论建筑工程概预算的管理问题及对策.pdf

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1、论建筑工程概预算的管理问题及对策纪晶沈阳辉明置业有限公司辽宁沈阳10000摘要建筑工程的造价是控制其整个工程建设项目投资的重要手段，而在日常工作中的概预算管理在工程招标等等过程中起着不可忽视的重要作用，也是建筑投资商进行资金投入经营管理的一项重要依据，它必须要具有可靠性、精确性、严密性、科学性。但是就目前的情况来看，建筑工程概预算管理过程中还存在很多问题，因此需要采取有效的措施进行优化，从而更好地促进建筑工程施工效率以及企业经济效益的提高。基于此本文分析了建筑工程概预算的管理问题及对策。关键词建筑工程；概预算管理；问题

2、；对策1建筑工程概预算的重要性建筑工程概预算是一项比较严谨且专业的工作，通过概预算方案的编制能够充分的反映出整个工程项目的初步投资以及项目能够获取的经济效益，也是对建筑工程造价进行管理和控制的重要基础。在建筑工程事业快速发展的形势下，工程规模越来越大，而在市场形势变幻莫测的情况下，为建筑工程概预算的编制带来了一定的难度，所以概预算方案的编制质量尤为重要，其直接关系到承建双方的经济效益。概预算编制是建筑工程整个建设过程中的重要组成部分，也是进行工程造价管理的基础保障，贯穿于整个工程的始末。虽然进行概预算工作所产生的费用支

3、出只占整个建设费用中很小的一部分，但是由于在概预算方案中对整个工程中的材料、设备、人员以及其他各项费用额度都进行了编制，所以其编制质量对整个工程具有决定性的影响Ⅲ。2建筑工程概预算管理存在的问题2．1建筑项目缺乏可行性报告随着人们生活需求的提升，建筑工程领域也在飞速的发展中，大多数的开发商及投资者对所建设项目没有足够深入的研究，更缺乏可行性的研究报告，从一开始就已经造成工程后期工作筹备不利的状况，其表现为：建筑商抓住项目就开始胡乱投资，也不去深入了解所委托的概预算编制单位是否具有编制资格，有的即使是其编制单位的主打强项

4、，但由于手头所承揽的项目过多，而现实情况中又没有那么多专业的技术人才，只能滥竽充数，还有一些概预算编制部门只赶数量，不保质量，这样的概预算缺乏可行性，其结果就会直接影响到建筑工程的进度及质量。2．2工程预算定额不正确，方法不准确目前，很多的建筑单位在进行概预算管理时，出现没有定额，借用定额的现象，这样就会导致对地形、建筑类型、施工水平估量不足的状况，造成概预算不切合实际，从而也影响到计算方法的问题，因为在概预算的计算方法中一般以直接工程费用为基数进行计算，而这种计算没有对材料等等的差价进行编制，直接费用与间接费用的差价

5、常常让工程的实际造价产生失控，材料费用越高，其差值越大，准确性越差。2．3人工因素的不可控性不管是概预算还是决算都有其固定的公式和方法，但在整个的建筑工程中的人工因素却是最不可控的，而且随着新时代、新技术、现代化机械工具的应用与推广，使建筑施工变得方便、快捷，不仅可以节约大量的人工，还可以提高工作效率，这些因素都是在概预算中测算不到的，也是概预算出现偏差、资金出现缺口的一个重要原因[2】。3建筑工程概预算控制措施3．1加强对建筑工程的了解建筑工程中要想做好整体的概预算就必须对工程的整体情况进行了解，包括：施工周期、质量

6、要求、投资金额、工程标准、现场环境等，并通过调研分析建筑工程的施工工序和施工方法，做好设计阶段的概预算工作。如住宅工程，应先对土建部分的材料费、人工费、机械费等费用进行统计，然后确定使用的定额标准，并依据_丁程的总体投资进行概预算的分析。3．2落实相关制度为了加强建筑工程概预算，我们应该做到以下几点：①落实招投标制度。招投标制度是市场竞争机制不断成熟(下转第47页)建筑与装饰2016年9期45了解其如何在施工现场得到落实，对于其中存在定义模糊或者是不清晰的问题则需要联系设计人员进行协商，确保其能够在满足相关标准和规范需

7、求的基础上，较好提升可行性效果，在建筑工程项目中得到高效落实，完成由设计阶段进入施工阶段的有效过度。2．2加强对于系统运行效率的管理和控制。在具体的安装施工操作中，还需要密切关注于中央空调系统的运行效率对于，对于当前系统运行中比较常见的影响系统运行效率的一些因素进行重点分析和研究，了解在该系统中如何进行优化和解决，确保其能够具备较为理想的高效运行效果。这不仅仅要求从机械设备的恰当选择人手进行控制和协调，还需要确保其安装的有效性，对于各个机械设备之间的搭配进行重点控制，如此也就能够提升其各个机械设备相互运行的有序性，降低

8、矛盾故障的产生。2．3严格控制相关设备安装位置的精确度。对于各类机械设备及其相关仪表的安装操作来说，必须要重点针对相应的安装位置进行有效的控制和精确化分析，结合设计图纸中的相关规定，研究其在施工现场中所处的最佳位置，如此也就能够较好提升其操控的便捷性，相关主机设备等也能够得到较为有序的运行，减少给后续中央空调系统运工程管理行带来的