住宅小区建筑、规划设计.pdf

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1、住宅小区建筑、规划设计沈丽萍，毕泗华(杭州天元建筑设计研究院，浙江杭州310000)摘要：随着社会的进步人们对居住环境的要求越来越高。“人文居住、健康生活”的基本理念越来越多运用在居住建筑的设计中。关键词：小区建筑；规划设计；和谐社区中图分类号：TU984．12文献标识码：B文章编号：1672—4011(2010)03—0058—02O前言创造“和谐社区”是小区的设计理念，“和谐”包括以下三个层面的内涵：人与自然的和谐(生态)——首先在总体规划中，住宅围合出多样的内部空间形成独特的城市形象。基地内设计了生态景观，临近的住

2、宅底层架空，形成透绿的感觉，加上原有城市水系，更进一步加强了小区的绿化品质。人与人的和谐(交往、均好)——住宅小区应该是让每一个居住者都能感受到归属感的精神家园，应该给居民提供足够的交往空间。中心绿地为居民搭建了极具特色的交往平台，创想象力的空间载体。清晨和傍晚人们可以在这里漫步、闲谈、对弈、健身。通过建筑的排列巧妙地围合出丰富多彩的组团内部空间，让每一户居民都能享受到非常充裕的绿化资源。历史与未来的和谐(可持续性)——设计能起到一个承前启后的作用，既不破坏原有的生态、人文、社会体系，同时又能适当地引入全新的生活理念，创

3、造新时代的美好生活家园。1项目概况及场地分析本项目位于萧山区市心南路以西的蜀山街道曹家桥社区。地块东临22111的规划道路，北临36m的南二路，西北面有城市河道环绕。周围多为居住区。北侧不远就是已竣工的绿都嘉富广场，东侧南门江沿岸有正在建设的吕才庄安置小区，有已交付使用的广和小区和绿都四季花城，西侧主要是农居区。教育设施则有高桥中学和十一中。规划地块地理位置优越，地势平坦，环境优美，同时具有良好的外部景观。整个地块大体呈L形，沿南二路东西长约372m，沿规划道路南北长约210m。规划总用地面积为666681'1"12(合

4、计100亩)，其中建设用地面积为59153n12(合计88．7亩)，代征地面积为7515rll2(合计11．3亩)。2规划布局(1)本设计依据《杭州市萧山区城市规划管理技术规定》进行建筑后退。沿南二路高层建筑后退道路红线24m以上，低层建筑后退道路红线18nl以上；沿规划道路高层建筑后退道路红线16m以上，低层建筑后退道路红线21．2m以上。地块两面临道路，其中南二路是主要城市交通要道，交通十分繁忙，故只在南二路设计小区的人行入口，将车行主入口设在规划道路上。圈1总平面图由于地块的特殊性，方案由两个组团组成，通过占地8．

5、8亩的小区集中绿地有机的统一在一起，充分体现了均好性，景观视线通过高层的通透设计将其引入室内，体现生态家园，营造和谐小区的设计思想。地块南侧设计一个占地11．5亩的12班幼儿园，有单独的出入口，入口有占地1500n12的前广场，很好地解决了幼儿园老师与接送人员的停车问题。幼儿园的位置主要是考虑到二期建设小区与周围社区的资源共享。沿路一侧设计住宅服务用房，设计为两层，其中小区的物业管理用房及消防控制室设在主入口南侧；物业经营用房、社区用房和邮政服务用房设在次入口的北边，与住宅服务用房相连。主入口两边设计小区的配套设施充分体

6、现人性化设计。考虑到当地风俗习惯，本方案其他功能的特殊用房，位于小区的西北角，南二路跨河大桥下端，既宽敞又安静，同时对小区的影响最小。因为规划地块的特殊性，同时考虑到拆迁安置小区与房产项目的差异性，在本地块设计13栋高层，1’、2。、3。、4。、5。、9’、10。、11+、12’、13。楼为28层，6’、7。、8’楼为16层。其中1。、2’、3。、4。、5。、9。、11。、13。楼底层为住宅服务用房，其他楼底层一部分为居住空间，一部分为架空层和门厅，剩余空间作为居民的活动场所。住宅主朝向为南北向，具有良好的通风和景观条件

7、。通过合理的方向调整，间距收放，形成丰富的空间效果和成形的组团绿地。停车方式主要两种。地面停车与地下停车。地下汽车库设计在整个小区下面，可解决920辆汽车的停车，地下汽车库出入口有三个，分别设计主人口的附近，尽量做到人车分流，并与周围环境相协调。通过地面停车位的补充，小区的停车率基本达到80％。非机动停车库位于高层住宅建筑下面的地下部分，按照每一套住宅一个的标准划分，面积不小于4m2。(2)道路设计。外围式道路系统——车行系统呈环状，外围布置适当的地面停车带，并结合景观绿化遮蔽，体现对小区人文关怀。利用地下车库解决车辆出

8、入——地下车库出人口置于小区车行人口位置，小区车辆能迅速进出车库，各出人口附近设置地面临时停车位。利用地面、地下的竖向关系形成立体式人车分流系统，使小区内道路的行车数量除各种救护型车辆外降到最低，使地面更加安全、洁静。中心景观休闲道路一小区中心曲线形道路将交通性能降低，提高景观、休闲功能，并结合周边的各种小型活动场地