浅析房屋建筑工程预决算的控制和管理方法.pdf

《浅析房屋建筑工程预决算的控制和管理方法.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2014年3月建材与装饰政工·管理浅析房屋建筑工程预决算的控制和管理方法黄英（重庆碧峰实业有限公司重庆市黔江区409000）摘要：随着经济的发展和社会的进步，房屋建筑工程预结算工作相关问题开始受到人们的关注。建筑工程预决算作为建筑工程项目中非常重要的组成部分，其处理的好坏直接影响建筑工程造价控制，因此，控制好建筑工程预决算对一个建筑企业就显得尤为必要。本文通过对目前建筑工程预决算发展现状进行分析，得出我国建筑工程预决算存在的问题，并通过分析其所产生的原因，采取相应的措施，从而为以后进行的建筑工程预决算提供一定的建议和指导。关键词：

2、房屋建筑工程；预结算；管理与控制中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）10-0155-02引言工程造价文件、建设方通过对此工程造价确定认可即可形成。目前阶段，我国建筑行业处于快速发展的时期，对建筑工程2房屋建筑工程预结算控制中存在的问题项目进行预决算控制管理就成为一项非常必要的工作，它关系2.1虚增工程量问题到建筑项目能否满足造价的要求。本文针对建筑工程预决算过虚增工程量是房屋建筑工程预结算管理中的常见问题之一，程中出现的问题，通过调查分析，可以得出预决算中出现的问建筑工程进入施工阶段，在

3、基建中出现某一分工程多计算工程量题，都是有一定的原因和影响因素的，需要分情况来区别对待，问题。例如：房面工程中，决算中显示预制空心板为30块，实际使根据不同阶段的问题采取相对应的控制措施和纠偏措施，加强用预制空心板26块；油漆工程中，决算中显示外墙粉刷面积为对建筑工程预决算管理和控制，确保建筑工程项目有效并顺利16000m2，实际建筑工程外墙面积仅为12000m2等。由于虚增工程地完成。多出现于隐蔽工程之中，这就需要监管人员专业熟练，对建筑工1建筑工程预决算内容程相关数据清晰纪录。同时，项目负责人要对隐蔽工程的现场签房屋建筑工程预

4、结算包含的内容有很多，具体来说，主要有证工作进行有效控制。投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算等。纵观建筑工程的2.2竣工决算超施工图预算问题全过程，建筑工程的建设过程是非常复杂的，其主要包括技术竣工决算超出预算问题对预结算管理和成本控制的影响较性、经济性两个方面，是一个完整的建设操作、费用计算、组织管大，由于编制依据、编辑时间、编辑途径等并不相同，施工图预算理的过程。一个建筑工程是否可以顺利竣工，关键点就在于资金很多情况呈现出理想状态，这就导致施工图纸说明、材料预算价供应，也就是建筑工程中的预决算。所谓建筑项目预决算，通常格

5、、费用定额、预算定额等出现价格差和时间差。为有效规避竣工是指建设预算和建设决策的统称，包括投资估算、设计概算、施决算超施工图预算问题，竣工决算相关负责人员，就要在编制过工预算、竣工决算，俗称基本建设四算。当前，我国建筑工程经常程中，将价格差和时间差考虑到其中，尽量从科学的角度将超施出现“三超”问题。所谓“三超”问题，即概算超估算、预算超概算、工图预算发生的可能性降到最低。决算超预算。通过建筑项目预决算可以有效控制常见的“四算三2.3建设方管理问题超”问题。淤投资估算。所谓投资估算，是指建设项目初期阶段，房屋建筑施工是一项复杂的工程

6、，具体说，其有以下几个特由于无法对建筑工程进行具体详细的数据评估，只能根据现有点：工期长、工序多、场面大等。因此，经常出现建设方监管不到位关数据和资料等对建设项目总造价进行评估计算。于设计概算。和管理松散问题。针对这一情况，要从建筑工程施工开始，就对建设计概算的主要依据是建筑工程的初步图纸、概算定额、概算指筑工程做到有效监管这是非常有必要的。可以建立工程负责人体标、收费标准等等，所以其比投资估算相对详细。所谓设计概算，系，将整体工程的相关负责人形成点网系统，一旦出现问题，马上是指建筑工程初步设计由其所设计机构提供相对精确的建设项可

7、以找到该问题的责任人，真正的做到有效监管。目全过程建设费用计算文件，一般作为国家确定项目的投资依3建筑工程预决算产生问题的原因分析据。盂施工图预算。施工图预算的编制依据是施工图纸、施工合3.1问题原因控制特性同、预算定额、收费文件等。所谓施工图预算，是指在施工图设计建筑工程项目的施工周期比较长，因此，项目完成是一个长阶段，通过设计人员和施工单位的预算负责人的协调进行联合期的复杂的过程，建筑工程预决算主要呈现下面几方面的控制特计算工程项目总造价，其可作为银行贷款的重要依据。榆竣工决性：淤系统性比较强。于受人为因素影响较多。盂建没控制

8、周期算。所谓竣工决算，是指建筑工程通过验收之后，由施工方出具·155·政工·管理建材与装饰2014年3月长。榆管理系统容易出现盲点。因为现场签证所导致的决算漏洞比较多，而且在建筑工程施工3.2预决算问题产生的因素分析总造价预决算的控制及管理也会出现