试述全生命周期造价管理在建筑设计中的应用.pdf

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1、试述全生命周期造价管理在建筑设计中的应用姜宏伟大连市建筑设计研究院有限公司辽宁大连16021摘要随着我国经济的不断发展，人们对建筑工程的要求也在不断提高。建筑设计是影响建筑工程造价管理的重要阶段，为了加强对设计阶段造价的有效控制，目前常常运用全生命周期造价管理的方法。本文先对全生命周期工程造价管理的含义和意义进行了论述，然后对于全生命周期工程造价管理特征进行了分析，最后对建筑设计中全生命周期造价管理的应用进行了阐述。关键词全生命周期；造价管理；应用前言在我国改革开放和加人wT0融入国际市场的背景下，工程造价管理也出现大的

2、变革，传统的计划配置资源逐步转变为市场配置资源，由此建立起与之相适应的造价管理方法。全生命周期工程造价管理方法的引入，使建筑设计造价更加全面、多层次、立体化，有效解决了设计阶段造价管理中存在的不足。1全生命周期工程造价管理的含义和意义全生命周期工程造价管理在当前我国工程项目造价管理中得到了越来越多人的认同，这种全生命周期工程造价管理主要就是围绕着整个工程项目实施全过程进行经济方面的管控，避免仅仅从施工阶段进行造价管理，如此也就能够较好提升其造价控制的全面性和可靠性，最终对于工程项目相关企业的经济效益提升也是比较明显的。1

3、．1从投资决策角度进行分析可以发现，其主要就是针对具体的施工方案进行优化，尤其是要考虑到整个工程项目的具体实施需求进行探索，了解相应制定的施工方案是否具备较为理想的可行性，并且重点结合投资方面的限制进行分析，确保其能够满足于投资方面的要求，避免因为后续资金不足而影响到造价的有效控制。1．2设计方案以及合理化角度，设计方案同样也是需要重点优化和审查的要点内容所在，这种设计方案的审查管理主要就是为了保障其能够在造价管理中体现出较为理想的可靠性。在具体的设计方案合理化控制中，不仅仅需要在设计过程中进行跟踪管控，还需要从后续施工

4、开始前做好相应的审查分析[1]。2全生命周期工程造价管理特征分析全生命周期工程造价管理工作在具体的落实过程中表现出来的特征主要有以下几项：2．1时间跨度大，这种全生命周期工程造价管理最为突出的一个特点就是其覆盖面较广，需要涉及整个工程项目的全部流程，因此，相应的时间也就比较长，需要考虑的问题也就比较多。2．2依据最小成本原则也是全生命周期造价管理中比较重要的一个特征表现，这种依据最小成本原则进行相应的管控主要就是为了较大程度上分析全生命周期内可能存在的一些不良经济影响因素，并且据此进行相应的优化协调，提升最终整体成本优化

5、效果。2．3保障设计质量效果同样也是这种全生命周期造价管理工作的一个基本特征和主要目标所在，其能够针对设计过程中涉及的各个方面进行全面分析，如此也就能够逐步提升设计质量效果，避免一些不合理问题的产生。基于这种全生命周期造价管理工作来说，因为其主要就是从工程项目的全生命周期内进行相应的管理和控制，所以其也就需要从各个环节入手进行严格控制，在管理控制中以节约为基本原则，并且充分考虑国家规定的各项标准和规范要求，进而才能够最终提升其整体的管控价值。此外，在具体的管控过程中关注于周围环境的协调性也是比较重要的一环，同样也需要作为

6、一个控制点进行分析[2】。3建筑设计中全生命周期造价管理的应用全生命周期造价管理在具体的应用落实过程中需要关注的要点内容是比较多的，尤其是相对于具体的各个环节来说，其更是需要做到管控的全面性和多层次效果”】，一般来说，在全生命周期造价管理中应重点关注以下几个环节：3．1方案设计方案设计过程中对于全生命周期造价管理的落实需要建筑与装饰2016年8期2l建筑设计引起足够的关注，该环节中需要围绕着设计方案的各个要点内容进行全面分析，尤其是对于相关地址的选择，施工材料的选择、建筑类型的确定以及设备的应用等，都需要引起高度的关注，

7、进而才能够较好提升其方案应用的节约效果，满足造价管理的基本要求。在此过程中，还需要重点平衡相关要求以及节约的效果，如此才能够保障方案在应用可靠性的基础上，较好提升造价管理价值。3．2全生命周期造价计算基于全生命周期造价管理中的计算工作来说，其计算的精确性同样也关系到最终的造价管理效果，一般相应的造价计算工作涉及以下三个环节的内容：首先，对于计算过程中涉及的一些参数进行明确，参考国家规定的各个造价计算参数进行合理应用，保障后续造价计算中对于这些参数应用的合理性，避免影响计算准确性；其次，还需要明确具体的成本内容和时间点，依

8、据时间点进行造价计算也是全生命周期造价管理的一个重要特点，其能够有效提升造价计算的流畅性，避免出现偏差或者是遗漏；最后，还需要合理应用相应的计算公式和计算手段进行汇总分析，确定最终的造价内容。3．3优选与优化方案计算出方案的全生命周期造价之后，参照各个方案的造价结果进行优选，选择的原则是；确保建筑工程质量的基础上确定