建设工程竣工结算的审核.pdf

《建设工程竣工结算的审核.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、·80·经济论坛建设工程竣工结算的审核唐修芳（射阳县建筑工程有限公司，江苏盐城224300）摘要：本文介绍工程竣工结算审核中应该注意的问题、审核的主要内容、常用的审核方法及其适用条件。关键词：工程；竣工结算；审核中图分类号：TU71文献标志码：B文章编号：1674-3024（2012）12-080-02竣工结算审核是工程造价控制的最后一关，若不能严全部还是部分，采用的系数是否正确，这些都将直接影响格把关，将会造成一定甚至很大的结价偏差。这是一项非单价的高低。常重要的工作，要认真、细致，做到不少算、不漏算、不（4）采用补充定额单价的，

2、主要是检查编制的依据和多算，使结算价贴近真实价。方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价1工程竣工结算审核应注意的问题是否合理。1.1读懂合同2.3费用审核合同条款繁杂，特别是在文明安全施工措施费、价差取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规计算、取费标准、停返工责任等方面和某些细节，对合同定，结合合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取约定的本意容易误读误解。这就要求审计人员全面准确地费文件的时效性，执行的费率是否与工程性质相符，费率弄清合同约定。计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。1.2施工图与竣工图的

3、差异3工程竣工结算审核的主要方法竣工图是实体完工时状态的记录，而施工图是招标依采用合理的审核方法不仅能获得事半功倍的效果，而据和过程施工的证明。工程建设宜按竣工图结算，施工中且将直接关系到审核的质量和速度。主要结算审核方法有发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容尽量反以下几种：映在竣工图中，不能反映的以“后补签证”形式结算。这3.1归类审核法就要求审计人员弄清施工图与竣工图的内容差异，以便正本方法适用于成片住宅小区、成片厂房、成片库房等。确核定“后补签证”。这些成片建筑，往往有多栋的建筑布置、结构型式、装修1.3机械设备拟用与

4、实用的差异方式等类似甚至完全相同，可将全部房屋分成几类，分类有些机械在施工中预计要使用而实际没有使用，或者进行审核。同一类中完全相同的，选取一栋审清后，其余拟用大机械实用小机械，但在结算中仍按拟用机械取费。各栋只照抄结果；相近的可选取最有代表性的一栋，将其这要求审计人员必须细心鉴别，按实核减。与其余各栋相同的部分审清，再对每栋不同的部分进行审1.4不同材料档次与用量的差异核，然后对两部分迭加即得每栋的结果。有的将低档材料按高档材料结算，或不按材料消耗定3.2逐项审核法额的规定计算用材量，或对人们不熟悉的新工艺、新材料逐项审核法又称全

5、面审核法，这是沿用传统的审核方肆意虚报工料费，审计人员需要认真核对才能发现问题。法，适合小工程、投资较少的项目，如围墙、道路、挡墙、2工程竣工结算审核的主要内容排水沟等。这种方法全面细致，核定的造价准确率高，效结算审核主要看工程量是否正确、单价套用是否合果好，但是工作量很大，耗时太长。在投资规模较大、审理、费用计取是否准确。核进度要求较紧的情况下，这种方法不可取，但房地产开2.1工程量审核发项目、私人投资建设项目为严格控制工程造价，仍常常工程量的误差一方面表现为多算，如墙抹灰少扣门窗采用这种方法。量，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复

6、计算等；另一方3.3重点审核法面表现为漏算少算，如材料需要重叠搭接部位、某些中间该方法是在全面审核的基础上，对重点项目进行深入的必要工序等。而缺乏现场施工管理经验和施工常识、图细致的审核。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工纸说明遗漏或模糊不清是造成工程量结算误差的重要原程的工程量作为审核重点，如基础工程、砖石工程、混凝因，审计人员应当有针对性地寻求解决办法。土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。首先对生项及换2.2单价审核算定额部分要重点审核，其次是重点核实与上述工程量相（1）地方性定额单价、信息发布价只能在本地使用，对应的定额单

7、价，尤其是要重点审核定额子目容易混淆的不能异地套用。单价。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。（2）直接套用定额单价的，首先要注意采用的项目名3.4比较审核法称和内容与设计图纸的标准要求是否相一致，如构件名称、此种方法的使用是有先决条件的，即在掌握大量数据断面型式、强度等级（砼和砌筑砂浆强度等级，抹灰砂浆和有丰富经验的前提下，使用此方法较简单。该方法是在比例）等；其次要注意工程项目单价是否重复套用。总结分析结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消（3）换算的定额单价要注意换算的消耗量，还要弄清耗的规律性，整理出用途不同、结构形

8、式不同、地区不同允许换算的内容是定额中的人工费、材料费或机械费中的（下转第67页）经济论坛·67·进行设计。（2）增加剪力墙厚度。亦即增加连梁的截面宽性不能保证时，在需要考虑强震作用下结构的安全时，可度，其结果一方面由于结构整体刚度加