高层住宅建筑户型设计分析.pdf

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1、2015年3月建材与装饰规划与设计高层住宅建筑户型设计分析王媛（贵阳市建筑设计院有限公司贵州贵阳551000）摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑行业逐渐成为我国的支柱产业。城市化进程的加快导致城市可居住面积日益减小，因此，高层建筑日益增多。在高层建筑的装修过程中，其户型设计是最为关键的环节，其设计质量的高低决定了该房产项目开发是否成功。所以，应该在实际的设计工作中，对各因素进行综合考量。本文对高层住宅建筑户型设计进行了详细分析，以供相关人士参考。关键词：高层住宅；户型设计中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：1673

2、-0038（2015）10-0003-02引言一个较好的户型，其需要满足经济性、功能性、舒适性等要经济的快速发展也提高了人们的生活水平，人们对于居住环求，这也就意味着需要对户型的细部进行细致处理。我国大部门境的要求也日益提高。因此，作为设计者，必须谨慎，从建筑物的房产开发项目的户型设计都将建筑和室内设计的统一作为主要多功能化和个性化等角度出发，对户型进行合理设计。户型设计目标，对功能的分区进行合理设计，突出其流线性外观。同时，也在高层住宅建筑设计中具有十分重要的作用，这决定了人们对对建筑各细部的功能和尺寸进行反复推敲和优化，并且在后

3、期于建筑产品的评价。由此可见，需要提高建筑产品的设计水平，室内装修阶段，会充分考虑住户对于使用功能空间的要求，使得加强对高层住宅建筑户型的研究。尺寸定位精、准、细。另外，对于设计过程中存在的一些消极空间，如狭小不规则空间或者是结构的外露位置，也需要根据户型1户型设计的原则的功能对其进行合理利用，将消极空间转变为积极空间。虽然理性的消费者在选购住宅时要综合考虑楼型的各种条2.2提高建筑户型的经济性件，如区位居住条件、规划布局、景观环境、配套设施、价格因素，高层建筑作为当前主要的建筑产品，必须注重其经济性的提但无疑户型设计（包括外立面风

4、格）是消费者置业选择的一个重升。建筑户型的经济性主要体现在以下两个方面：淤需要对阳台要因素。户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和凸窗部分的建筑面积进行合理规划，设计者可以按照面积的和形式，并认定各类户型产品构成比例的过程。一般情况下，户计算标准，水平投影面积、进深都要在合理的范围内，当阳台其型设计的广义定义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而上盖高度一定达到甚至是超过了两个自然层，且阳台底板到阳言的。户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型台上盖的垂直空间范围也符合要求，没有水平的镂空楼板和连是平层、错层还

5、是复式；布局是否紧凑，功能分区是否明确，交通接横梁等结构体，那么阳台就可以不计入建筑面积，这就成为建流域是否合理等。作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑筑开发商推销的一大重点。于高层建筑住宅的公摊面积比例较设计三原则外，也有自己的特殊原则。笔者认为应分为五大设计大，这对户型的经济性有着直接影响，有部分开发商对公摊面积原则：淤适用性，即保证居住者舒适实用；于安全性，即房屋结构进行了二次设计和规划，利用在每户进户门和公共空间的连接的安全；盂经济性，即在满足安全适用的原则下，尽量降低工程空间增设入户花园，营造过渡效果，突出绿色生态空间

6、的特征，造价；榆灵活性，即便于消费者按自己喜爱的风格灵活分隔；虞丰富空间内部的格局，使得其使用功能和参与性都有不同程度艺术性，即充分体现人性化，提供能享受生活乐趣的空间。以上的提高。住户可将其作为家庭活动的重要空间，入户花园的设置五点是评价户型优劣的通则，贯穿于房地产开发、销售、使用的也可以成为户型创新的一大亮点。全程，也应被参与的三方即开发商、设计师、消费者共同遵守。另外，建筑空间的组合设计与其功能也有着密切的联系，如图1所2.3户型平面可变性的增加示，设计者需要针对客户需求进行调整和优化。因为生活习惯以及居住理念的差异性，某一个

7、标准的消费群体可能对户型的使用要求会存在很大的差异。对于同一消费者，其在不同的时间阶段都会对户型产生不同的需求。所以，对于高层住宅建筑，提高其户型的可变性成为了谈论的重点。要尽可能地满足消费者的居住以及生活基本需求，这也是户型设计的主流方向。户型的可变性主要包括户内的平面可变以及户型的平面组合两种。2.3.1户内平面可变图1住宅主要功能的空间组合关系户内平面可变指的是在同一个户型平面的基础上，对后期空间布置以及功能设置的需求进行前瞻性的考量，在户型的设置2高层住宅建筑户型设计的发展趋势上预留一些可变性，增强其可变性和灵活性，从而使其

8、能够满足2.1户型细部设计的精细化·3·规划与设计建材与装饰2015年3月不同的消费群体以及家庭的需求，提高了高层住宅建筑户型的设计的多栋小区住宅厨房采用开敞式，由用户自行改为玻璃推个性化。拉门，既方便了主妇与家人的沟通，又使空间看起