浅析房屋建筑施工中外墙渗漏的防治措施.pdf

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1、施工技术建材与装饰2013年12月浅析房屋建筑施工中外墙渗漏的防治措施蒋宗佑（广西天力建筑劳务有限责任公司广西南宁530000）摘要：本文重点介绍了房屋外墙渗漏产生的主要原因，并就这些问题提出了针对性的解决措施，避免外墙渗漏现象的发生，保证建筑物的使用周期以及整体美观。关键词：建筑工程；外墙渗漏；防治；措施；裂缝中图分类号：TU761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）40-0068-02前言空鼓，外墙涂刷的时候所选择的涂料的质量较差，形成的保护层进入21世纪以来，我国的经济发展水平得到了明显的提高，的厚度不够，基本不具备防水的效果。房屋的建

2、筑数量也不断攀升，与此同时，房屋的质量问题也逐渐2建筑外墙渗水的主要原因引起了人们的广泛重视，尤其是已经投入使用的建筑物，一旦出2援1设计不合理造成建筑外墙渗水现渗漏的现象，将导致人们的生活和工作无法正常进行，这也影在目前的建筑外墙的设计过程中，还是采用传统的建筑方响了建筑的使用周期，在实际的施工过程中，如何避免或是减少法，并没有考虑到墙面的防水性等方面的内容；建筑过程当中外渗漏现象的发生，这正是建筑工程技术人员所需要重点考虑的墙窗户安装的节点不正确，不具备防水的性能。导致窗子周围整问题。体漏水；滴水线设计得不到位，雨水比较容易从窗面渗入到室1建筑物外墙渗漏的形式内；

3、墙面外观的不正确设计，为了整体建筑的美观，很多建筑都由于混凝土外墙裂缝的存在而导致的房屋渗漏的现象：导致将外墙设计成为细缝拼接的效果，这样存在的漏水隐患更大，一墙面上出现规则的裂缝，这些裂缝由于地基的沉降现象，受气温旦勾缝的不密实都会导致渗漏的现象。的影响等等。此外，由于孔洞、麻面的错误处理也会引起渗漏。2援2建筑材料选用不当造成外墙渗水砖瓦以及混凝土结构的外墙形成的裂缝：因为钢筋混凝土与材料选择的不正确，各个材料的温度变形系数的区别，非常砖砌体的膨胀系数的区别，导致在同样的温差下，两者之间的伸容易产生裂缝，例如框架结构当中，分别是由钢筋混凝土柱以及缩值不同，一旦外墙

4、砌体的抗剪裁强度达不到要求，就会导致墙砌块砌体所组成，而这两种材料的温度变形系数的差别巨大；窗体裂缝的产生，这些裂缝产生的部位主要位于顶层的内外纵横户的材料，窗户所使用的铝合金材料与墙体的材料差别较大，当墙两端，裂缝最明显的地方是属于靠近于山墙的地方。温度发生变化的时候，裂缝都是随之形成，最终导致渗水。由于砌体外墙的不紧密而导致的渗漏：钢筋拉结的方式不正材料的不透水性导致的渗水。目前的建筑物大致都是选用饰确，施工框架的建立没有根据相关的操作规范进行，导致地块垂面砖进行装修，这些饰面砖没有透水性。导致在进行铺贴的时候直方向的不饱满，穿墙管线等地方没有进行严密的塞灰处理，

5、导没有办法完全粘合在一起，使得周边灰浆不够饱满，有的甚至是致房屋渗水现象的产生。空腔。防水材料质量的不过关。粉刷的不到位，在粉刷的过程中，由于分格缝的破损而导致2援3粉刷的不到位的渗漏的情况很多，粉刷的不平直或者是粉刷材料的不干净，掺当粉刷墙出现空鼓的现象的时候，对于墙面而言就起不到保杂其他的杂物，导致了雨水全部聚集到了分格缝当中，使得密封护的作用了，控制会导致墙面的变形，导致墙面表面的粉层开材料逐渐失去其密封的效果，防水功能不断下降，渗漏的现象发解，使得雨水通过缝隙逐渐进入到内墙面。生。2援4沿外墙窗框周边渗水在建筑过程中，由于门窗等部位的不密实而导致的渗漏：在进行

6、规范的操作，需要保证塑钢窗以及铝合金钢窗之间的弹我国的建筑工程当中，很多的门窗的材料都是选择的铝合金材性连接，一旦连接做的不到位，将会导致渗水现象的产生，此外，料以及塑钢材料，这些材料和墙体的材质差别比较大，一旦出现在进行密封胶的选择上面，也需要注意，要选择质量过关，密封室内温差较大的情况，就会导致两者交接的地方产生缝隙，导致性能较好的胶。窗楣漏做滴水，地税线槽的不规范施工，导致了了建筑物的渗漏。雨水顺着墙面直接流进了窗内，一旦窗扇封闭不严实，时间久了在一些关键环节处理不正确而导致的渗漏：在外墙上面有非将会导致开裂的现象。常多凸出在外面的设施。例如阳台、雨棚、套窗等等

7、，这些设施当2援5铁件的不合理处理中，难免会存在一些没有做滴水管的，有些尽管是做了滴水管，对于处于墙面外部的铁件，在处理的时候没有做到周到考但做的并不标准，使得上方的水沿着外墙的方向流淌；排水坡度虑，使得铁体和墙体之间产生了不同程度的变形，使得雨水沿着设计的不合理，严重导致到排水的现象；有些落水口由于没有及铁件深入到了墙内，此外，由于淋浴房、卫生间没有进行及时的时处理，导致里面存在大量的积水，当达不到外墙面的防水高度排数，也是导致渗漏严重的主要原因。的时候，就会导致外墙渗漏现象的发生。2援6女儿墙或山墙压顶砌法不当，排水方向混乱外墙装饰的质量不合格导