论建设工程竣工结算审核中的工作要点.pdf

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1、工程管理论建设工程竣工结算审核中的工作要点曹新建[中诚工程建设管理（苏州）有限公司，江苏苏州215004]摘要：建设工程项目的工程造价最终的确定即竣工结算，是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。在确定工程造价时，结算审核造价咨询人员应严格按法律法规、合同、相关建设法规和工程计价定额进行工作，对受委托审核的建设工程项目结算审核实施必要的基本建设造价咨询程序，以及审核前期、过程、结束发表咨询意见。关键词：工程结算；建设工程；结算审核中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）11―43―02前言诸如保温、防水以及

2、一些装修项目闭门器、卫生间五金、小配件等；③施工现场实际施工的材料设备品牌与施工单位在投标对于参与竣工结算来说，结算审核造价咨询人员的职业道书中承诺使用的品牌是否一致，诸如：设备品牌、电缆电线品德也是很重要的一个因素。会计讲究“诚信为本，不做假账”，牌、五金品牌等。而参与结算审核造价咨询人员的工作同样与巨额款项相联系，同样“讲诚信，不做假”，一旦某些意志薄弱的结算审核造价咨2具体核对阶段（双方开始核对到出具定案书阶询人员丧失立场在违法的同时使资产外流，为建设单位或国家段）带来不必要的损失。因此结算审核咨询人员必须注重职业道德、2.1深入工地，全面掌握工

3、程实况，竣工图上是不可能面面树立执业信誉，坚持客观公正、实事求是的原则，讲究造价咨俱到反映出现场实际施工情况的，竣工图是否与现场实际情况询操作方法和技巧，管理创新、服务创新，保证客户的满意度一致，主要原因竣工图是由施工方绘制，这就要求结算人员要及咨询成果的真实、正确，实现造价咨询服务规范化，真正做深人工地现场核对、丈量、记录才能准确无误的核算出工程量。到为建设单位出谋划策，为建设单位提供科学的、先进的、满准确的工程量是竣工结算的基础。造价咨询人员在审核结算时，意的造价咨询服务。须先查阅所有资料，发现问题，及时到现场逐一核实，了解清根据结算审核经验来看，

4、由于受经济利益的驱使，施工单楚后再进行工程量计算。位所编制的工程结算一概都会超出工程的实际造价，现就审核2.2现场三方共同踏勘、测量，认真做好相关的书面确认记工作中各个阶段需要注意的一些要点简单叙述如下：录，工程量是结算的基础。任何漏算、重算和错算都会导致结1前期阶段（从接受资料到与施工方核对之前）算失真。所以对于工程量的审核要在抓住重点的同时，要严格细致详细计算，尽量将误差控制在规范允许范围内。在审核工（1）根据工程受委托的项目的特点，首先需要组建有相当程量时，应注意计算口径、计量单位的一致。口径一致就是审丰富工作经验的各专业造价咨询人员为主的审计项

5、目部，并指核工程量时，应注意施工图（竣工图）列出的项目与合同价（结定一个工作经验丰富、责任心强、协调能力强的通知全面负责算）中的工程项目是否相一致，只有一致才能采用合同单价；该项目竣工结算审核工作。反之，如果不一致，则应另行定价。计量单位一致就是审核工（2）严格按照国家及行业结算的要求进行结算资料的收程量时，应注意列出的计量单位是否与合同价（结算）中的计集、整理、核对。收集的资料如：工程招标文件（含工程量清量单位相一致，只有一致才能采用合同单价；反之，如果不一单）、设计交底纪要及招标答疑（含工程量清单、招标控制价）、致，则应另行定价。投标文件、中标通知

6、书、工程承包合同（如有补充协议，也需2.3审核分部分项工程、措施项目清单计价所列项目的合理提供）、送审工程结算书、设计变更单、施工签证、工程开工报性、综合单价的正确性、计算的准确性等；告、工程竣工验收报告、会议纪要、文函，另外还需提供如下2.4审核现场材料设备的品牌型号是否符合合同及招标文相关资料：监理日志、材料进场报验单据、施工工序报审单据、件的相关约。隐蔽工程验收单。2.5对甲供材的退款（如有）、水电费的扣款（如有）、总包（3）根据竣工图及建设方核实的联系单、隐蔽签证和设计服务费的计取、索赔、调差、工程工期质量及其他违约罚款等，变更进行审核计算，深

7、入施工现场，掌握真实的第一手资料，与委托方做积极沟通并协助委托方完成该类款项的计算，审计审查施工单位是否按图纸、工程变更及合同规定全部完成工作。报告中详细列明；工程造价审核人员，首先要核对施工方提供的签证是否真实有2.6审查技术核定、变更签证单据的合法性、有效性和完整效和齐全。有否中标后某些专业工程由建设方另行发包或甲供性。严格区分相关工作内容是实体增减和技术措施之间的关系。材料设备等。其次要仔细研究招标文件、合同、协议书、图纸对于各类单据是否按照甲方内部严格的审批流程执行。如某综会审记录、招标答疑、标底等资料。合办公楼的一楼基础处理，只办理了技术核定

8、单，采用压密注（4）针对所提供的竣工结算资料，各专业熟悉全部送审资浆的做法，设计、监理、甲方均