某综合楼房屋改变使用功能的结构检测与鉴定.pdf

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1、质检·研究建材与装饰2016年11月某综合楼房屋改变使用功能的结构检测与鉴定郑玄（广东稳固检测鉴定有限公司广州510230）摘要：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》要求，既有建筑改造或增容、改建或扩建前应进行可靠性鉴定。本文以某综合楼拟在天面加装消防、生活水池及空调机组为实例，对该房屋进行资料调查、现状鉴定及检测，进行结构计算分析，并对比房屋现状及拟改造后的计算结果，提出了加固处理建议。关键词：检测鉴定；结构计算；承载力；改造；加固处理中图分类号：TU375.4文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）48-0054-02引言2.2外

2、观质量检查情况社会在不断进步与发展，城市建筑也在不停更新，但是城市该房屋的损坏主要集中在第四层，表现为多处天花板底有开中任存在大量的老旧房屋，其中大部分老旧房屋还有很高的使裂现象及渗水痕迹，部分天花板底有混凝土爆裂及钢筋外露、锈用价值，不过需要进行改造后才能满足目前多样化的使用功能蚀现象，开裂部位详见图3，典型损坏照片详见图4。要求。该类房屋在改造前，应对房屋的结构进行全面的检测和鉴定，确定是否满足改造需求。1工程概况某旧综合楼房屋建于20世纪80年代，为四层钢筋混凝土结构，建筑面积约4388.00m2。该房屋拟装修改造作办公使用，且需在天面

3、加装消防、生活水池及空调机组，为了解该天面层加装的可行性，以及为日后加固、改造提供必要检测数据，按照委托单图3第四层天花板裂缝分布图位要求，对该房屋进行局部检测鉴定，并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》[1]编写报告。委托单位提供了该房屋的结构设计图纸，根据图纸资料，该房屋于1982年10月设计，基础采用天然基础，土允许承载力采用20t/m2，现浇部分混凝土采用200号，I级钢强度为2400kg/cm2，Ⅱ级钢强度为3400kg/cm2。2检查情况、检测结果图4典型损坏照片2.1地基基础检查情况2.3房屋结构构件检测情况用经纬仪对房屋垂直度进行测

4、量，测量结果满足《建筑地基根据《混凝土中钢筋检测技术规程》[3]，采用ZBL-620型钢筋基础设计规范》[2]规定的要求，也未发现该房屋地基基础有不均探测仪对该房屋的柱、梁、板构件进行检测，检测结果显示，该房匀沉降的迹象造成上部承重构件开裂或变形。房屋垂直度测量屋的梁、柱纵筋配置符合原设计图纸，箍筋基本符合原设计图结果示意图详见图1，房屋外立面图详见图2。纸；楼板底筋直径、间距基本符合设计图纸。根据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》[4]，抽检该房屋柱构件共12个，所检测的柱构件混凝土抗压强度值为11.6～39.7MPa，不满足原设计要求的占4

5、1.7%。抽检该房屋天面层梁构件共4个，梁构件混凝土抗压强度值为16.5～23.9MPa，不满足原设计要求的占25%。抽检该房屋混凝土板构件共4个，所抽检的板构件混凝土抗压强度值为28.3～59.5MPa，均满足原设计要求。图1房屋垂直度测量结果示意图其中不满足《混凝土结构设计规范》[5]最低要求（C20）的柱、梁构件数占30%。3结构承载力计算（现状）采用PKPM（2010版）结构计算软件，计算参数按7度抗震设防，框架抗震等级按三级考虑。根据验算结果，首层2×B轴柱、首层3×C轴柱、首层3×C轴柱、首层4×C轴柱、首层4×D轴柱、首层5×C

6、轴柱、首层5×D轴图2房屋外立面照片·54·2016年11月建材与装饰质检·研究柱、首层8×C轴柱的轴压比为0.89～1.27，不满足规范要求。首层载力仍满足规范要求。8×D轴柱、首层5×D轴柱、首层6×B轴柱、首层3×C轴柱、二层（4）天面改造，新旧规范对荷载的取值要求不同，再加上个别4×D轴柱、二层8×D轴柱、二层3×A轴柱、三层4×D轴柱、三层楼板受荷较大，故部分柱的轴压比增大。8×D轴柱、三层2×B轴柱箍筋配置不满足规范要求。天面层梁承综上所述，在天面加装消防、生活水池及空调机组，应对承载载力满足规范要求。天面层楼板按最小配筋率0.1

7、5%考虑，承载力不足的构件进行加固处理。力满足使用要求。6鉴定结论4结构承载力计算（改造后）现状情况下，楼板承载力虽满足使用要求，但多处天花板底采用PKPM（2010版）结构计算软件，计算参数按7度抗震设有开裂现象及渗水痕迹，部分天花板底有混凝土爆裂及钢筋外防，框架抗震等级按三级考虑，按照现行《建筑结构荷载规范》[6]露、锈蚀现象；个别梁构件强度不满足现行规范要求最低值（C20进行取值。天面增加的设备重量等效为均布楼面恒荷载，天面设级），部分柱构件强度不满足现行规范要求最低值（C20级），部分备分布图详见图5，房屋结构验算模型详见图6。柱承载

8、力不满足规范要求，需对上述部位进行加固、补强处理。因该房屋只进行局部检测鉴定，故不予评定该房屋的可靠性等级。7处理建议（1）天面层楼面使用荷载不宜超过1.5kN/m