alowlandwithrichwaters四新:一个水资源丰富的低地地区structure初步概念方案2月16日fortresstown四新地区将成为水中城堡拥有健康的自然环境，leisurepark可持续的水系统，紧休闲公园凑的城

7、市结构、良好watertowns水中小镇的步行环境和多种交mid–town中城通方式的可达性，适宜居住的新区。cityhalldistrict行政中心businesscentral商务中心方案特点：Expocenter博览中心•大面积的“低地”•欧洲的小街区模式•格网＋放射形轴线初步概念方案2月24日watertowns水中小镇Square广场leisurepark休闲公园方案特点：headquaters公司总部•突出的中心轴线•与长江的紧密联系cityhalldistrict行政中心•紧凑的空间格局publicservice•岛屿式的居住形态公共服

8、务设施shoppingcenter购物中心Expocenter博览中心概念规划方案4月26日•多样化的空间景