宁波市住宅工程质量通病控制措施讲座(第二部分).ppt

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1、宁波市住宅工程质量通病控制措施专项讲座（二）宁波市建筑工程安全质量监督总站第二部分：质量通病原因分析及控制措施一、地下防水工程（一）典型质量通病及原因分析1、防水砼结构裂缝—砼收缩、温度变化、振捣不密实等因素；2、砼施工缝及后浇带开裂、渗漏——构造不合理、施工质量差等；3、防水层失效—构造层、细部节点、保护不到位、材料选择不合理等等引起防水层缺损，未形成全包裹；4、预留洞口、模板对拉螺栓处渗漏—遗漏后凿、未设止水套管等；5、基坑回填土沉陷—填土料不符合要求、未分层夯实。地下防水工程实例图片图4-1～4-6图4-1地下室底板渗水（二）

2、设计与施工控制措施4.1.1防水混凝土裂缝、渗水4.1.1.1设计1、地下室应进行防水设计。设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的作用，以及周围水文地质变化的影响，并根据地下室的使用功能，合理确定防水等级、防水设防高度。2、地下工程中有防水要求的主体结构应采用防水混凝土，并采取减小混凝土收缩的措施。3、防水混凝土结构迎水面计算裂缝宽度不得大于0.2mm。4、应明确防水混凝土抗渗等级，提出防水混凝土外加剂、掺合料等的主要技术指标要求。5、地下室墙板宜采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布均匀。水平分布钢筋

3、宜设置在竖向钢筋外侧对水平断面变化较大处，应增设抗裂钢筋。4.1.1.2施工1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5、防水混凝土水平

4、构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。4.1.2混凝土变形缝渗漏4.1.2.1设计1、地下工程应根据地下室平面形状、平面尺寸、上部主体结构布置、荷载及顶板覆土情况合理设置变形缝。地下工程的变形缝宜设置在结构截面的突变处、地面荷载的较大变化处、地质明显不同、基础形式不同的地方。2、地下工程的变形缝宜少设，当必须设置时，应选择合适的构造形式。3、应注明或绘制变形缝的构造详图，变形缝防水节点宜采用中埋式止水带与可卸式止水带复合使用的构造形式。4、当地下水压大于0.03Mpa，环境

5、温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。4.1.2.2施工1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸渍。3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。4、埋入式

6、橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶黏剂粘结牢固。5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条必须具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。4.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏4.1.3.1设计1、后浇带混凝土应采取抗裂措施，后浇带施工缝处应采取防水措施。2、应有后浇带平面布置图和底板、地梁、侧壁、顶板、顶板梁等各种混凝土构件的后浇带

7、构造详图。4.1.3.2施工1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2、墙体不应留垂直施工缝。有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。4、后浇带混凝土应保湿养护14d。4.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏4.2.1设计1、应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在迎水面。2、柔性防水层的基

8、层宜采用1:2.5水泥砂浆找平。3、柔性防水层施工完后应及时做保护层，保护层应符合下列规定：（1）底板、顶板应采用50～70mm厚的细石混凝土保护层，防水层与保护层之间宜设置隔离层。（2）侧墙迎水面保护层宜选用软质保护材