公租房配套基础设施建设项目可行性实施分析报告.doc

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1、江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目编制单位：贵州黔元会计师事务所有限公司咨询证书编号：工咨丙12920100001编制日期：2015年4月10日江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告编制单位：贵州黔元会计师事务所有限公司编制：校对：审核：编制日期：2015年4月10日目录第一章总论61.1项目名称及实施单位61.2编制依据61.3编制原则71.4编制目的71.5建设的范围及内容71.6结论9第二章项目背景及建设的必要性

2、102.1项目建设背景102.2社会经济102.3项目建设的必要性112.4项目建设的意义12第三章建设规模及建设内容133.1建设内容133.2建设规模14第四章项目选址和建设条件分析154.1项目建设选址原则154.2建设条件15第五章建设方案165.1设计原则165.2设计规范和标准175.3道路工程设计185.4排水工程设计255.5市政配套管网综合设计295.6景观工程335.7其他基础配套设施38第六章节能措施与节水396.1节能的目的396.2节能的意义396.3道路节能406.4排水工程的节能43第七章环境保护

3、447.1编制依据447.2项目环境影响分析45第八章劳动安全卫生与消防478.1项目建设期劳动安全478.2项目运营期间劳动卫生安全518.3消防设施51第九章项目组织及实施进度安排519.1项目组织519.2实施进度计划52第十章投资估算和资金筹措5510.1投资估算编制范围5510.2编制依据5510.3编制说明5610.4投资估算表5710.5资金筹措59第十一章招投标方案5911.1招标依据5911.2招标原则6011.3招标方案60第十二章风险分析及对策6312.1业主方自身风险分析及对策6312.2项目建设参与单

4、位诚信风险分析及对策6412.3合同风险分析及对策6612.4项目资金、质量和进度风险及对策66第十三章社会效益分析6713.1社会分析及评价6713.2财务评价6813.3工程效益评价69第十四章结论与建议7114.1结论7114.2建议71第一章总论1.1项目名称及实施单位1.1.1项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目1.1.2项目地址：江口县1.1.3项目性质：新建1.1.4项目实施单位概况：江口县住房和城乡规划建设局1.1.5项目建设规模：道路总长为2000米，以及给排水（包括给水、雨水、污水等）

5、、电气（包括电力、通信、照明等）管网、停车位、景观等等相关配套设施。其中，景观绿化面积为10684平方米，室外广场8285平方米，给排水管网面积为90102平方米。其他配套设施有边坡防护、围墙、大门、值班室、变电箱、挡土墙、停车位等等。1.1.6项目总投资：约5026.42万元。1.2编制依据1、《江口县控制性详细规划》2、《江口县2015年麻栗董公租房项目修建性规划》3、国家发改委和建设部2006年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》4、《投资项目可行性研究指南》5、项目业主单位《可性研究报告编制合同》6、国家相关

6、标准、办法及技术规范等7、《城市用地分类与规划建设用地标准》8、《市政公用工程设计文件编制深度规定》9、《2004年贵州省市政工程计价定额》1、项目业主单位提供的相关基础资料1.3编制原则1、以相关规划和当地规划部门对该地块的规划要求为指导，统一协调方案，满足城市景观的要求；2、根据江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施的功能，确定科学合理的规模，进行合理设计，各项建设指标符合规划要求；3、采用合理的设计技术方案，优化项目实施方案，节约建设投资；4、处理好项目建设与环境保护的关系，力求经济效益，社会效益和环境效益的统一。1.

7、4编制目的1、为使江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目与全县经济社会发展相适应，更好地为江口县人民提供住房服务保障，对本项目进行全面的技术经济研究、论证。2、选择先进合理先进的技术方案，优化项目建设。3、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供可靠的依据。1.5建设的范围及内容本工程建设内容包括道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套。其中道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套主要内容如下：1.5.1道路工程包括：路基工程、路面工程、道牙。1、路基

8、工程：包括路基土石方开挖。2、路面工程：车行道采用沥青混凝土柔性路面。3、道缘工程：流水道缘。1.5.2入户道路包括其接入方式、铺装方式、与支路的关系。1.5.3道路附属设施工程包括：路灯照明工程、交通设施工程、环卫设施工程。1、路灯照明工程：指道路两侧路灯的安装及沿线路灯电