现阶段建筑工程造价存在的问题及对策.pdf

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1、工程管理现阶段建筑工程造价存在的问题及对策黄子强渊广州市广州工程建设监理有限公司袁广东广州510075冤摘要院在房屋建筑工程建设中袁工程造价作为一个十分重要的关键管理环节袁是工程项目经济效益的根本保障遥因此袁在实际的施工过程中袁施工单位必须充分做好工程造价控制工作袁将工程造价贯穿过项目建设的全过程袁全面掌握工程造价要点袁并对以往房屋建筑工程造价中出现的问题进行调查分析袁事先做好一切控制措施袁这样不仅能够充分保证房屋建筑工程造价的合理性尧经济性袁还可以避免超预算情况的发生袁降低工程建设成本遥本文针对房屋建筑工程造价存在问题

2、进行了分析袁总结出了相关有效的控制对策遥关键词院工程造价曰设计曰施工曰控制曰管理中图分类号院TU723.3文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤06要19要02引言控袁各阶段经过严格审批将工程造价的实际额度控制在可控范围之内遥然而袁在建筑方对工程建造没有做好充分准备的情况工程造价是工程项目建设过程中所需费用的总和遥目前袁我下袁急于对项目展开施工袁对建筑的投资额度尧设计标准等的审国正处于高速发展的时期袁城市项目建设逐渐增多袁高铁尧桥梁尧查以及相关承包合同没有经过严格把关袁导致在实际的施工过地铁等建设都属于土

3、木工程项目袁而这些项目的工程造价过程程中边施工边设计袁施工中的工程随意改动袁缺乏对施工变更的存在着多变的因素袁使得工程项目变得更加复杂遥因此袁工程造监督尧监管力度袁对施工变更造成的资金流失尧工期延误问题缺价的控制和管理尤为重要遥对工程造价进行有效的控制和管理袁乏制度制约遥是指从项目的决策尧设计尧发包尧施工的全过程中袁将费用限制在预先设计好的限额之内袁以防投资超额甚至失控袁以保证项目的3房屋建筑工程造价控制对策顺利实施袁同时使各项生产资料得到合理的最大化使用袁取得良3.1设计阶段的工程造价控制好的经济效益遥为保证设计市场的

4、公平竞争袁建立必要的设计竞争机制对1工程造价管理的意义现行的设计方案招标办法进行改进袁不断地完善袁将技术指标与经济指标有机结合起来遥对现行的设计取费标准进行改革袁结合在建筑项目管理中袁工程造价管理等同于工程价格管理袁其造价设计取费的基数应限额设计之基数遥在实践中可以结合不属于是价格管理的范畴遥在房屋建筑工程建设当中袁其投入的资一样的情况针对性地采用不一样的奖惩措施遥优化设计方案袁有金可能达到数亿袁对于每一个投资者来说袁项目建成之后是否能效控制工程造价最低的方案不一定就是最佳方案袁好的设计方够满足预期制定的盈利目标袁就是非

5、常关键的一个问题遥通过对案应该不仅技术先进袁功能优越袁而且其投资要有最优的性能价建筑项目实施工程造价管理袁一方面可以有效解决我国在建设资格比遥金中的巨大需求以及有限供给之间的尖锐矛盾遥由于我国目前存3.2施工阶段的工程造价控制在野人口多袁底子薄袁生产率低冶等现状袁因此在建设方面投入的资施工阶段是房屋建筑工程造价管理与控制工作的关键阶段袁金有限袁实施工程造价管理可以更为合理的运用有限的物力尧人为了提升工程造价管理与控制的工作质量袁必须要加强对房屋建力尧财力袁并获得最大的投资效益曰另一方面工程造价管理可降低筑工程施工阶段的成

6、本管理和控制袁主要从以下几方面进行遥生产造价袁有利于提高建筑投资的经济效益遥对建筑工程项目实3.2.1人工成本控制施造价管理袁其意味着在必要生产功能前提下可以降低交付使用根据施工组织设计和目标责任成本分解的原则袁以班组为财产尧固定资产的原值以及降低整个建筑工程的费用遥基本的考核单位袁以工程单价承包的方法袁明确班组在施工过程2房屋建筑工程造价控制存在的问题中的权利和责任遥还可以在班组之间实行竞标袁调动施工人员的积极性袁提高工作的效率遥2.1工程设计脱离限额控制3.2.2加强施工材料的控制一直以来袁设计经济责任都没有得到十分

7、明确的界定袁而正一方面要从施工材料价格上进行控制袁在施工材料采购的是因为这种模糊性袁很多设计人员在对房屋建筑工程进行设计过程中袁必须做好对市场的调查袁不仅要确保采购材料的质量袁时袁并未考虑到技术与经济的统一性问题袁而设计阶段作为整个同时还要确保采购的材料是市场中的最低价格袁而另一方面就工程造价中至关重要的环节之一袁更是后续工程施工顺利开展要加强对施工材料的管理袁房屋建筑工程施工过程中涉及到很的有效保障遥因此袁在设计初期袁就要高度重视工程造价的袁需要多施工材料袁而这些施工材料也会受到外部因素的影响或是材切实根据现实因素情况

8、进行设计袁如果随意制定设计标准袁或是料之间的影响而产生变质的现象袁为了保证房屋建筑工程的施将计划指标作为设计原则袁就无法对工程造价进行合理的控制袁工质量袁这些材料是不允许应用到房屋建筑工程施工中的袁需要这就很容易出现超预算的现象遥重新购置相应的施工材料袁而这些施工材料则会浪费袁造成房屋2.2监督机制不健全建筑工程造价