刍议高层单元式住宅户型的设计.pdf

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1、２０１４年第２１期（总第１５０期）江西建材建筑与规划设计刍议高层单元式住宅户型的设计■周晖■黄石市城市规划设计研究院，湖北黄石　４３５０００摘要：随着高层单元式住宅的兴起和发展，户型设计的作用日益突出。首先介市场，满足住户越来越高的要求，需从细节上进行精细化设计。绍了几种常见户型，并分析了影响户型设计的主要因素；然后结合实例，３．２　户型分析对其具体分析进行了深入探究。按照结构可分为立体式和平面式两大类。立体式的空间较大，布关键词：高层单元式住宅户型设计节能通风局灵活，具有高度优势，能够划分多个功能区且彼此间不会形成很大干扰，可体现出业主的个性。但成本较高，有效使

2、用面积相对较小，而且现代住宅区多设计为单元式，由若干单元组成，每单元有一个楼梯，楼梯不易布置。平面式结构简单、应用最多，方便户型组合，能够灵活每单元每层安排２—４户住户。就建筑本身而言，可进行标准化生产，造布局；成本相对较低，且有效使用面积多。不足之处在于空间结构有价较为合理，楼梯、走道等公共使用场所依然保留，可方便住户交往。就限，变化小，不够开阔敞亮，难以满足喜欢大空间的住户。该楼针对的住户而言，每户都自成一体，内部生活配套设施齐全，避免了彼此间的干是普通人群，所以选择平面式。扰。如何科学设计单元式住宅户型是考虑的重点，不但要保证良好的通各单元内部设计稍有变化，

3、有的单元采用板式平面，有的单元采用风和采光条件，还要合理划分空间结构，融入节能环保理念。点式平面。前者结构简单，便于管线布置，适用于“一梯二”的模式。但１　高层单元式住宅室外的公摊面积较大，且规划布局易受到限制。如果是“一梯三”的模随着建筑行业的进步，对住宅提出了更高的要求，除了实用性，还式，朝阳的房间较少，布局有一定难度，而且不方便通风。点式平面具要考虑舒适度、经济性和环保功能。在建筑形式上，为了充分利用空有良好的通风采光条件，室外公摊面积小，住户之间没有遮挡，观景方间，可采用单元式住宅，即由多个安装有电梯的高层单元楼组合成。它便。但结构较为复杂，安全性可能因此

4、而降低。与塔式高层建筑的区别在于单元的不同，塔式高层建筑是独立单元。另外，户型还有可组合与非组合之分。组合户型通过有机组合，具通常将由多个单元组成且每单元在１０层以上的住宅建筑称为高层有更大的选择空间，业主可以单独住，还能够用于投资租房。同时也能单元式住宅，除了楼梯，还设置有电梯。按照行业规定，高于１２层的住宅解决三代同居的问题。但其组合并非两套相同的户型简单相加，以至应至少设置两部电梯。高层单元式住宅朝向好，便于通风，且可以节约于常会出现水电布置不合理的情况，厨卫间组合又容易浪费空间。加城市土地资源，环节用地紧张现象，为更多的人口提供住房。如占地面上受高层结构形

5、式限制，一梯多户的布置难度很大。积相同的１２层住宅要比６层住宅的居住人口多出一倍。特别是在一些３．３　设计模式人口趋于饱和的城市，可缓解住房矛盾。其不足之处在于阴影过宽，会３．３１　每单元一部剪刀梯、两部电梯共两户影响到后楼的采光；钢筋混凝土使用量多，加上水泵、电梯等设备安装以住户之间不易形成干扰，采光通风方便，且具有两个疏散口，安全及维修，使得一次性投资较大；一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，而消性较高。根据电梯的布置形式可考虑３种情况：第一，两部电梯相对布防云梯往往高度不够，增加了扑救难度；上下楼很不方便，特别是停电或置，设备管井则布置在楼梯间两侧。虽然电梯

6、厅的完整性受到影响，但电梯出故障时；安全性相对较差，如疏散口狭窄等。国家建设部为此制电梯和管井对室内的空间影响较小。第二，电梯并列布置在电梯厅的定了一系列相关规范，必须执行，以满足使用和消防等要求。南侧，将水暖，电井等设备管道均布置在楼梯间两侧。这种形式管线在２　关于高层单元式住宅户型的分类及影响因素户内北侧进户，对室内主要空间影响小且进线较为便捷，电梯厅完整。２．１　常见的几种户型缺点电梯噪音对南侧主要房间有影响。第三，电梯分别布置在楼梯间户型是指房屋的形状和结构，以下几种较为常见：（１）平层户型。即的两侧，设备管井位于电梯厅南侧。管线进户会对南侧房间有影响，这

7、房屋内部的卧式、客厅等所有房间都在同一层面上；（２）错层户型。即房种布置在今后的使用中可以实现每层一电梯一户的高标准，缺点是公屋内部的各个房间所处位置的高度不相同；（３）跃层户型。即房屋内部摊面积较大有两层楼面和单独的小楼梯，卧式和书房通常设在楼上，客厅、厨卫间则３．３２　每单元一部剪刀梯、两部电梯多个住户设在楼下；（４）复式户型。也有单独使用的楼梯，但并非两层，而是一层，此类型经济性较好，一个交通核服务两户甚至多户。虽然分摊较只是层高要高于一般楼层。其目的是提高对空间结构的利用率。为经济，但单元户数超过两户必然产生中间户型通风不畅的弊端。这２．２　影响因素种类

8、型按交通核