“三位一体”的控制性详细规划编制体系--以淮南市滨河新区控制性详细规划为例.pdf

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1、２０１４年第１９期（总第１４８期）江西建材建筑与规划设计“三位一体”的控制性详细规划编制体系———以淮南市滨河新区控制性详细规划为例■徐永■合肥市规划设计研究院，安徽合肥２３００４１摘要：在现有的控规编制体系中，控规的作用主要为明确功能定位、合理用地活乐园。布局、控制建设容量和配套三大设施。本文以淮南市滨河新区为例，介此外，城市设计提出三大策略：一垂直城市、彰显形象。二都市地绍如何将概念规划方案、城市设计、控制性详细规划三者有机结合、互动毯、模块空间。“垂直城市”指高密度混合功能的点，吸引其他的公共设互补。概念性规划研究确定规划目标、功能定位；城市设计确定物质空施和服务；在地块的

2、结点提高城市的密度，不是一个细长的高层建筑，而间建设实施方案；控制性详细规划作为建设实施的法定依据，从而共同是一个城市综合体，其中包含公共、半公共、私密空间，亦即公共设施。保证规划设计的有效实施。“都市地毯”定义了一个区域，拥有独立的图案，散播出独特的个性与氛关键词：三位一体概念性规划城市设计控制性详细规划围。在某种容易操作的尺度上来创造邻里空间，利用独一无二的都市图案，创造了一种特殊的个性与气氛。它们放置在所有混合使用的建筑区１项目概况域，拥有一个定义每张地毯的重叠区域。“超级农场”通过保留现有自然淮南市滨河新区位于淮南主城区北部、淮河南岸，是淮南打造淮河景观元素，如鱼塘、农田

3、、河道等，适当扩大面积与周边绿化环境融为一流域现代化中心城市，建设滨河滨湖城市、山水园林城市、“四宜”城市体，形成一个非常自然、原生态的农业生产与观光区。同时也是对淮南的重要空间载体之一，也是淮南“十二五”规划提出的重点新城建设之大化的污染形成一定的屏障和隔离作用。一。建设滨河新区，对于加快淮河两岸复兴，促进城市发展思路转型，城市设计导则的主要特点为强调对城市和社区特色塑造；沿街地实现淮南“领冠淮河、引领皖北”的发展目标有着十分重要的意义。块上的建筑多用途的开发方式，保证２４小时的活力；确定沿河跌宕起２概念性规划篇伏，错落有致的城市天际线；确立连续的街道立面线；建立适宜人性尺滨河

4、新区的概念性规划，从城市空间的发展研究中做出判断，作为度的步行空间，设置步行系统；结合开敞空间导入低层与多层建筑，设淮河沿线城市，淮南市的未来发展脉络为抱山、临湖、拥河。滨河新区置文化建筑、娱乐建筑和商业建筑；区域内建筑风格和谐统一；地下空的规划目标，就是实现城市发展思路转型，推动淮河的两岸复兴。规划间充分合理有效的利用。从区域整体发展层面对于滨河新区进行定位，提出“淮河首善、蓝色水５规划创新与特色都”的伟大设想。５．１注重具有“淮南远见”的城市空间发展研究规划重点围绕“水”做文章，目标是打造一个现代化的水城，营造蓝通过滨河新区的规划建设可以转变城市发展思路，从以功能和产色休闲水

5、都形象。规划采用“开门见山”、“引河入城”的规划构思，合业为导向的扩散式发展转变为以文化和生态为核心的山水园林城市的理处理与山、水的关系。回归。主要体现在：加强外河淮河河床、河道改造，充分利用退堤用地，扩５．２突出规划理念和规划构思的重要性大淮河河道宽度，将淮河新大堤以北地区全部变为河床，进一步凸显滨项目研究着重处理好三个关系：山、水、区域。分别采用“开门见河新区亲水、面水形象。山”的设计手法，处理与山的关系；采用“引河入城”的规划构思，处理按照“生态优先”的原则，充分利用滨河新区内碧水萦绕的生态优与水的关系；采用“竞合错位”的发展策略，处理与区域的关系。最终总势，合理进行水系沟

6、通和绿化环境营造，通过水网、绿网分割，将滨河新结出“三重水景、四境洞天、华街璀璨、彩带连环”四项城市设计特征。区划分成文化岛、游憩岛、活力岛、低碳岛四个独具魅力的功能混合区５．３注重具体项目策划和城市设计的引导作用域，构建滨河新区“外河、内湖、内河”三重水景，打造“城中有水、水中将滨河新区核心建设区划分成文化岛、游憩岛、活力岛、低碳岛四有城、城水一体、交相辉映”的新区整体景观格局，构建蓝色水都形象。个独具魅力的功能混合区域。并通过不同区的项目策划增加区域特规划通过一系列规划手法确保规划区达到２０年一遇２４小时暴色。通过城市设计导则的编制，为滨河新区建设开发起到了良好的引雨，遭遇外

7、河最高洪潮水位多年平均值不成灾的排涝标准。导与控制作用。３控制性详细规划篇６结语控制性详细规划首先确定规划区的主要发展四大类功能：公共服淮南滨河新区控制性详细规划将概念规划方案、城市设计、控制性务、游憩休闲、生活居住以及工业物流。详细规划进行三位一体的整合。规划设计过程中前期概念规划和城市整体性控制包括规划结构和开发总量控制两个方面。设计方案为控制性详细规划提供了从定位到系统的综合性规划依据。规划结构为：一轴延展、两核驱动、四脉串联、五区谐生。具体指连此外，规划过程中还强调专题研