地下商业（百货、超市）广场立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传第1章概述1.1项目概况1.1.1项目名称地下商业（百货、超市）广场1.1.2项目拟建地点拟建工程位于临沂市祝丘路与平安路交叉路口，东临滨河大道。1.1.3项目基本功能项H为地下商业，主要用途为百货、超市等。1.1.4项目规模1.5万平方米。1.2项目提出的背景及必要性1.2.1开发地下空间是现代化城市发展的必然要求随着城市化进程的加快，城市的用地在不断扩大，城市的地面发展空间受到制约。同时，经济的发展和城市化水平的提高，也导致了生态失衡、资源耗竭、环境污染等

2、问题相伴产生，特别是城市化的快速粗放发展，使许多城市产生“城市综合症”，如交通阻塞、土地价格丄涨过快、城市绿地减少、基础设施不足等。这些“城市综合症”已严重制约了城市的现代化发展。为了消除或减少“城市综合症”造成的影响，现代城市的可持续发展应走集约化的道路，城市空间必然实行三维式即立体化的拓展。城市地下空间是城市空间的重要组成部分，有着巨大的发展潜力，是城市的立体化拓展的基本方向Z-O不断扩大城市地下空间开发利用规模，是现代化城市建设可持续发展的必然趋势。1.3城市基本概况1.3.1自然、气候环境

3、特征临沂市气候为暖温带大陆性季风气候。有气候适宜，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长等特点。全年平均气温极端最高气温36.5°C,最低气温-11.TC,年降水量849毫米，全年无霜期200天以上。1.3.2地理位置临沂市位于山东省东南部，地近黃海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。地跨北纬34°22'〜36°13’,东经117°24’〜119°11’，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17191.2平方公里，是山东省而积最大的市。1.3.3地貌概况临

4、沂市地处鲁屮南低山丘陵区东南部和鲁东丘陵南部。地势西北高东南低，自北而南，有沂山、蒙山、尼山3条主要山脉呈西北东南向延伸，控制着沂沐河丄游及其主要支流的流向。以沂、沐河为屮心，西、北、东三面群山环抱，向南构成扇状冲积平原。山地、丘陵、平原而积比例为二四：四。山地集

5、

6、吩布在沂水、沂南、蒙阴、平邑、费县、莒南等县。地势较高，一般海拔400米以上。1.3.4行政区划人口临沂市现辖兰山、罗庄、河东3个区和鄰城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沐9个县，共计180个乡镇办事处，7167个行政村

7、。截止2010年11月,全市常住人口为1003.94万人。1.3.5经济概况2010年，全市经济和社会事业实现平稳较快发展。全年实现生产总值2400亿元,增长12.9%；其中,第一产业增加值264亿元,增长3.5%；第二产业增加值1206.3亿元,增长13%；第三产业增加值929.7亿元,增长15.1%。三次产业增加值占比为11：50.3：38.7,第三产业所占比重同比提高1・3个百分点。全市城镇居民人均可支配收入18644元，增长12.5%,城镇居民人均消费性支出11934元，增长10%。1.3

8、.6交通概况临沂市交通十分便利，兖石、胶新铁路形成十字交叉，京沪、日东、青兰三条高速公路纵横交错，高速公路、公路通车里程分别达330公里、2万公里，均居全省前列；市区距岚山、日照、连云港三大港口均在100公里左右，距青岛港200公里；临沂飞机场为国家二级机场，口前已开通航线16条，使临沂市与外界的往来更加便捷。1.4可行性研究的内容可行性研究的任务是结合规划，对拟建项H在社会、技术、经济丄是否必要、可行、合理等进行全面分析，通过多方案比较，进行优化，提出最佳方案，为项H建设的决策提供科学依据。该拟

9、建工程的可行性研究主要包括以下几点：1、项H提出的背景及必要性2、工程选址及其周围环境3、综合效益分析4、技术方案分析5、投资估算6、节能分析7、环境分析8、项H风险及防范措施9、结论及建议第2章工程选址2.1地质概况根据《沂河实验学校东地下停车场工程勘察报告》，拟建场地位于祝斤•路与滨河大道Z间，沂河西岸，整体地形平坦开阔；场地原始地貌形态为沂河I级阶地。根据钻探揭露深度内，场地内上覆地层分布较稳定，主要为第四系冲积的粘性土层及砂层，厚度一般11.0米左右；下伏基岩主要为石炭系砂岩地层。主要分7

10、层,各层土的特征及承载力特征值见表2.1。表2.1各层土的特征及承载力特征值□号岩土名称特征承载力特征值(kPa)1杂填土以粘性土为主，含有碎石、砖块、砂等建筑垃圾，黄褐色、灰褐色，湿-很湿。力学性质差。—2中砂层呈黄色、褐黄色、黄褐色、灰褐色，松散-稍密，饱和，局部含有少量粘性土。力学性质…般，强度一般。1203粉质粘土主要呈黄褐色、褐色、褐黃色，可塑，含有少量屮粗砂粒，稍有光泽，韧性屮等。力学性质•般，强度•般。1404粘土层主要呈褐色、黄褐色、深褐色、褐黄色，可塑。力学性质一