商品房补充协议(草稿).doc

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1、出卖人：［买受人：［合同编号:_［房屋代码：［商品房预售合同补充协议（附件四）1、此补充协议文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应半仔细阅读合同内容，应为特别仔细审阅其屮具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、本合同文本屮相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同屮未约定或约定不详的内容，根据所售项FI的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行屮进行补充约定。4、本合同文本【】屮选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的

2、内容，双方当事人应当协商确定。【】屮选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发生或双方为事人不作约定吋，应为在空格部位打X,以示删除。5、双方当事人对合同条款的内容进行修改、增补或删减之后，凡合同屮未被修改的打印文字和增补的内容均为双方当事人的真实意思表示，在合同生效之后不得反悔。6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同吋认真核对，以确保各份合同内容一-致；在任何情况下，买受人都应肖至少持有一份合同原件，出卖人不得以任何理由将买受人应当持有的原件全部收回或者临时全部收回。7、根据《城市房屋权展登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记吋，实行实名登记制

3、。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应为全部填写。商品房买卖合同补充协议合同双方当事人：出卖人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：注册地址：邮政编码:营业执照注册号：买受人：［法定代表人］［负责人1国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：［法定代理人］［委托代理人1国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：出生日期：年刀日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一部分：订立合同的法律依据第一条、根据《中华人民

4、共和国合同法》、《屮华人民共和国城市房地产管理法》、《屮华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件的规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商i致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方为事人应当严格遵守，全面履行。第二部分：商品房建设与销售依据第二条、岀卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于、编号为的地块的国有土地使用权，而积为：,出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：、买受人购买的商品房（以下简称本商品房）所在土地用途为：、土地使

5、用年限为:年，自年月H至年月H止。第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为:通讯地为:O第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有：【建设用地规划许可证】：编号为：，颁发机关：;【建设工程规划许可证】：编号为：，颁发机关：;【建筑工程施工许可证】：编号为：,颁发机关：;第六条、出卖人销售木商品房的合法依据为下列第项:1、已取得房屋产权栋证的现房：本栋商品房的产权栋证号码：O2、已取得商品房预售许可证：本栋商品房预售许可证号：。该预售许可证发证机关为：O第七条、该商站房所在楼栋的主体建筑结构为［钢结构］［钢筋混凝土］［混合结构］［砖木结构］:,建筑层数为：

6、层，其小地丄层，地下层。第三部分：本商品房基本情况第八条、该商品房设计的用途性质为：地上_层为商业用房，其屮—至—层为住宅，地下负一层为—用房，负二层为—用房。第九条、买受人所购商品房【座落】第L【幢】—【单元】—【层】然层计算的层数，该房号为暂定编号，最终以房地产管理部门核准的房号为准，该商詁房平面图及在整个楼栋屮的位置图（详见附件一）。第十条、买受人所购商品房的用途为【住宅】【公寓】【办公】【商业】【仓储】【工业】【车位】【杂屋】：;【层高】为：—米【净高】为：米，【坡屋顶净咼】最低为：米，最咼为：米。该冏品房朝向为：O有个阳台，其屮个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。买受人所购商

7、品房的建筑设计形态为［平层］［错层］［跃层］;户型分类：—室—厅—厨—卫—阳台。（注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。）第十一条、该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其屮，套内建筑而积平方米，占建筑而积的%;公共部位与共用房屋分摊建筑而积平方米，占建筑而积的%,（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明详见附件二）。第十二条、买受人购房的单元配有厂家生产的牌电