房建工程外墙渗漏成因及防治措施方面的探讨.pdf

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1、综述与交流建材与装饰2013年7月房建工程外墙渗漏成因及防治措施方面的探讨程卫国[建业住宅集团（中国）有限公司河南省郑州市450000]摘要：我国人民生活水平的提高使得对房屋建筑的品质要求也日益增加。我国近些年来的房屋建筑工程发展迅速。但是，越来越多的房建工程出现问题，其中外墙渗漏情况最为严重，这个问题虽然不会对建筑整体结构造成影响，但是如果任其发展，会给居民的生活带来极大的不便。本文主要从房建工程外墙渗漏这一情况入手，分析其产生的原因和防治外墙渗漏的有效方法，从细节处入手提高房建工程质量，方便居民生活。关键词：

2、房建工程；外墙渗漏；成因；防止措施中图分类号：TU761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）20-0382-02近几年来，我国的房地产行业持续发展，房屋建筑工程也成平灰度饱满度不足，没有在垂直灰缝处灌浆，造成空洞，一旦建筑为了行业中的重点项目。由于房屋建筑工程受到设计、施工技外部出现暴雨等恶劣天气现象，外墙无法抵御积水，最终引发渗术、人员管理、自然环境等多方面因素的影响，因此比较容易出漏。对于框架结构的房屋建筑，主要是由于钢筋和砌砖体的系膨现问题。外墙渗漏已经成了困扰施工建设单位和使用者

3、的主要胀系数不同，两种不同的材质互相不兼容，在施工过程中缺乏对问题。这种不同的处理，连接钢筋的方法不规范，造成整个墙体砌砖体1房建工程外墙渗漏类型和原因与钢筋的衔接不紧密，留下很大的缝隙。在大风雷雨天气，降水会顺着这些衔接不紧密的缝隙处向建筑内部渗漏。因此，要求在对1.1外墙渗漏类型于不同材质的墙体施工时，应当注重在衔接区域做好连接工作，由于外墙结构采用的建材材质不同，在相同温度湿度环境提前安装连接筋，对于连接区域的杂质要及时清理，确保连接时下，不同材质会出现不同的物理反应。比如一般房屋建筑采用的材料的紧密结合。

4、是钢筋混凝土和砖砌结构，由于长期受到季节变化和干湿环境另外，还有很多种因施工技术不足和施工不当造成的外墙渗的影响，这两种材质的线膨胀系数不同，钢筋混凝土的伸缩值比漏情况，如外墙抹灰时打底过厚，墙面未分格等情况。砖砌结构大，两种材质的不同造成了墙体的开裂。（2）建材原因造成的外墙渗漏框架结构的房屋建筑在修建时由于脚手架眼填得不够扎外墙的墙体材料物理性质互不兼容，容易受到温度和湿度影实，一些需要穿墙的管线在安装后填灰不够，水很容易沿着管线响产生排斥反应，造成裂缝。比如红砖和混凝土之间的膨胀系数的渗水通道渗出，造成外墙

5、渗漏。不同、混凝土和钢筋的膨胀系数等情况。现代房屋建筑，虽然在外同时外墙装饰面施工操作不当也是外墙渗漏的一大类型，墙的装饰材料普遍采用的是防水材质，但是其粘合材料与防水材在对于墙体缝隙的勾缝环节出现问题，装饰面粘贴不实也容易料之间往往会出现空腔现象，主要还是由于粘合材料的性质与墙引起渗漏。如果外墙装饰面抹灰在有水的情况下就进行，很容易面性质不完全相同，在装饰外墙时，水很容易进入空腔内，日积月造成墙体开裂。而且墙面干湿程度不一致，面层也会因为收缩膨累形成渗漏现象。胀等出现裂纹。另外，就是建筑外墙窗框的建材问题。一般

6、房屋建筑采用的1.2外墙渗漏成因铝合金或塑钢材料。这两种材料在房屋建筑安装上既方便又体现房屋建筑外墙出现渗漏主要可以从以下三个方面来找原美感，在使用中也能满足广大居民的需求，因此受到了普遍采用。因，分别是建筑施工技术原因、建材原因和房屋设计原因。然而铝合金和塑钢窗框漏水现象在长期的使用中也逐渐凸显出外墙的施工技术不到位，是外墙渗漏的主要原因之一。外墙来。一般安装窗框往往比较注重室内的采光，但却对防水防雨等所需的建筑材料主要包括墙体本身的材料、装饰材料、外墙抹灰情况重视不足。一般房屋建筑窗台出现渗漏的现象最为普遍和

7、严材料和窗台所需材料。外墙建材之间的不兼容性在外在环境的重。雨水并不是直接从窗口深入，而是通过窗框和外墙之间的接影响下也会导致外墙渗漏现象。另外，房屋设计时不严密也是房缝处渗漏进入。窗框和墙面抹灰层接口尺寸不统一，砂浆涂抹不屋建筑外墙渗漏的一大原因。均匀，在窗框外侧顶部没有做好排水槽，雨水无法及时排出，就会（1）施工技术水平不足与施工不当造成外墙渗漏沿着窗框和墙缝渗入室内。在实际施工过程中，为了防风抗震，修建能够水平承载力量的剪力墙。然而如果剪力墙层间在浇筑前没有做好接浆工作，出2房建工程外墙渗漏防治措施现了轻体

8、的接茬处烂根情况。这种情况如果没有及时发现并处针对上文中分析的外墙渗漏原因，笔者结合自身的实际建筑理，就会引起外墙渗漏。在处理剪力墙接茬处烂根现象时，应当经验，提出一些防治措施，以便给同行提供一些参考和建议。指派专业的施工人员对松动的混凝土和浮浆进行清理，将接茬（1）房建工程外墙必须注重防水处理。在设计阶段，工程施工处表面用清水清理干净后，封膜前要保证混凝土的接缝紧密，没