某砖混结构房屋危险性检测鉴定.pdf

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1、某砖混结构房屋危险性检测鉴定何静武(湖南省益阳市高新区建设局，湖南益阳413000)摘要：由于采用顶管施工工艺在莱砖混结构房屋附近铺设外径2．0m的排水管，导致外墙原有裂缝有继续发展的趋势。为确定该房屋结构的危险程度，对该房屋结构进行了结构危险性检测。介绍了砖混结构房屋危险性检测鉴定的基本内容及步骤，并对该房屋进行危险性鉴定并提出处理建议，可以为同类房屋的危险性鉴定提供参考。关键词：砖混结构；检测；分析；鉴定中图分类号：TUl96文献标识码：B文章编号：1672—4011(2010)03—0133—02l工程概况某工程上世纪70年代建成，．是

2、一栋三层砖混结构，具体设计施工单位不详，基础形式为刚性条形基础，楼面为预制空心板装配式楼面。一楼利用现场地势高差建成为一个地下室(库房)，二、三楼为临建设路的餐馆铺面。房屋东北一角二层铺面的外墙原有一条斜向裂缝(见图1)，在秀峰水系的改造施工中，一条外径2．0m的排水管沿建设路下部敷设，采用顶管施工工艺，施工过程中二层东北角外墙裂缝出现有发展趋势。为确定该房屋结构的危险程度，对该结构进行了结构危险性检测。本次主要检测内容包括：①房屋结构布置的调查，绘制房屋结构布置图；②对结构整体变形情况检测与裂缝的描述分析；③对地基基础进行检查或检测；④对砌

3、体砂浆与粘土砖抗压强度进行检侧；⑤对混凝土构件强度等级进行检测；⑥根据检测结果和相关标准规范要求，对建筑物进行结构验算；⑦对建筑物进行危险性鉴定。图1墙面裂缝图2第一层平面图2现场调查检测与分析2．1结构整体情况调查受检房屋没有设计图纸，也无相关施工验收质量资料，经现场调查访问与检测，绘制结构布置图如图2一图4所示。层高为3．1m，檐口高度9．3m，一层的楼面标高与建筑路路面标高大体相当，成一个半地下室结构，设有地圈梁与楼面圈梁各一道，底层东面为砖砌挡土墙，挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱，三层设有屋面圈梁。现场检查，东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层

4、楼面发展，最大裂缝宽度达25inino图3第二层平面图图4第三层平面图2．2结构整体变形的检测与裂缝的描述分析2-2．1房屋整体结构变形现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测，垂直度检测采用拓普康全站仪GTS332N型，测点如图5所示，测点对应为受检房屋东南角檐口顶点，检测结果如表1所示。北壹箜坌旦桃花仑西路东方红宾馆铡点^．受检房屋市交通同测点B图5垂直度观测测点布王襄l结构的侧向位移测量结果测点测点离地面高度X方向偏移Y方向偏移总偏移总垂直度编号mmmⅡmnlm％A5．656．O9．210．980．19B7．1618．3—22．

5、729．16O．4l从表1检测结果看出，目前房屋垂直度偏差最大29．16mm，尚未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292—1999)第6．3．5条结构不适于继续承载的侧向位移限值，(90mm或H／250，H为结构定点高度)。表2沉降观测记录日期：2009．09．22Et期：2009．10．12测站测点高程相对高程高程相对高程沉降量(n1)(m)本次累计BM1．44250．o0001．4031O．0001BI．22340．21921．18950．2136一O．0056BM1．45240．ooo1．35870．0002A0．44541．0

6、0700．35131．00740．0004为对地基基础工作性能进行分析评估，对房屋地基沉降进行了测量，沉降观测采用精密水准仪进行，精度0．1mill，根据现场实际情况，在受检房屋结构上布置两个沉降观测点(如图5所示)，两测点A、B分别设在主体东、南两侧外墙二层楼面标高以上位置，在东方红宾馆车场入El的石狮底座附近路面建立沉降观测基准点BM，各次测量均从同一基准点引入。本中心进行了两次测量观察，测量结果如表2所示。上述沉降观测显示，经过20d的时间间距，东北角的测点B沉降量达5．6Illlll，而西南一侧A测点的沉降量为0．4mm，缝仍在发展。

7、说明东北角墙体地基基础变形未稳定，裂粘土砖评定强度分布在MU5．72一MUl0．2。2．2．2房屋裂缝检测在检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测，发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外，其他部位情况均良好，为发现有非常明显的裂缝。东北角裂缝发展情形见图l所示，最大宽度2．5cm，发展深度已贯穿了墙面。经现场调查分析，裂缝产生的主要原因在于地基基础的不均匀沉降，由图2一图4的房屋平面布置可以看出，东北一角的房屋基础与房屋整体其他部分基础不在同一标高位置，该部位房屋基础落在一层东面挡土墙外面回填土区域，该部位的沉降不能与房屋其他部位沉降一致，

8、导致了墙体的开裂，秀峰湖水系改造的顶管施工，管道埋深较大，顶管对该受检房屋基础的扰动较小，不是墙体开裂的主要原因，不过存在的扰动会使裂缝有所发展。2．3地基基础检查