低碳建筑项目管理模式研究分析.pdf

《低碳建筑项目管理模式研究分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、工程管理低碳建筑项目管理模式研究分析郑云飞（天津市建筑设计院，天津300074）摘要：环保问题早已经成为全球性热议的内容，受到了社会各界的高度关注。对于建筑行业来说，低碳建筑的快速发展正是环保理念的重要体现，真正满足了环保要求。因此，加强做好低碳建筑的项目管理工作是十分有必要的，只有采取科学合理的建筑项目管理模式，才能达到理想的低碳效果。下面，笔者结合自身多年的工作经验，对低碳建筑项目管理模式进行探讨分析，并提出相关有效的改进建议。关键词：低碳建筑；项目管理模式；改进办法中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：1674—3024（2

2、017）02—0033—011低碳建筑项目特点分析具体归纳了在当前低碳建筑项目管理中主要应用的两种模式。3.1.1全寿命周期项目管理模式。这一管理模式被概括为“一1.1外部性强。低碳建筑的目的是降低温室气体的排放量，定位、四阶段、十主体”，它是以低碳建筑为核心，低碳管理而受益者是社会公众，因此具有明显的外部性。方全程参与全寿命周期项目管理。四阶段指的是低碳建筑的目1.2低碳目标复杂。低碳建筑的实现需要从规划设计、建标形成阶段、实体形成阶段、运营维护阶段、拆除及后评价阶筑施工以及竣工等方面做起，因此比较复杂。此外，还包括合段。十主体即参与建设乃

3、至使用建筑的整个建筑寿命过程中有理的延长寿命周期，实现运营维护期低碳以及对建筑物的拆除关的管理主体，其中业主、低碳管理方、政府为低碳管理三大进行加强。核心主体。这种模式的特点在于，它是在低碳管理方的监管下，1.3技术复杂。低碳建筑的工艺复杂，而涉及的技术更是由业主整合各阶段的参与主体，以最终达到全寿命周期低碳。广泛。主要包括材料和设备技术、建筑设计技术、运营和维护3.1.2结合专业咨询机构的新PMC模式。传统建筑项目管技术、施工技术以及拆除和再利用技术等。这些都给低碳建筑理模式大致有设计建造模式（DB），建造管理模式（CM），和的实施造成了阻

4、碍和难度。项目管理承包模式（PMC）。而如果将低碳环保考虑到项目管1.4初始投资成本大。在前期，建筑业主需要将大量的资理中，PMC模式的优势就较为明显。PMC模式是指项目管理金投入到其中，主要购买以下设备：低耗能设备、隔热材料以承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理。及保温材料等。因此，政府激励性资金的介入非常关键。而为了契合低碳的目标，就需要在传统的PMC模式中加入绿2低碳建筑项目管理模式的概述色专业咨询机构这个角色，这个咨询机构为项目管理方提供低2.1至今为止，我国都没有对低碳建筑有着详细深入的定碳管理、改造的建议，促进管理

5、中对低碳的专业性针对。义，普遍将其理解为通过各种低碳节能技术、材料的应用，以3.2两种管理模式的优缺点与对模式选择的建议此来降低高耗能源的消耗，减少空气中二氧化碳的排放量，尽3.2.1全寿命周期项目管理模式的最大特色就是贯穿整个可能将实际施中对环境的破坏程度降到最低。而对于这种低碳建筑的始终，从设计图纸到建成实体再到寿命终结，都有管理型的建筑项目管理工作而言，要切实根据低碳建筑的需求，寻方确保其低碳环保的实现。因此优点十分明显，就在于无死角找出更多有效的项目建设方式，并加强做好各个施工环节的管不间断，管理不会被松懈，由于不同的管理主体在不同的

6、阶段理控制工作，从而真正实现低碳的目的。都与建筑本身利益相关，所以在管理中能够保证尽心尽力。2.2一般来说，我国当前的低碳建筑项目管理主要包含了3.2.2结合专业咨询机构的新PMC模式具有几个优点：a.项三种特性，分别为：复杂性、外部性与技术性。这三个特点都目管理承包商权责较大，有效的缓解业主在此方面的压力；b.由是由于其本身存在的特质而决定的。而这种管理模式的最根本于管理方单一，不需要多方投入，有助于节约项目投资；c.强目的也是为了保证建筑工程的顺利开展。调风险意识，会对项目采取预控措施，项目风险相对较小。2.2.1要真正实现建筑低碳的发展

7、目标，就要从建筑工程3.2.3综合上述对两种模式的介绍，笔者认为，在低碳建规划初期、施工阶段，到最后的施工质量验收工作，都要保证筑项目管理模式的选择上，关键在于为建筑项目先做好目标定位。管理模式是基于角度的不同会有不同的模式，所以一开始低碳效应在整个建筑物中的贯穿。并且，还要加强对该类低碳确定好对整个建筑项目的要求是必要的，只有这样才能尽可能建筑的检修维护工作，延长其使用寿命。但是，这是一个长期地选择最佳的方式。复杂的过程中，由于其本身就存在一定的不确定性，常常会受到一些不确定因素的影响。因此，在实际的项目管理模式上，4结束语都要针对这些复杂

8、情况、采取相关针对性的应对措施。综上所述，可以得知，项目管理模式对于低碳建筑项目的2.2.2对于低碳建筑项目管理来说，因为建筑物本身的特可持续发展有着至关重要的影响