工程质量通病防治方案.doc

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1、目录一、编制说明0二、工程概况1三、主要的施工质量通病和防治方法33.1、测量放线质量通病防治33.2、土方工程质量通病防治：33.3、钢筋工程质量通病防治：43.4、模板工程质量通病防治：43.5、混凝土工程质量通病防治：53.6、防水混凝土施工质量通病防治.83.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施83.8、楼地面渗漏防治技术措施93.9、外墙渗漏防治的技术措施93.10、门窗渗漏防治技术措施93.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施103.12、室内标高和几何尺寸控制措施113.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施11

2、3.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施123.15、外墙外保温工程质量通病防治措施123.16：涂料工程质量通病防治133.17、给排水工程质量通病防治：133.18电气工程质量通病防治：14四：质量通病防治管理保证体系14五：成品保护预防措施15称心阁3期工程--质量防治通病施工方案一、编制说明1．1为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创优争杯的目标实现，根据现行施工规范、质量标准，江苏省建筑工程质量通病控制标准和本地质监部门要求

3、，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法，结合工程施工特点编制本方案。1.2编制依据:（1）称心阁三期1#-8#及人防地下车库工程施工图（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）（6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012（7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2008（8）《

4、建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（10）《工程测量规范》GB50026-2007（11）：《建筑工程质量通病防治手册》第三版（彭圣浩编著）（12）《建筑施工手册》第四版（13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）(15)《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005（16）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件（17

5、）常州地区质监站交底要求，（18）其它相关的法律、法规、规范、标准和行业指导性文件（19）本工程施工组织设计和各专项施工方案。（20）本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验二、工程概况2．1建筑主要概况：九洲花园小区2.2期—38#、42#由常州道成置业有限公司投资开发，苏州江南意造建筑设计有限公司设计，位于常州市新北区龙虎塘镇京沪高铁北侧、藻江东路西侧，2.1.2期以南占地约4000m2，工程地下室均设一层,各地下室虽相邻布置但相互独立,工程±0.00相当于黄海高程5.95m,38#、42#高层主体结构均为钢筋混凝土剪力

6、墙结构,层高2.90m，3~27层为标准层,局部27+2层,屋顶局部为屋面闷顶层、电梯前室、机房层和楼梯层,高85.15m总建筑面积约为42137.51m2。2.2、结构主要概况2.2.1本工程38#、42#高层为基础为桩基承载＋筏板基础，主体结构均为剪力墙结构，主楼基础筏板厚950㎜，基础面标高为-4.95m(绝对标高为1.00m)，地下基础、外墙结构均为C40P6抗渗自防水混凝土。地下车库四为天然地基承载+独基+筏板结构，筏板基础厚400㎜＋400㎜，基础面标高-5.45m，地下基础、外墙、地下室顶板结构均为C30P6抗

7、渗自防水混凝土。地下基础垫层均为C15混凝土，地下室各单体基础互不相连，各自独立自成一体，本工程地下室底板、顶板、侧墙不设后浇带，均设膨胀加强带为补偿收缩砼，工程工程防水等级均为二级.所用钢筋均是HRB400级Ⅲ级钢2.2.2主楼38#、42#楼地下室~6层楼面（含六层楼面）设计为加强层，混凝土结构标号均为C40，6层墙体~10层楼面结构为C35，10层墙体~27屋顶和机房顶均为C30，2．2．3：本工程二次结构填充墙均为A3.5加汽混凝土砌块(合格品)，采用M5.0混合砂浆砌筑，顶层（27层）采用M7.5混合砂浆砌筑。二次

8、结构所设的构造柱、过梁、圈梁等对于主楼凡未注明的次要构件均为C25，对于地下车库四未注明的次要构件均为C20。2.3主要装饰概况：（1）外墙:各栋号立面主要为塑钢推拉门窗、三层以下为褐色外墙面砖、三层以上主墙面为米黄色外墙涂料、细部线条铺以灰褐色外墙涂料饰面。（2）内装饰：各楼号户内套间装