某受损砖混结构房屋的结构检测与鉴定实例

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1、某受损砖混结构房屋的结构检测与鉴定实例摘要：针对某3层受损砖混结构的检测鉴定，本文介绍了受损房屋安全鉴定的程序和内容，依据GB50292-1999民用建筑可靠性鉴定标准和JGJ125-99危险房屋鉴定标准,对房屋结构损坏状况进行了综合分析与评定。关键词：危险房屋；安全性检测；结构鉴定对受损房屋结构进行结构损伤情况的分析鉴定，是对结构进行加固处理的前提条件。本文结合一3层受损的砖混房屋结构实例对其进行损伤情况的检测和分析，可为此类结构的、分析检测和评定提供一定的参考。受检房屋为上世纪70年代年建成，是一栋三层砖混结构，基础形式为刚性条形基础，楼面为预制空心板装配式楼面。一楼利用

2、现场地势高差建成为一个地下室，二三楼为临街的餐馆铺面，建筑层高，檐口高度6m,房屋所处所处位置如图1所示。在临近的秀峰湖水系的改造施工中，一条外径的排水管采用顶管施工工艺沿建设路下部敷设，受顶管施工影响，房屋二层东北角外墙出现有明显的结构损伤裂缝。经现场调查与检测，绘制结构布置图如图3所示。该房屋最早建成在上世纪70年代，是一栋三层的普通砖混结构建筑，层高为，檐口高度，一层的楼面标高与建筑路路面标高大体相当，成一个半地下室结构。经现场勘查，该房屋设有地圈梁与二层楼面圈梁各一道，底层东面为砖砌挡土墙，挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱，三层设有屋面圈梁。现场检查，东北面墙体裂缝由二层楼面

3、斜向三层楼面发展,最大裂缝宽度达25mm。结构整体变形的检测与裂缝的描述分析房屋整体结构变形现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测，测点布置如图4、5所示。垂直度检测结果如表1所示,检测结果显示，房屋垂直度偏差最大，尚未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》［1］第条结构不适于继续承载的侧向位移限值。为对地基基础工作性能进行分析评估，对房屋地基沉降进行了观测。经过20天时间的观测，东北角的测点B沉降量达，而西南一侧A测点的沉降量为，说明东北角墙体地基基础变形未稳定，房屋裂缝仍在发展。房屋裂缝检测检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测，发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外

4、，其他部位情况均良好，未发现有非常明显的裂缝。东北角裂缝发展情形见图2所示，最大宽度，发展深度已贯穿了墙面。地基基础检查因受场地条件所限，本次检查未对基础进行开挖检查,从上部结构的变形与裂缝开展情况分析，受检房屋除东北角沉降显著以外，其他部位未发现有明显不均匀沉降裂缝存在，结构整体倾斜尚未超出GB50292-1999的不容许承载限值规定，依据JGJ125-99第条分析，东北一角两段地基基础部件处于危险状态。砌体强度检测砌体结构强度检测，包括普通黏土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的最小平均回弹值确定普

5、通黏土砖的强度；砂浆的强度采用ZC5型回弹仪进行回弹检测，根据《砌体工程现场检查技术标准》的规定，从每侧位12个回弹值中剔除最大最小值，求剩余10个回弹值的算术平均值，再根据每测区平均碳化深度求出各侧位砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，墙体抽检砂浆评定强度分布在,结构墙体抽检粘土砖评定强度分布在o依据房屋现状及《危险房屋鉴定标准》［2］进行综合评定。房屋组成构件危险点判定按鉴定标准条统计基本构件数目，受检房屋基本构件包括基础、砖墙、板以及维护结构，横墙为主要承重构件,其中地基基础数目各为9,横向承重墙为21,内纵墙为7,构造柱18,梁为8,板为

6、14,维护墙体为13。根据鉴定标准第条规定，承重构件总数为：++14=140,房屋组成构件危险地判断详细结果如表2所zjso房屋组成部分危险性评级受检房屋为横墙承重结构体系，按下图6所示将结构按横墙受荷范围划分为10个传力树。按照上述对房屋组成构件的危险点判断，对传力树中各构件进行鉴定评级，传力树评级取树中各基本构件等级中最低评定等级，最后按传力树评级情况评定受检房屋整体情况，所有评定结果见表3所示。由上述分析鉴定结果，受检房屋危险性鉴定等级整体评定为C级，部分承重结构承载能力不满足正常使用要求,局部出现险情，构成局部危房。第10号传力树结构单元地基基础、上部承重结构、维护结

7、构均评定为c级构件，建议对该部位进行拆除处理。[1JGB50292-1999,民用建筑可靠性鉴定标准[S].[21JGJ125—1999,危险房屋鉴定标准，[S]