房建工程中外墙渗漏问题与对策分析.pdf

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1、经验交流房建工程中外墙渗漏问题与对策分析112胡振美高乐旭付国松（1.镇江新区建设工程质量安全监督站，江苏镇江212132；2.中建城市建设发展有限公司，江苏镇江212132）摘要：在当前房建工程中外墙出现渗漏是十分常见的，针对于此，本文分析了房建工程中外墙发生渗漏的因素，并给予了相应的加强措施。关键词：房建工程；外墙渗漏；对策中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）17—138—02前言建筑施工经过中，各类穿过外墙的管道和不一样的预留孔眼的密封性解决没有做好，一样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。建筑墙体的渗

2、漏问题特别影响房屋的美观性，房屋建筑项1.4分隔缝留置问题目常常发生外墙渗漏的状况，这对建筑项目的质量而言有着直在施工过程中，外墙面如果不能进行分隔缝的有效留置，接的关系，解决墙体的渗漏问题是十分有必要的。就会导致管道的防水密封工作出现问题。特别是外墙窗的安装，1房建工程中外墙渗漏的因素如果不能做好防水密封，不能进行饰面砖缝的密实性控制，就会出现渗水情况。特别是当前饰面砖缝的出现，灰浆难以进行1.1建筑材料问题饰面砖的进入，这就导致砖缝的不密实，就容易导致开裂情况，外墙的墙体材料的物理性质中间互不相容，容易受到湿度如果外墙抹灰层不能进行及时的处理

3、，不能进行强度的控制，和温度的影响引发排斥反应，造成裂缝的产生。现代的房屋建也会出现裂缝情况。这也需要注重瓷砖的密实性及其饱满度的筑，尽管外墙的装饰材料都普遍使用防水材质的材料，但依一分析，也要注意勾缝的整体密实性。般防水材料和粘合材料中间常常会造成空腔情况，关键因素还1.5砂浆不饱满问题是粘合材料和墙面的性质有必然的差异，在外墙装饰的时候，在防渗实践中，如果梁柱及其砖体的砂浆不饱满也会出现水非常容易就可以进入空腔内，长时间这样自然会导致了渗漏。缝隙情况，一般来说，钢筋混凝土的线胀系数比较大。响度与其次，就是外墙窗框的建材因素。普通的房屋建筑都使

4、用的是砖墙的系数要大得多。即使在同等温度下，这两者的变形也是塑钢或铝合金材料。在施工经过中，会发现这两种材质变得既不一致的，非常容易出现裂缝及其渗漏情况。如果框架结构及方便又可以展现美感，在应用经过中，也可以跟广大居民的要其墙基部的连接不紧密，也会出现漏水的情况，并且基层浇水求相符，所以备受大家喜爱。然而，塑钢与铝合金窗框的漏水不能得到有效的湿润，也会出现开裂情况。问题在运用中愈来愈显露出来。通常安装窗框时主要考虑室内2房建工程中外墙渗漏的防治措施的采光，但对防水防雨等状况不够关注。一般窗台是渗漏情况最为严重的位置。雨水常常并不是直2.1重视建筑

5、材料选用接从窗口进入，而是通过窗框与外墙中间的缝隙渗漏进去。而针对实际中存在的渗漏病害，建筑行业或者企业推出、运窗框与墙面的抹灰层的接口尺寸不相同，砂浆没有平均涂抹，用了高分子或者高聚物改性沥青材料，当中还有一些涂料、密在窗框外侧的顶部也没有把排水槽设置好，雨水若不及时排出，封材料和能有效提升防水混凝土材料本身抗渗和抗裂的外加剂就会沿着墙缝与窗框等渗入到室内。材料。在施工时，要科学应用这些新型外墙防水材料，确保产1.2设计方案问题生必然厚度的弹性涂膜，把防水功能的发挥结果提高。在处理在当前的防渗水墙体工作中，很多的设计方案，都没有进这些防水材料以

6、后，还要留意窗台与铝合金或塑钢窗的安装。行滴水线及其窗楣线的设置，这就导致窗体的一般设置，由于这些装饰部件一旦达不到标准规范，在外墙砌砖花费的努力非过低的外窗楣，就容易出现雨水的渗入，这就容易导致墙体漏常可能前功尽弃。窗台坡度要尽可能的小一些，并且还要再当水。在实践过程中，有些设计者进行外墙饰面的拼缝设计，如中填充合理的硅胶，假如这些硅胶发生了严重的老化、或者脱果砖体与砖体之间缺乏必要的填缝材料，也会导致漏水情况。落等情况，则会造成渗漏病害。所以，在运用硅胶经过中，要比如女儿墙根容易出现开裂情况。一般来说，外墙的饰面都是把硅胶沿窗台小圆弧顺直抹压

7、施工操作，当中一些硅胶材料透涂料的，很少进行保护层的应用，由于存在温差情况，就会导过窗下框预留缝隙把其挤满、密实，这样来有效保证窗、洞口致涂料层及其抹灰层的冷缩情况，也就导致了裂缝的出现。墙体的有效连接。要留意窗框的材料，特别是科学安排铝型材1.3房建施工问题与氧化膜的厚度，要尽量减小其尺寸误差，不然非常容易导致（1）框架构造的外墙柱跟切题的连接部位没有埋拉结筋、成型后接缝不严密的窗框和墙体，进而引起渗漏。窗框内外打设置不牢固的拉结筋，或者是拉结筋的距离、长度和数目跟规胶要做到密实、顺直。在结束以后要把验收做好，能够使用淋范要求不相符，在温度膨胀

8、系数的差异相对大时，则会导致连水试验的办法来对抗渗性能和窗下框流水顺畅与积水状况做检接部位的开裂，产生漏水的多发区。（2）建筑墙体施工经