编制施工图预算浅析07.doc

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1、编制施工图预算浅析作者：李玉平张金庆　　施工图预算是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，现行预算定额／费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制的建筑安装工程的造价文件，要编制一份高质量的施工图预算，应注意以下问题。　　一、工程量计算方法与定额工程量计算规则一致。　　工程量的计算严格按照定额工程量计算规则进行计算，工程量计算规则是计算工程量的法规文件，它规定了工程量计算单位，计算顺序及计算的方法。工程量计算规则一般都附在预算定额内，在预算定额每个分部的开头，对本分部所属分项工程的工程量计

2、算方法做出明确的规定。　　（1）　所计算的工程量无法套用定额。　　工程量计算规则规定了工程量的物理计量单位，如1995年《河南建筑工程预算定额》混凝土分部工程量计算规则规定，现浇有梁板和预制空心板按体积（M3)计算，现浇楼梯、阳台、栏板按投影面积（M3）计算，栏杆按延长米计算等，如果计算现浇有梁板和预制空心板时按面积计算，计算现浇楼梯、阳台、栏杆时按体积计算，则计算的工程量都无法套用定额。　　（2）　少算或多算工程量　　工程量计算规则规定了工程量的计算方法，如1995年《河南省建筑工程预算定额》有关分部工程量

3、计算规则规定，人工挖孔桩按设计桩径乘以挖孔深度计算、楼地面层按主墙间净空面积计算、门窗安装的工程量按设计门窗洞口面积计算、楼梯栏杆入扶手按水平投影长度乘以1.15系数计算等。有时工程量计算规则还对某些项目作了具体规定，如乘以系数、扣除和不扣除什么等。例如钢百叶门油漆工程量套用单层钢门窗油漆定额子目时，工程量应按洞口面积乘以系数2.74.　　二、工程项目的划分须与定额子目一致。　　当使用的定额为综合预算定额或概算定额时，更应注意定额子目综合的内容，以使计算的工程量的项目划分与定额子目的工作内容一致，确保工程量项

4、目完整，不重不漏。工程项目的的划分与定额子目不一致，会造成工程量的重复计算或漏算。　　三、重视定额说明与定额附注，并进行相应地计价处理。　　计算工程量和套定额时要注意定额说明与定额附注，如工程实际情况与定额子目内容有差别，而定额说明与定额附注对其有规定时，则应按定额说明与定额附注的要求对工程量或定额单价进行相应地处理，这样才能使所编预算与工程实际相符合。　　四、注意定额调整和换算　　定额的制定是按照一般情况考虑的，存在不完全符合图纸要求和工程实际的地方。当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必

5、须根据定额说明或附注对定额单位进行调整或换算，以使调整或换算后的定额子目符合图纸或实际情况。　　定额调整和换算时应注意:　A、调整或换算项目范围应根据定额说明，附注或其他有关规定来确定。　　B、调整或换算项目的数量应根据定额规定及实际情况而定。凡定额规定品种，而其定额含量则不能改变；定额规定品种和数量均可调整或换算的，则可根据实际情况既作品种又作数量上的调整或换算。　　C、调整或换算项目的价格应尽可能采用定额预算价格，这主要是因为间接费用中有些项目是以定额直接费用为计算基础的由于间接费用定额是根据定额价格水平

6、综合取定的，定额基价水平的变动必然影响接费用的计算，从而影响预算造价。　　五、及时编制补充定额或补充单位估价表。　　工程具体情况千差万别，加之新材料、新技术的出现，定额难免存在缺陷而满足不了实际需要。当施工图纸的某些设计要求与定额单位的特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算或调整时，就应及时编制补充定额或补充单位估价表，以反映该部分造价，确保施工图预算项目及计价的完整。　　　编制补充定额或补充单位估价表时要“量耗”与“价格”。“量耗”应根据施工工艺要求，除了考虑工程实体性消耗外，还要考虑必要的损耗因素；“价格

7、”则应采用定额材料、人工、机械台班预算单位，与定额水平保持一致。　　六、注意施工组织设计及施工方案对预算造价的影响。　　施工组织设计是由施工单位根据工程特点，现场情况等有关条件编制的用来确定施工方案，布置现场，安排进度等指导施工的技术经济文件。编制预算时应注意施工组织设计及施工方案中影响工程造价的因素。　　七、注意费用和计算的正确性。　　费用的正确性主要是指取费标准的正确与否，即是否按相应的工程类别取标准计算各项费用，费用项目是否齐全，各项数是否正确等。计算的正确性主要是指在套定额和数据计算时应细致认真，确保

8、计算无误。套定额时，要特别注意定额单位与工程量时常采用自然单位，与定额单位常常不一致，如计算抹灰工程量以M2为单位，而定额以100M2为单位，套定额时就要将工程量单位换成定额单位，使二者一致，避免出现“小数点”错误而“差之一点，谬以千万”　　八、认真写好编制说明。在编制说明中，应将工程概况、编制范围、编制依据及其他有关问题等交待清楚。工程概况应介绍项目名称、工程地点、建设规模、结构特征及建筑装饰标准