房建工程管理存在的问题及解决方案.pdf

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1、2013年9月建材与装饰政工·管理房建工程管理存在的问题及解决方案祝春兰（江西省上饶市玉山县规划局江西玉山334700）摘要：决定房屋质量的关键是房建施工。抓好施工质量控制工作，可以提高房建工程的质量。房建工程的施工质量管理是房屋质量的决定因素，同时房屋质量的好坏又和人们的生活密切相关。直接关系到人们的生命和财产安全，是房屋建成之后使用安全性的保障。因此必须抓好房建工程施工的质量管理。在施工阶段，关系着总工程项目的质量能达到国家的规范，符合项目业主的投资要求，以及能决定产品的寿命，使用功能的经济效益是有效的质量管理

2、的控制手段。成为我国市场经济中主要组成部分的是房地产，对于整个社会经济的发展都有着极为深远的作用。因此房建工程采取的质量与管理措施变得非常重要。我国也相应的实施了住宅工程质量分户验收管理的政策。针对这一点，从质量保证体系，施工准备阶段，竣工验收阶段，施工质量管理与控制的角度，本文对房屋建筑工程质量管理控制的问题解决进行了阐述，为控制房屋建筑工程施工质量提供参考。关键词：房建工程；施工管理；施工质量控制中图分类号：F293.33文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）25-0203-02引言重后果，因而

3、，质量控制的最佳时机是在施工过程中实行严格的随着我国社会主义经济的迅速发展，为了满足人们日益增长过程控制。的物质要求，和有关居住房屋建设方面的高要求，政府把房建工1.4房屋建筑工程具有不稳定性程作为了一个重点工作进行实施，因为房建工程的基础是质量，由于受工期长，投资大，建设地点固定，露天作业，施工工序所以控制施工管理是至关重要的。通过施工现场加强工程质量复杂的多种外界因素的影响，施工质量较难控制。作为建筑工程管理，房建工程要把重点放在施工的准备阶段，施工阶段以及工产品的房建工程，房屋建筑工程质量的好坏直接关系到人们

4、的程竣工的验收阶段的质量管理和控制，落实质量的责任制，通过生产生活，关系着国家的人民的生命，财产安全。所以说，施工阶降低营运成本，增加产品的使用寿命的途径，来有效提高工程质段的质量控制极其重要，建筑产品的安全性和可靠性始终是评量，提高房建工程的投资效益。价建筑产品是否合格的首要衡量标准。这一点对于施工质量管1房建工程的特点及问题理与控制至关重要。房建工程项目质量管理与控制是一个系统工程，从可行性研究，勘察设计，施工，竣工验收等阶段，都存在从总体上来看，房建工程具有下面几个方面的特点：质量管理与控制问题。房建工程项目

5、全过程质量控制的核心是1.1房建工程有着较强的综合性，成为影响工程质量施工阶段的质量管理和控制，完善有效的施工阶段质量管理与的主要因素控制，从而确保建设产品的使用功能，寿命和经济效益，使得整和其他工程一样，房屋建筑工程在施工的过程中涉及多个方个工程项目的最终质量能达到国家规范和业主投资的要求。面，包括选址，设计，施工等各项具体的工作，因为事情比较复2影响房建工程质量的原因杂，很容易因为工程设计，材料质量，施工方法，施工人员素质等确保房屋建筑工程质量的有效措施，是要对房屋建筑工程的因素造成偏颇，从而影响到工程的最后质

6、量。施工过程进行质量控制和管理。总体看来，影响房屋工程质量的1.2房屋建筑有着单件性，工程质量因此也有着比较原因有下面几个方面：大的波动性2.1人为原因房屋建筑是一种产品，它不同于一般的工业产品，这种产品：在房建工程的建设过程中，决策者，管理者及操作者都是人，淤采用松散的流水作业；于采用多变的工艺要求完善的生产设所以会因为想法的异同性和执行的差异性，在技术水平和综合备及固定的作业环境，其产品也相应具有单件性，生产过程流动素质方面存在着明显的高低，即便实行了持证上岗制度，但也只性非常大，即便是同一个施工企业承建的工程

7、，常常因为生产过是对一些关键的岗位提出相关要求，而并普通工人不可能做到程流动性非常大等各种因素的影响，而产生比较明显的质量差严格考核确认实际操作合格才上岗，所以，人为因素是影响工程异。质量的主要因素。1.3房屋建筑工程的质量具有隐蔽性2.2建筑材料原因在施工过程中，很多工程具有隐蔽性，而且工程会经常出现在房屋工程的建设过程中，要运用到多种材料，这些材料有工序复杂，交接频繁，交叉的现象。这样一来，就为工程质量埋下的是构配件，有的是半成品而这也是构成房屋建筑的基本要素，了隐患，使得房屋建筑工程的质量难以保证。如果在施工

8、过程中如果材料没有得到足够重视，万一使用了劣质产品，就会对工程这种问题不能得到及时的发现和解决，监督和检查不力，就会造质量造成不利的影响，进而造成建筑产品的安全，威胁到人们的成质量管理上的失控，如果检查不够及时，有些从表面上检查不生命安全。出来的质量问题而实际却存在着隐形的重大问题，就会造成严·203·政工·管理建材与装饰2013年9月2.3所用机械设备的原