建筑工程索赔技巧研究.pdf

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1、研究与探讨RESEARCH＆DISCUSSION建筑工程索赔技巧研究1234秦春燕　秦永仲　刘涛　李朝（1.桂林市房产管理局第三房产管理处，广西桂林541004；2.临桂县建筑材料试验室，广西桂林541100；3.湖北省交通规划设计院，湖北武汉430051；4.长春市轨道交通集团有限公司，长春130012）摘要：在工程建设过程中，工程变更和索赔几乎是不可避免的。文中介绍了工程索赔的意义，分析了工程索赔产生的原因，提出了索赔的依据，并对建筑工程索赔的技巧进行了深入探讨，为从事工程索赔人员提供了参考。关键词：建筑工程；工程索赔；工程风险；索赔技巧中图分类号：TU-9文献标志码：A文章编号：16

2、74—3024（2013）03—066—02陷或错误，因施工图与现场的地质、环境等方面的差异而前言引起工期、人工、材料等方面的索赔。建筑工程索赔是建筑工程合同管理的一个重要环节，（2）业主违约引起的索赔。业主没有按合同规定的要是建筑施工企业维护自身正当利益、弥补工程损失、提高求交付设计资料、图纸，未按合同规定的日期交付施工场经济效益的重要手段。随着市场经济的不断发展、法律的地，提供道路、水电等施工条件，使承包商的施工人员和不断完善以及市场竞争的需要，工程索赔已成为各建筑施设备不能进场，或进场后不能正常开展工作，出现人员窝工企业的一项重要工作。通过工程索赔可以增加施工企业工、停工和机械闲置现

3、象，没有按合同规定的时间和数量的经济效益，还可以提高其施工管理水平，是工程造价管支付工程款，供应材料、设备不及时或不合格等，从而引理中一项极其重要的工作。越来越多的建筑施工企业认识起施工索赔。到工程索赔及索赔管理的重要性和必要性，然而工程索赔（3）因赶工期而引起的索赔。当工程项目计划受到干也是一项复杂而艰巨的工作，需要不断总结摸索技巧，才扰导致项目不能按时竣工时，业主发布加速施工指令，要能在发生索赔时为企业争取更多的利益。因此，研究建筑求承包商投入更多资源来完成该工程项目，导致承包商为工程的索赔技巧及其策略具有重要意义。确保总目标工期的实现而造成工程成本的增加，引起承包商索赔。1工程索赔的

4、意义（4）技术规范、法规变动引起的索赔。承包商在工程工程索赔是工程承包中经常发生的正常现象，它是一施工过程中，由于国家、行业法律法规、技术规范标准的种正常、合理的行为。通过索赔，可以使工程造价更趋于修订、变动或新增，引起工程施工造价增加而发生的政策合理，使施工方的损失得到补偿。总的来说，工程索赔有性索赔。利于促使建设单位、施工单位及其他单位在订立合同时保（5）地质、气候条件引起的索赔。工程施工中遇到的持严谨的态度，在项目的实施过程中加强合同管理；有利实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，施于建设单位、施工单位及其他单位各方自身素质和管理水工单位必须采取特殊施工措施，花费更多的时间

5、和费用，平的提高，能够促进各方更好地履行义务，促使各方的地导致工程造价增加而发生的工程索赔。位更趋于平等；还有利于推动建设工程领域的健康发展。（6）社会政治、政策变化引起的索赔。工程施工过从长远来说，它对我国建筑施工企业顺利参与国际工程承程中，由于货币贬值和政府发布的物价、定额、取费、包、国外工程建设都有着重要的意义。税费变化上涨而导致人工费和材料费的增加以及由于社会动乱、政治危机、政权异变影响工程的正常持续进2工程索赔的主要原因行、停工、延期等，由此导致承包商利益损失而发生工程（1）工程设计方面引起的索赔。由于施工图中存在缺索赔。66建筑建材装饰2013年第3期研究与探讨RESEARCH

6、＆DISCUSSION会议纪要、合同条款等。索赔证据必须是实际施工合同3工程索赔的依据过程中出现的，必须完全反映实际情况，经得住对方的（1）合同的原始文件。构成合同的原始文件一般包括：推敲。合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、4.3及时提出索赔要求通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清在索赔事件发生后，施工企业要按索赔程序以书面形单、工程报价单或预算书等。式向发包人及时、公正地提出索赔要求。施工单位应把握（2）工程师的指示。工程师在施工过程中发布一些书索赔时机，迅速作出反应，在索赔事件发生后的28天内面或口头的指示。向监理工程师递交索赔意向通知书，声明将对此事件提

7、出（3）往来函件。如业主的变更指令，各种认可信件、索赔。该意向通知是施工单位就具体的索赔事件向工程师通知、联系单。和业主表示的索赔愿望和要求，如果超过这个期限，工程（4）各种会谈纪要。在合同履行过程中，业主、工程师和业主有权拒绝施工单位的要求，施工企业将失去索赔师和承包商会定期或不定期地召开会议，商讨解决合同实的权利。施中的有关问题作为合同的补充，但会谈纪要经各方签署4.4搞好与合作伙伴的关系才有效。对于每一项索赔工作，