万科精装修标准供参考

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1、万科精装修标准供参考《精装修房地产项目全程成本造价控制与竣工质量验收标准规范实用手册》内容简介 第一篇 总论第一章 房地产企业间接费用第二章 房地产企业土地开发成本第三章 房地产企业房屋开发成本第四章 房地产企业配套设施开发成本第五章 房地产企业代建工程开发成本第二篇 精装修房地产项目全程造价组成与计价办法第一章 工程预算造价计算的依据第二章 工程造价的组成第三章 工程量清单第四章 工程量清单计价方法与造价计算第五章 工程量清单计价示例第六章 工程结算和竣工结算第三篇 精装修房地产项目全程消耗量定额第一章 概述第二章 消耗量定额及其应用第三章 人工、材料、机械台班消耗量的确

2、定第四篇 精装修房地产项目全程工程量计算第一章 概述第二章 楼地面工程量计算及示例第三章 墙柱面工程量计算及示例第四章 天棚工程量计算及示例第五章 门窗工程量计算及示例第六章 油漆、涂料、裱糊工程量计算及示例第七章 卫生间洁具工程量计算及示例第八章 厨房用品工程量计算及示例第九章 空调工程量计算及示例第十章 燃气工程量计算及示例第十一章 强、弱电工程量计算及示例第十二章 安防及智能系统工程量计算及示例第十三章 其他工程量计算及示例第十四章 脚手架项目成品保护费第十五章 垂直运输及超高增加费第五篇 精装修房地产项目全程定额消耗换算第一章 定额消耗量换算的基本方法第二章 各分部

3、工程定额换算的主要规定第三章 定额换算方法第六篇 精装修房地产项目竣工质量验收第一章 门窗工程竣工质量验收第二章 吊顶工程竣工质量验收第三章 轻质隔墙工程竣工质量验收第四章 幕墙工程竣工质量验收第五章 涂饰工程竣工质量验收第六章 地面工程竣工质量验收第七章 饰面板（砖）工程竣工质量验收第八章 卫生间洁具工程竣工质量验收第九章 厨房工程竣工质量验收第十章 空调工程竣工质量验收第十一章 燃气工程竣工质量验收第十二章 强、弱电工程竣工质量验收第十三章 安防及智能系统工程竣工质量验收第十四章 其他工程竣工质量验收第七篇 相关标准规范第八篇 相关法律法规   房屋装修全套验收标准  

4、  第一步 木工标准的验收 A木窗帘盒的验收 　　1.木窗帘盒的施工内容木窗 　　木窗帘盒是家庭装修中的重要部位，是隐蔽窗帘隐头的重要设施。在进行吊顶和包窗套设计时，就应进行配套的窗帘盒设计，才能起到提高整体装饰效果的作用。　　根据顶部的处理方式不同，窗帘盒有两种形式。一种是房间有吊顶的，窗帘盒应隐蔽在吊顶内，在做顶部吊顶时就一同完成，另一种是房间未吊顶，窗帘盒固定在墙上，与窗框套成为一个整体。窗帘盒构造比较简单，施工比较容易。　　2.木窗帘盒的施工规范　　窗帘盒的规格为高100毫米左右，宽度依照使用窗帘杆的数量确定，单杆宽度为120毫米，双杆宽度为150毫米以上，长度根据

5、设计要求， 最短应超过窗口宽度300毫米，窗口两侧各超出150毫米，最长可与墙体通长。制作窗帘盒使用大芯板，开燕尾梅粘胶对接，如饰面为清油涂刷，应做与窗框套同材质的饰面板粘贴，粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上，非贯通式窗帘应使用金属支架，一般使用铁支架，铁支架在结构施工中已预埋，也可直接固定在墙面及顶面上。固定时，在固定点打孔，安放塑料胀销，用螺丝钉固定。为保证窗帘盒安装平整，两侧距窗洞口长度相等，安装前应先弹线。安装窗帘盒后，还将进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染和破坏。　　3.木窗帘盒的验收　　木窗帘盒安装应按

6、设计尺寸，房间如果吊顶，窗帘盒不应突出顶部，如单独安装窗帘盒，则应安装平直。窗帘盒表面处理同墙壁被糊或细木工装修质量标准，窗帘杆安装符合设计要求，安装要平直、牢固。　　4.木窗帘盒施工常见质量问题及处理方法　　木窗帘盒施工常见质量问题有以下几种: 　　(1)窗帘盒松动:主要原因是制作时棒眼松旷或同基体连结不牢固所致，如果是棒眼对接不紧，应拆下窗帘盒，修理棒眼后重新安装。如果是同基体连结不牢固，应将螺丝钉进一步拧紧，或增加固定点。 　　(2)窗帘盒不正:主要原因是安装时没有弹线就安装，使两端高低差和侧向位置安装差超过允许偏差。应将窗帘盒拆下，按要求弹线后重装。木窗帘盒的表面装

7、饰可涂刷、被糊等，其面饰质量缺陷将在墙面的施工中表述。 　　5.木窗帘盒的工期概算 　　木窗帘盒制作工期如果是有吊顶房间，可不单独计算，如单独制作，每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒(只做构造及面板，表面装饰处理与墙、顶同时进行)。      B木地板的验收1.木地板的施工规范 　　铺装木地板的环境要求有顶棚和内墙面的装修施工完毕。门窗和玻璃全部安装完好。室内墙根已钻孔，下好装踢脚板的木模，木模的问距、位置准确。 　　木地板实铺法的操作程序为:基层清理→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→