探讨房屋建筑工程造价风险管理措施.pdf

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1、工程管理探讨房屋建筑工程造价风险管理措施叶鹏黄燕燕（大连建盛工程咨询有限公司，辽宁大连116001）摘要：随着我国经济的不断发展，城市化进程不断提高，房屋建筑工程已经越来越广泛。随着房建工程投资开始朝着投资来源多、投资不集中、规模愈来愈大、周期性强的方向发展，房建工程造价存在各种各样的风险，所以施工单位必须更加有效地控制好房屋建筑工程施工过程中的造价，建立一套系统的、正确的造价控制措施。关键词：房屋建筑；工程造价管理；风险管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674—3024（2017）01—48—02前言能增加的风险补偿费用进行

2、预估，导致投资出现超预算的情况。2.2房建市场不成熟现如今，我国的房屋建筑工程建设项目已随着社会经济的和发达国家比较，现在国内的房建市场管理体制还有一定持续发展而不断增多，但是每一个工程项目在投资和建设阶段的不足之处，主要体现在发包方和承包方的缺乏合同意识，没都有一定的造价风险存在，这对房屋建筑施工企业的生存和发有足够的诚信，整体行业的行为规范还不够完善。投资商在压展有着重要的影响，如果控制不当，可能会使企业面临巨大的价、回扣、垫资行为方面做的有些过分，控制不够。另外，承经济损失，所以必须做好房屋建筑工程造价的风险管理。包方转包、资质挂靠、偷工减料

3、等问题也比较严重，对施工人1房屋房建工程造价管理风险产生的原因员的工资常有拖欠，对施工材料供应商的货款拖欠行为也是屡禁不止。1.1房建工程信息不够完备2.3工程保险尚在发展中阶段对房建工程的发展和结果了解的不够清楚和全面，不能随国内的保险公司还没有比较成熟的工程保险方面的研究，时把握房屋房建工程的发展与变化，对房建工程的发展基本都不够灵活的保险操作很难与复杂的房建工程造价风险相适应，是以想象为主，这样会导致很大的人为风险的存在。还需要继续进行完善。同时，保险公司缺乏与房建相关方面的1.2对房建工程的规划和设计不到位专业人才，在房建工程领域存在的风险

4、没有相对应的保险解决在规划和设计的过程中缺乏科学的方法的使用，规划设计方式进行专业的问题解决，在保险服务方面不够及时，不能有方案常会出现滞后的现象，进而形成错误的规划方案，设计的效的解决问题。只有那些在合同中得以明确约定的必须承保的内容也不是很全面，使设计的相关参数难以符合实际的工程需方面，施工单位才会和保险公司进行协议的签订，其它方面几要，也没有进行施工地段的实际情况的了解和调查，这样也会乎不会考虑购买保险，无法预见保险公司对工程风险带来的担给工程带来一定的风险。保效益，大多数施工单位都认为购买工程保险是一种浪费。1.3难以预见的情况2.4风险识

5、别和风险处理手段落后在房建施工的过程中，会有很多不可预见的灾害的出现，直到20世纪末期，国内的才风险管理理论才逐步兴起，比如地震或者是洪涝灾害等，还有一些不可预见的社会现象的也逐渐开始运用到部分比较大型的重点项目之中。与国外发达存在，比如火灾，这些也会给房建工程带来一定的风险。在房国家的具备专门风险研究报告的工程造价风险管理相比较，我建工程施工的过程中，房建材料和施工人员的工资、国家的产国的房建施工单位基本都严重缺乏这样的风险管理手册设立的业政策调整以及新的房建标准，这些也会给房建工程的造价带意识。施工单位的管理者几乎都没有风险的识别能力，很难准来

6、一定的影响。确的进行潜在风险的预估，没有前瞻性和判断力，加上我国工2房屋建筑工程造价风险管理存在的问题程项目造价的风险处理手段比较单一，很难面对逐渐多样化的风险形式。2.1风险管理意识淡薄3房屋建筑工程造价风险管理方法现如今，我国房建施工企业对工程造价所存在的风险还没有足够的认识，这对风险管理是非常不利的。不少房建施工单3.1建立专门的风险管理部门位对有可能存在的风险没有进行考虑，在投标报价中缺乏系统工程造价风险管理是一个非常系统的管理工作，在管理过的风险评估和计算，都是象征性的进行一定比例的风险系数的程中，涵盖的环节比较多，主要有工程的招投标、工

7、程合同的计取，这样做存在风险的预估不足的情况，致使风险费用降低。签订、项目的具体施工以及工程竣工等。要想实现施工过程中但是在以后的实际的施工中，假如施工单位无力进行增加的风所有控制的风险目标，必须具备良好的组织系统。风险管理部险造价的承担，就会使结算工作受到严重的影响，进而产生很门的中心任务就是从项目的展开开始的，首先要编制工程风险大的不便，具体体现在以下两个方面：首先，施工单位向业主识别报告，还要进行造价风险控制程序和管理体系的制定。主以索赔的形式进行风险造价的补偿的索要；其次，业主将部分要的管理规范包括：第一，准确评估风险，对潜在的损失因素风险

8、已经通过合同的形式向施工企业转嫁了，没有对结算中可48建筑建材装饰工程管理进行确定，同时要了解这些因素所导致的损失的大小；