公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告

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1、公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告51目录第一章总论21.1项目名称及实施单位21.2编制依据21.3编制原则21.4编制目的21.5建设的范围及内容21.6结论2第二章项目背景及建设的必要性22.1项目建设背景22.2社会经济22.3项目建设的必要性22.4项目建设的意义2第三章建设规模及建设内容23.1建设内容23.2建设规模2第四章项目选址和建设条件分析24.1项目建设选址原则24.2建设条件2第五章建设方案25.1设计原则25.2设计规范和标准25.3道路工程设计2515.4排水工程设计25.5市政

2、配套管网综合设计25.6景观工程25.7其他基础配套设施2第六章节能措施与节水26.1节能的目的26.2节能的意义26.3道路节能26.4排水工程的节能2第七章环境保护27.1编制依据27.2项目环境影响分析2第八章劳动安全卫生与消防28.1项目建设期劳动安全28.2项目运营期间劳动卫生安全28.3消防设施2第九章项目组织及实施进度安排29.1项目组织29.2实施进度计划2第十章投资估算和资金筹措210.1投资估算编制范围210.2编制依据210.3编制说明210.4投资估算表25110.5资金筹措2第十一章招投

3、标方案211.1招标依据211.2招标原则211.3招标方案2第十二章风险分析及对策212.1业主方自身风险分析及对策212.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策212.3合同风险分析及对策212.4项目资金、质量和进度风险及对策2第十三章社会效益分析213.1社会分析及评价213.2财务评价213.3工程效益评价2第十四章结论与建议214.1结论214.2建议251第一章总论1.1项目名称及实施单位1.1.1项目名称：X2015年X公租房配套基础设施建设项目1.1.2项目地址：X1.1.3项目性质：新建1.1.

4、4项目实施单位概况：1.1.5项目建设规模：道路总长为2000米，以及给排水（包括给水、雨水、污水等）、电气（包括电力、通信、照明等）管网、停车位、景观等等相关配套设施。其中，景观绿化面积为10684平方米，室外广场8285平方米，给排水管网面积为90102平方米。其他配套设施有边坡防护、围墙、大门、值班室、变电箱、挡土墙、停车位等等。1.1.6项目总投资：约5026.42万元。1.2编制依据1、《X控制性详细规划》2、《X2015年X公租房项目修建性规划》3、国家发改委和建设部2006年颁布的《建设项目经济评价

5、方法与参数（第三版）》4、《投资项目可行性研究指南》5、项目业主单位《可性研究报告编制合同》6、国家相关标准、办法及技术规范等7、《城市用地分类与规划建设用地标准》8、《市政公用工程设计文件编制深度规定》9、《2004年贵州省市政工程计价定额》511、项目业主单位提供的相关基础资料1.3编制原则1、以相关规划和当地规划部门对该地块的规划要求为指导，统一协调方案，满足城市景观的要求；2、根据X2015年X公租房配套基础设施的功能，确定科学合理的规模，进行合理设计，各项建设指标符合规划要求；3、采用合理的设计技术方案

6、，优化项目实施方案，节约建设投资；4、处理好项目建设与环境保护的关系，力求经济效益，社会效益和环境效益的统一。1.4编制目的1、为使X2015年X公租房配套基础设施建设项目与全县经济社会发展相适应，更好地为X人民提供住房服务保障，对本项目进行全面的技术经济研究、论证。2、选择先进合理先进的技术方案，优化项目建设。3、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供可靠的依据。1.5建设的范围及内容本工程建设内容包括道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套。其中道路工程、道路附属设施工程、道

7、路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套主要内容如下：1.5.1道路工程包括：路基工程、路面工程、道牙。511、路基工程：包括路基土石方开挖。2、路面工程：车行道采用沥青混凝土柔性路面。3、道缘工程：流水道缘。1.5.2入户道路包括其接入方式、铺装方式、与支路的关系。1.5.3道路附属设施工程包括：路灯照明工程、交通设施工程、环卫设施工程。1、路灯照明工程：指道路两侧路灯的安装及沿线路灯电缆线的铺设。2、交通设施工程：道路交通标志，交通标线，人行安全设施。3、垃圾收集：包括考虑垃圾收集站以及垃圾筒。1.5.4

8、市政配套管网工程包括：电力管道入地土建部分、弱电管道入地土建部分（包括移动通信、铁通、电信、公安等）、排水管道入地土建部分（其中排水工程采用雨污分流制），给水工程（包括室外消防系统）、煤气管道入地土建部分。1、整体管网考虑入户部分。2、电力管道入地土建工程：电力管道为强电管道，设计将电力管道布置于道路人行道下，具体分布见管道综合设计图。3、弱电管道入地土建工程（包括移动通