浅析推进房屋征收促进城市经济发展.pdf

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1、经验交流浅析推进房屋征收促进城市经济发展徐单民（拱墅区房屋征收补偿管理办公室，浙江杭州310005）摘要：随着我国经济的不断发展，城市规模的扩大和完善，逐步加快了城市建设的步伐，同时大大推进了城市化的进程，目前，我国城市的房屋征收分歧也逐渐凸显，矛盾也随之尖锐。由于房屋征收范围大，人数繁多，关系到每个人的利益，因此，房屋征收己经是广大人民群众和地方各级政府的关注的焦点。关键词：房屋征收；城市经济；发展中图分类号：D922.181文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）16—0157—01前言

2、房屋征收部门的主要机构设置是彻底贯彻和执行《征收条例》的最主要问题，同时也是推进房屋的征收工作顺利进行和2011年，国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》开展的重要举措。根据《征收条例》规定，执行房屋征收的主并予以实施，不仅表明城镇建设是我国实行经济建设的重要组体只有市、县人民政府，这充分说明新的房屋征收管理部门主成部分，也是我国今后城镇建设和发展的趋势。城市建设过程要是由市、县人民政府直接建立起来的。各个地区必须尽快成中对旧城区的拆迁和改造，为房屋征收提供了丰富的经验，也立并完善好房屋征收工作与补

3、偿的相应管理机构，从而来合理为我国的国有土地的房屋征收奠定坚实基础。若要进行旧城区负责和管理未来房屋征收的各种事项。与传统的拆迁和建造制的重新改造和城镇化的深度建设，就需要进行房屋拆迁等一些度相比较，目前，现行的国有土地的房屋征收和管理相应地，工作，这就要求在国有土地过程中房屋征收工作的开展必须快无论是在法律意义上，还是实施主体以及适用范围等方面上都速、稳定。但是，这必然会加深征收部门与被征收人之间的各发生了根本的改变。然而，对于目前依旧在拆的各种建设项目，种矛盾。为了保证城建设能够顺利进行，因此，必须加

4、强对房屋的拆迁1我国房屋征收过程中存在的问题管理工作，严格监督各种不良现象，提高管理人员的素质，促1.1房屋建设时间紧，任务重进城市经济的发展。落实好有国有土地上房屋征收需要的相应旧城区在不断进行改造，而城镇化建设的速度也随之加快，补偿工作。这就要求我国必须对房屋征收工作的进程谨慎进行、严格监管。2.3贯彻把房屋征收和补偿工作落到实处然而，在房屋建设和改造中遇见的凸显问题是时间过于紧张，近些年来，各个地区在不断积极探索和研究化解社会矛盾工作任务繁重。例如：城市建设的规划图纸过早的完成，城市的工作新机制，尤

5、其在重点工程项目方面，通过引进“风险评建设的工作期限较短，但目前，我国的房屋征收任务繁重，这估需先行，防范化解需联动，建设与调解需一齐并进，发展与是最实际的问题，这就要求在房屋征收的过程中，必须把工作稳定相互统筹”的具体工作模式，顺利地完成了各项工作任务。做到一丝不苟。还需要加强对房屋征收工作的带来的各种风险的控制，以维持1.2房价过高，增加了房屋征收的难度社会稳定。按照相关的规定，及时准确地对开展房屋征收政策近几年来，全国性房价不断的上涨，楼房的价格迅速飙升，的风险评估活动。最后将审查的结果以及房屋征收

6、风险评估的这使得房屋征收工作屡屡碰壁。很多被征收人经常按照市场上各项报告呈交给同级维稳办审核。的最高楼房的销售价要求进行合理的索赔，由于每家每户的实3结语际情况大同小异，但是很多人的要求与《房屋征收与补偿条例》综上所述，本文从我国房屋征收过程中存在的问题入手，的规定相差甚大，导致进行具体实践过程中，远远提高了难度。提出相关的策略和对策。以上是笔者对我国现有的国有土地上1.3被征收者的意识不高房屋征收的工作和实践中得到的深刻的体会，希望在今后的工由于很多被征收人的文化素质不高，对制定的一些相关政作过程中发现

7、更多问题，并找到与之对应的方法，为以后的国策和法律法规不够了解，缺乏深刻的认识。大部分人以为是国有土地上房屋征收开展各项实际工作提高水平。做好国有土地家征收房屋，就可以理所应当的享受各种的补偿，如果要按照上房屋征收工作，带动城镇化发展战略，事关我国城镇建设工他们的要求，实现其美好的想象，就会对我国房屋征收和管理作能否顺利进行。为了国有土地上房屋征收工作尽快开展，可工作带来巨大的困难。以从这些方面加以实施：加强学习和宣传《国有土地上房屋征2促进我国国有土地上房屋征收的主要方法收与补偿条例》；积极构建房屋征收

8、机构；各个地区加快实施2.1加强对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的学习与《征收条例》相关政策；贯彻落实房屋征收工作的风险评估；和认识不断提高房屋征收成本，加快保障性住房的工作实施和建设力要积极组织和协调各级政府相关部门的业务人员不断参加度，降低住房价格增长过快的趋势，平衡房屋价格的相对平稳《征收条例》的深度学习和深刻认识，条例的内容必须具体和和变化；加强房地产评估工作的管理方式。明确，措施必须严格，鼓励人员要认真体会和学习，