房屋建筑工程施工质量问题及措施.pdf

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1、施工技术t弼目磊哺2012年5月房屋建筑工程施工质量问题及措施戴龙志(湖南广晟建设有限公司)摘要：随者我国经济的快速发展，建筑业得到了迅猛发展，但是目前我国的建筑企业参差不齐，管理水平不高。篪工人员技术水平不过关，同时受到经济利益的诱惑，在施工中偷工减料，对建筑物质量具有很大的影响，当旃房屋建筑存在着诸多质量问题，本文认真分析了其发生的原因、探究防治措施。关键词：房屋建筑；建筑工程；质量问题；措施1建筑工程存在的质量问题随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人u的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认

2、，～些在建T程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严霞危害到建筑结构和使用安全功能．如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡．积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体埘塌事故。2建筑工程质量问题原因分析2．1施工方面的原因(1)工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是i年多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都足属于无证上岗。就目前统计，农民工、合同工占总数的2，3，施工现场直接从事操作的工人q{，qO

3、％的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。(2)在施工过程中，没有建立健伞的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。(3)施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体T程质量。2．2材料选用方面的原因为了节约投资，尽“I能fI刁追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也足比较常见的，造成的后果也是相当严重的。2．3设计方面的原因因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，

4、设计出的作品不尽台理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上F水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层。按这种设计施T的地面和天棚．绝大多数易产生裂纹。2．4工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力ff

5、i疏于管理．施工企业选用价格低廉的材料々配件，材料质最无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约面不是盲目的压低造价。2．5现场监理不到位个别监理单位项目监理机构的现场监理质晕控制体系不健全，人

6、员资格、配备不符合要求，存在监理人员见证上岗的现象，监理人员对材料、构自E件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部丁程的质量验收．就进入下道工序施工。3房屋建筑工程施工质量的主要确保措施(I)受重视质量意识，提商施工人员整体素质，加强施工质量的预控教育和素质教育。<2)工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此．良好的管理队伍素质．是搞好工程质蕈管理的基础。(3)人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的岛低直接影响到工程质鼋目标的成

7、败，是工程质量商低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施1=单位，管理人员技术力量薄弱，技术人员对钢筋或混凝f：212程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现钢筋·74·的正负筋搁反、搭接长度不一、对抗剪钢筋如何制作、水灰比如何控制，施工缝如何留置等掌捅不住，有的技术人员对施T验收规范，检测标准很不了解，因此，预控教育便显得十分重要，必须将素质教育落实到人，明确责任。4一些常见质量问题的防治措施4．1屋面和厨房卫生间的渗漏(1)必须选择具有防水施上能力的施工队伍作屋面防水，

8、在签合同之前对其资质进行审奁，并了解其施工历史。(2)选用防水材料时，要严格履行程序材料进货要有化验单和质量合格证，施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制沥青温度。保证搭接合理，每平方米沥青用鼍不得减少。(3)泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。具体作法：挑檐板F口要做滴水沟并加设铁皮泛水唐外窗台、挑檐板檐头抹成鹰嘴型：女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字：伸缩缝在屋面上要砌墙作成压顼。最好作铁皮泛水。每道工序作完后，一定要严格履行验收和交接制度，并设专人负责。(4)厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过楼板的管道一定要加设套管，

9、并保证四周空隙相等，然后用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。4．2地面和天棚开裂在吊装楼板时，同个房问内一定选用相同等级的预制板，而且吊装完毕当即拨正