百货、超市商业指标要求200405965

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1、----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方(一):大型百货百货店――乐天百货●物业要求:1、使用寿命:结构使用年限>租赁期限。2、层高:5.1米。3.柱距:8米8米。4.楼面载荷:百货3.5千牛/平方米,库房5千牛/平方米。5.建筑面积:5000平方米/层,以4层为宜。6.卸货平台:高度0.8米,面宽:15米,进深:20米。7.卸货通道(消防通道)宽幅:5米。8.地下室防水:混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。9.能源供应:经营方独立开户,用电

2、量0.2千伏安/平方米,其他根据规范可满足经营需要。10.停车:地面停车场面积:3000平方米;地下停车场面积:10000平方米。11.合作方式:租赁,期限20年。铜锣湾百货选址标准:1、地理位置:城市的核心商圈—商业中心内或商业新区,附近又超市、饮食、娱乐等商业项目配套,交通便利;2、面积:20000㎡-45000㎡以上;3、单层面积:6000㎡以上;4、合作期限:18-25年;5、标准层高:首层层高不低于5.5m,二层以上层高不低于5m;6、楼板承重:不低于450kg/㎡;7、柱距:不小于8m×8m;8

3、、配套设施:扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等;9、停车位:200个以上。选址标准:----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方●物业要求:1、项目建筑面积:单层店面积:15,000平方米以上(首层);多层店面积:2万—3万平方米(每层面积:4000平方米以上);2、楼高三层以上,首层层高5米,二层以上层高4.5米。●楼板承重:

4、450千克/平方米。●柱距:8米8米;5、配套设施:扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区;6、广场面积:门前广场面积至少1000平方米;7、中庭面积:中庭面积(包含电梯井)至少500平方米。●停车场地要求:100个/10000平方米。北京华联物业条件1、使用寿命:结构使用年限>租赁期限。2、结构改造:在国家规范许可范围内,满足经营需求。3、建筑物结构:框架结构。4、层高:5.1米。5、柱距:8米×8米。6、楼面载荷:超市卖场4千牛/平方米,百货卖场3.5千牛/平方米,库房5千牛/平方米。7、建筑面积:50

5、00平方米/层,以4层为宜。8、地面停车场面积:3000平方米。9、地下停车场面积:10000平方米。10、库房面积:5000平方米。11、办公区面积:800平方米。12、卸货区面积:300平方米。13、卸货平台:高度0.8米,面宽:15米,进深:20米。14、卸货通道(消防通道)宽幅:5米。15、地下室防水:混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,

6、供你所需-------------文档下载最佳的地方16、能源供应:经营方独立开户,用电量0.2千伏安/平方米,其他根据规范可满足经营需要。(二)超市卖场◎兴万家[超市]物业要求:面积在10000--20000平方米之间,楼层不超过三层,层高以米为最佳,净高不低于3.2米,柱距以8米×8米为宜,物业纵深以30--50米为佳◎沃尔玛[超市]对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米,临街面不低于70米2、层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离

7、)3、楼板承重在800KG/平方米以上,对期楼的要求在1000KG/平方米以上4、柱距间要求9米以上,原则上不能低于8米5、正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告至少3个6、每层有电动扶梯相连,地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米其它1、市政电源为双回呼或环网供电

8、或其它当地政府批准的供电方式,总用电量应----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方满足商场营运及司标广告等设备的用电需求,备用电源应满足应急照明,收银台,冷库,冷柜,监控,电脑主机等的用电需求,并提供商场独立使用的高低压配电系统,电表,变

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