推行低碳建筑管理模式研究

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1、推行低碳建筑管理模式研究　　摘要：随着我国的社会主义市场经济的不断发展，我国的经济结构和社会结构都在发生着深刻的变革，为了适应经济的这种发展，就必须要不断创新管理体制，建筑管理体制也不例外，只有建立高效、竞争、公平、有序的建筑市场运行机制，才能够不断地提升建筑行业的市场竞争力，推动建筑行业的健康发展。关键词：生态城市；低碳建筑；管理体系Abstract:withthecontinuousdevelopmentofChina’ssocialistmarketeconomy,economicstructureandsocialstr

2、uctureofourcountryisundergoingprofoundchanges,inordertoadapttothedevelopmentofeconomy,wemustinnovatethemanagementsystem,buildingmanagementsystemisnoexception,onlytheestablishmentofefficient,competitive,fair,orderlyconstructionmarketoperationmechanism,tocontinuouslyim

3、provetheconstructionindustrymarketcompetitiveness,andpromotethehealthydevelopmentoftheconstructionindustryKeywords:ecologicalcity;lowcarbonbuilding;7managementsystem中图分类号：TE08文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013一、低碳建筑的管理体系1、基于协同理论的生态城市与低碳建筑的互利共生体7在生态学中，共生及协同进化是生物种群构成有序组合存在的基础，

4、也是生态系统形成具有一定功能的自组织结构的基础。低碳建筑在某些发展模式上具有生态城市“细胞”的特征，但是不能保证低碳技术就是推动生态城市未来发展的全部动力。所以，为了实现低碳建筑和生态城市这一互利共生体的共同发展，作为一元结构的低碳建筑和多元体系的生态城市，借助协同理论中的参量因素，要使双方由以各自利益行为为主导，转向以互利共生行为为主导。基于协同理论的互利共同体，低碳建筑的发展就必然要纳入到生态城市建设的角度综合考虑。其发展的战略特性有两个。第一，综合性。生态城市是一个多元的系统，包括城市交通、市政工程、建筑、产业等多个方面，

5、而低碳建筑是作为一元的体系从节能减排的角度优化城市系统。因此，在战略制定上，要综合低碳建筑和生态城市的互利共生因素，使两者形成一种互动机制。第二，区域性。各个城市的地理位置、产业结构以及风土人情差异很大，造成了其功能和性质的不同，这也就决定了其发展战略的差异。2、基于生态城市理念的低碳建筑管理体系的架构基于生态城市理念的低碳建筑管理体系，是指针对低碳建筑和生态城市这一互利共生体的管理体系，由管理对象、管理目标以及管理方法构成的三维管理体系。其设置是以政府为管理主体，以企业、居民以及共生体本身作为管理对象，并根据不同的管理对象赋予

6、以秉承生态、低碳的互利共生理念为指导的管理目标和管理方法，构建了以理念引导、以共生体发展的动力机制为核心、以管理信息系统为支撑的共生体管理体系。（1）互利共生管理体系的管理对象。低碳建筑作为一种公共产品，其特殊性决定了其必有政府和市场的双向引导才能健康发展。而在整个管理体系运行中，市场对应的主体是企业，因此，政府和企业都是其中的管理对象。此外，共生体本身作为体系的一个客体，也必然是管理对象之一。（2）互利共生管理体系的管理目标。体系的目标是生态理念引导低碳建筑发展，在生态与低碳中寻找共生因素，双向推动低碳建筑的全面发展，因此，低

7、碳和生态协同共生是要实现的最基本的目标。共生体管理体系的发展最终实现的是一种可持续性的发展，使生态城市理念引导下的低碳建筑走上可持续发展之路。7（3）互利共生管理体系的管理方法。管理方法是根据协同理论相关原理，作为一元结构的低碳建筑与多元结构的生态城市形成一种协同共生体系，其通过序变量和控制变量对整个生态系统起作用，形成以互利共生体序变量自行引导、以政府为主导的激励机制的管理方法。同时，为管理体系运行提供技术支撑的信息技术的迅速发展，提升了低碳建筑管理的效率和质量。二、低碳建筑项目管理模式分析低碳建筑是指为人类提供一个健康舒适的

8、居住、工作、活动空间，同时实现高效率利用能源、低限度影响环境的可持续建筑物。随着现在低碳建筑的诞生，生产日益复杂化，项目管理也变得更加复杂。在低碳建筑全寿命周期中，项目管理涉及到每个阶段每个方面，因此在实施可持续发展战略的基础上，调整传统的项目管理方法将显得尤为