房屋建筑质量问题及解决措施分析..doc

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1、房屋建筑质量问题及解决措施分析摘要：随着我国经济的发展，房地产行业成为新起之秀，无论是沿海大城市还是中小型城市到处都是拔地而起的高楼，房屋的建筑质量与环境对于大多数居民的生活质量与生活安全有着重要的影响。本文介绍了房屋建筑普遍存在的一些质量问题，分析了影响房屋质量的因素，最后就如何解决这些问题进行了探讨。关键词：房屋建筑质量；问题；措施引言随着建筑市场越来越完善，建筑企业面临的市场竞争力也越来越大，如何在激烈的市场竞争中将企业发展壮大是每个建筑企业面临的重要问题。很多建筑企业都已经意识到提高房屋建筑质量才是保持企业核心竞争力的有效手段，如今人们的安全意识越来越强，只有提

2、高建筑质量，满足居民的要求，避免豆腐渣工程的出现，减少质量问题的法律纠纷才能促进企业长久稳定发展。一、房屋建筑存在的质量问题1.房屋设计过程中存在的质量问题由于房地产增长速度过快导致产业配套服务跟不上房地产的增速，出现了大量的设计公司、监理公司，这些公司很大一部分都没有从业资格，缺乏优秀的设计人员，专业技术水平低下，在设计时不能考虑到实际使用状况。目前，我国房屋建筑过程中质量问题受各种因素的影响，设计人员在进行房屋设计时要充分考虑到土质、气候、材料等众多因素，设计完成后要做好图纸会审和技术交底工作，保证工程的质量，防止由于设计的问题而存在质量安全隐患。1.房屋建筑材料存

3、在问题材料是建筑的基础，如果材料出现问题，那么后期的工程管理再科学也无法保证工程质量。目前，我国很大一部分的建筑工程质量问题都是由于材料引起的，如水泥的型号、钢筋的规格型号如果出现差错都可能带来质量隐患。很多建筑商在投标阶段为了中标一味地压低工程报价，导致在最后的施工中无利可图只好克扣材料，不按照规范进行材料的采购。很多施工现场对于原材料进场缺乏一定的监督，管理机制形同虚设，工作人员存在着侥幸心理，一旦质量安全出现就是为时已晚。对不同的材料采用同样的管理标准，导致一些劣质建材混入施工现场，给工程质量造成隐患。3.基础工程质量问题基础工程是一个建筑的基础，对于后期工程的建

4、设有着重要的影响，基础工程建设要根据建筑的高度、承重、土质、气候等原因综合建设，常见的基础工程质量有桩基偏位、离析等。桩身离析主要发生在孔底也会发生在桩的中部，一旦出现桩身离析轻则影响桩的承载力，重则导致整个桩基工程的失败。4.混凝土工程质量问题混凝土工程是建筑的骨架，在拆除模版后容易出现混凝土柱、梁、板的鼓凸或翘曲，轻则影响美观，重则需要重新浇筑。在模版拆除后，也常常出现露筋的问题，构造筋和箍筋等裸露在表面，容易在侵蚀介质的作用下被腐蚀。在混凝土浇筑振捣时容易产生漏浆，拆模后表面容易出现缺浆,轻则出现小坑或麻点只影响美观不影响使用，重则出现漏筋、孔洞，影响使用。5.屋

5、面防水工程屋面防水工程是一项比较复杂的工程，受众多因素的影响，不仅与主体机构和地基不均匀沉降相关还与建筑当地的气候变化周围环境相关。屋而防水工程的质量直接影响到居民居住的质量与建筑的寿命，如果屋面防水工程出现质量问题，那么不仅居民无法正常居住，建筑也会因为墙内体浸水而减少寿命。6.管理不到位引起的质量问题很多企业与监督部门都将眼光放在企业的经济效益上，而忽视了管理问题，很多施工现场都出现了监理人员离岗、无证上岗的现象，对于工程质量起不到任何作用。部分监理人员对材料不按照规格进行审查，认为事不关己，导致大量劣质材料流入施工现场。对于施工人员的管理也不到位,很多施工人员都是

6、农民工，企业没有对他们进行专业的技能培训就安排上岗，这样的行为不仅危及到建筑的质量安全也危及到他们自身的生命安全。二、如何预防房屋建筑质量问题1.避免设计不当产生的质量问题设计时整个工程的依据和导向，也是工程质量问题的主要原因。首先在选择设计单位时要选择那些规模大信誉好有资质的设计单位，设计工作人员在拿到任务后要认真研究，合理改进设计方法。完成设计后要做好图纸会审和技术交底工作。工程开工设计人员也要定期去现场了解施工的具体状况，工程建设中存在的问题，及时对设计进行小的更正，最大限度地减少施工过程中的质量问题。1.把好材料关材料是工程的基础，建筑工程的材料一部分由建筑单位

7、负责，一部分由施工单位负责。无论是哪一方负责都要选择质量好、信誉佳、能力强的公司合作，可以采用公开招标的形式进行。在采购材料前要详细查看材料的生产说明书、出厂合格证书、成分说明书等，选择符合设计规定的材料。材料进场前监理单位不仅要仔细观察材料的形状、型号、颜色，对于一些比较重要的材料还要进行抽样检验，如钢筋，需要通过一定的物理方法和化学方法对其成分、性能进行检测，确保符合相关质量标准和设计要求。将质量不合格的材料拦截在施工大门外。3.基础工程的质量防范在桩基工程施工中，首先要保证桩基不能发生超出规范的位移，在正式施工前，定位放线必须要严格