住宅小区总体规划设计.pdf

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1、规划与设计重阿日甍商2012年10月【文章编号】1673一0038l2012)29—0024一02住宅小区总体规划设计付坚摘要：随着社会的不断进步和经济的不断发展。人们生活水平的不断改善，人们越来越重视居住环境的质量：本文结合某住宅小区规划设计实践．详细阐述了小区的总平面布局、交通组织、景观环境等多个方面。打造出一个高质量的住宅居住小区，为人们提供一个舒适、健康的居住环境。关键词：住宅小区；总体规划；设计l引言住宅小区是城市机构有机体的重要组成部分，是城市居民居住、生活和从事社会交往的地方。许多住宅小区就基本构成了城市，它们在城市中发挥着最基

2、本的功能。在小区内主要集中分布一些建筑以及公用设施，例如公共建筑、住宅建筑、公共绿地、生活性道路等等。住宅小区建设水平的好坏与居民居住环境的优劣有着非常密切的联系，而小区规划是小区建设的重点，规划的好坏直接影响小区的建设水平。因此，要加强对住宅小区的总体规划设计，规划设计出具有当地特色的高水准的居住小区，环境良好、功能完备，这对我们来说已经成为一项急待解决的问题，具有非常重要的意义。2工程概况某住宅小区项目总用地面积为91704mz，规划总户数为1530户，总人口4896人，拟建、小、中高层住宅、商业综合楼、别墅、写字楼以及相关的商业配套服务

3、等设施。总建筑面积433200m2，建筑密度26％，绿地率36．1％，其中地上建筑面积293200mz，地下建筑面积140000m2，容积率3．2。3调查分析通过上述实例，进行调查分析，发现该住宅小区的整体布局为行列式布局，形成循序渐进，南低北高的天际线，由南向北布置了15栋高层住宅，楼座层数由南至北从13层，17层到18层，大大丰富了视觉效果，给人良好的第一印象，还充分考虑了日照的要求。除住宅楼的平面形式为一梯两户、一梯四户外，沿街地块东南角布置商业综合楼，沿街部分布置临街商业。该住宅小区是南北朝向，采光良好，户户朝阳。在进行规划设计时，地

4、内场地平整，以人为本的人性化设计，允分考虑老人、儿童、残疾人的特殊需要，加强小区中的公用设施设计，将小区内部整体基地北部比南部抬高2．1m，例·24·如设置无障碍通道．，J、区道路坡度不大于l，50，小路坡度不大于1／20等，改造自然环境，营造了一个富有层次的景观效果，景观与建筑相互辉映，形成一个生态景观空间，北高南低、错落有致，最终整合形成有机的居住环境，吸引了大量住户入住，保证了住宅区具有独特的空间品质。4住宅小区的总平面布局规划设计在进行住宅小区的总平面布局规划设计时，要以不同的角度和方式，围绕大社区的概念展开，采用组团中心制，运用一条

5、生态景观带，这样才能将大的地块内4个组团有机地穿插在一起，更好的诠释东方神韵和文化的园林风格。同时，还要在组团内，以街区布置的方式，赋予各大组团不同的庭院景观风格特色，实行封闭式臀理，凹凸有变的空间形态，以保证在各阶段有持续的强势卖点，获得丰富的区内空间景观。下图就是该住宅小区的总平面布局：①第一组团，要以“绿”、“水”为主题，结合时代特征，使用现代风格的多层建筑，组成一个“生态绿岛”型居住区，这样才能在空间上高低错落有致，移步换景，疏密有问，将亭台楼榭演绎淋漓尽致，再配合低矮的灌木、高大的乔木、平整的绿地，从而营造出休闲生态的居住氛围，组成

6、了一个三重绿化层次。②第二组团，要强调“天人合一”和环境生态与文化完美结合，在景观配置2012年10月誓街目豢晦规划与设计上面，采取小高层组合而成。③第三组团，主要采取现代中式风格的独栋别墅与两排别墅，组织小区景观，自然而有章法，充分运用造园手法，使庭院景观有机组合而成，达成园林“妙于曲折，贵有层次，在于深秀”的意趣。④第四组团，要采取小高层及中高层组合而成，体现景观在白云深处的特性。⑤第五组团要采取小高层和中高层组成，融合写字楼、商业等现代建筑。5住宅小区的交通组织的规划设计对于住宅小区的交通组织的规划设计，要根据小区的居住环境，将交通现象

7、分为动态与静态两类，方便人们的出行，给人们提供一个安全、安宁的环境。动态交通组织是指人行方式、机动车行、非机动车行的组织，它主要是实行便捷、通顺、合流与分流的不同处理，解决在于道路布局应符合车流与人行的轨迹。而静态交通组织则指各种车辆存放的安排，这就要求人们在地面停车应注意：①每隔3～4辆车距应植置大冠乔木以防日晒；②停车场地应采用植草砖铺砌以维持小区的绿地率，这是一种实现可持续发展的途径。此外，住宅小区的道路系统要与城市公共系统衔接，分级明显、架构清楚，设计地下道路，把机动车道和停车场都设在地下，车辆对住宅小区区域全无干扰，这样不仅避免了城

8、市公交道路穿住宅小区，还避免了机动车道进入居住区域，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，效果良好，居民满意。6住宅小区景观环境的规划设计6．1自然环境在住宅小区的自