建筑工程造价存在的问题及对策研究.pdf

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1、经验交流建筑工程造价存在的问题及对策研究严杰英(广东康利工程企业有限公司袁广东广州510507)摘要院随着经济的发展袁建筑行业也取得了惊人的发展袁无论是建筑物的数量袁还是质量都有了很大的提升遥但是由于国内建筑行业发展的过快袁依然有很多遗留的问题尚未解决袁一些建筑企业由于建筑成本过高袁导致自身的发展受到限制袁使得自己在越来越激烈的市场竞争中处于了被动的地位遥本文就针对建筑工程造价中存在的一些问题进行分析袁并提出了一些对应的对策遥关键词院建筑行业曰市场经济体制曰竞争曰工程造价曰对策曰设计阶段中图分类号院

2、TU723.3文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2016冤10要159要01引言候没有一个科学可靠的参考标准遥随着现代中国社会经济的飞速发展和经济体制的改革袁市2建筑工程造价问题的对策场竞争越来越激烈袁建筑行业的压力也越来越大袁如何降低成2.1投资决策阶段造价问题对策本袁提高利润袁获得生存和发展的空间成为了现代建筑企业面临建筑单位要充分做好前期准备工作袁全面收集各种资料和的一个重要问题遥建筑工程造价成为了衡量建筑企业的水平和信息袁比如设备运行状况尧及设备的技术参数等曰要充分考虑和能力的一个

3、重要的标准遥现代建筑企业要想在竞争激烈的市场考察建筑工程的市场需求与发展前景等袁明确工程项目的建筑中获得发展的空间袁就必要认识到建筑工程造价的重要性袁并采标准和建筑规模袁做好工程可行性报告的编制工作遥取科学有效的控制措施来控制工程成本袁这就需要建筑企业把心思放到工程项目建造的各个阶段袁包括投资决策阶段尧工程设2.2设计阶段造价问题对策计阶段尧工程施工阶段和工程竣工阶段遥工程设计对于后期施工的工程造价控制有着直接的联系袁要想更有效的控制好工程造价就必须要做好以下几点院首先袁建1建筑工程造价存在的问题筑

4、企业要通过招标的方式来委托更为专业的设计单位来进行设计袁取其中设计最合理袁成本最经济的一个遥并且对选择的方案1.1投资决策阶段反复的进行审核袁包括设计方案是否可行尧是否合理尧是否经济尧目前的投资决策阶段袁一般都是在向业主提交建筑工程建要保证最后使用的设计方案袁既要满足自身要求袁又能使得工程议书的时候袁提交投资估算来决定的袁而一般在建筑工程的建议造价成本最低遥其次袁初步设计完成后袁建设单位要充分考虑其书中涉及到的内容比较单一袁体现的并不是很明确袁从而容易产投资效益袁对设计方案进行优化设计曰最后袁推广标

5、准设计袁在贯生漏洞袁对后期的工程造价产生一定影响遥其实较为科学稳妥的彻和执行国家相关政策的基础上袁合理利用材料尧设备尧以及资办法是通过业主或者建设企业来委托专业的工程设计单位来对源和能源等袁既能够缩短设计周期袁还能够降低工程造价遥工程进行投资估算和编制可行性报告袁但是由于一些建筑企业的理念比较传统袁对工程造价的控制并不是很重视袁往往只是通3施工阶段造价问题对策过建筑企业自己内部的一些工作人员来进行投资估算袁而很多要对现场签证与工程设计的变更进行严格控制袁对于必须内部的工作人员往往缺乏非常专业的知识袁

6、对施工的流程和工要变更的设计要严格遵循变更程序来进行袁并坚持工程造价的艺并不是很清楚袁也没有进行实地的调查和研究袁仅靠固定的一控制原则曰对于所选购的材料和设备要严格把关袁控制其数量和个计算模式来进行估算遥质量袁然后在材料和设备进场后要进行妥善保管袁防止材料变质1.2设计阶段而无法使用袁并且要做好设备的维修和养护工作袁延长其使用寿设计阶段中袁建筑工程造价存在的主要问题有院第一袁很多命袁降低工程造价遥工作人员并不是十分熟悉工程施工的现场袁对于建筑市场也不是很了解袁所以在进行工程设计的时候往往会有考虑不到

7、的地4竣工阶段造价问题对策方袁从而对工程造价造成不可估算的影响曰第二袁一些工作人员首先袁在工程竣工结算前要全面及时收集和整理竣工材料袁在设计的过程中袁对于产品的是否安全尧是否先进尧是否实用过包括各种签证尧设计变更尧材料单价尧以及竣工图纸等曰其次袁工分的关注袁而忽视了产品是否经济尧是否性价比较高从而导致了程项目审核人员要进行实地的调查和勘查工作袁保证工程量的设计的成本往往超标曰还有一些业主为了加快工程进度袁尽快完准确性遥成项目袁会对建筑工程的程序进行简化袁更有甚者会一边设计袁总而言之袁建筑企业要想提升

8、自身的工作水平和能力袁获得一边进行施工袁频繁的更改设计袁不但不容易对工程造价进行控更大的发展空间袁必须要对工程造价控制重视起来袁认识到工程制袁甚至会对工程的质量有非常不好的影响遥造价的重要意义才能够保障企业持续发展遥针对在目前建筑行1.3施工阶段业的工程造价控制中出现的种种问题袁建筑企业需要认真对待袁工程施工阶段袁由于很多建筑施工企业自身缺乏科学有效并采取积极有效的措施来处理袁通过严格控制工程造价来降低的管理制度袁对于工程造价又没有一个明确尧客观的目标袁从而成本袁获得