房建工程施工中外墙渗漏的原因及对策分析.pdf

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1、2014年2月建材与装饰施工技术房建工程施工中外墙渗漏的原因及对策分析何晓君（南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司广西南宁530000）摘要：预防外墙渗漏是房建工程施工中首要考虑的问题，对此需从外墙渗漏的原因入手，通过原因分析，掌握房屋建筑外墙渗漏的关键点，并实施针对性的施工处理，方可有效解决房建工程中的外墙渗漏问题。本文结合房建工程的实际情况，对房建工程施工中外墙渗漏原因进行详细的分析，并探讨相对应的解决对策，旨在减少房建工程施工中的外墙渗漏现象。关键词：房建工程；施工；外墙渗漏；原因；对策中图分类号：TU761.1+1

2、文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）07-0083-02房屋建筑是一项关乎国民生计问题的工程，关系到成千成位，其所占比例高达37%。外墙渗漏给居民用户造成极大的影响，万人的切身利益。近年来，随着社会经济的日益发展，我国房屋大大降低房屋建筑工程的施工质量，因此研究房屋建筑工程外墙建筑工程得到快速的发展，其在国民经济发展方面发挥着至关渗漏原因，并探讨相对应的解决对策尤为重要。重要的作用。在房屋建筑工程快速发展的同时，其工程施工质量3房建工程施工中外墙渗漏的主要原因问题也日益突出，其中外墙渗漏问题成为我国房屋

3、建筑工程施3.1未能重视细节方面的设计工中首要面临的问题。外墙渗漏不仅严重影响房屋建筑工程整在外墙施工设计阶段，设计人员未能重视细节部分的设计，体的施工质量，而且给用户带来较大的麻烦，影响用户的日常起如在对外墙预埋管件、穿墙管道、幕墙及滴水槽等细节设计过程居生活，因此需给予高度重视。本文笔者将以某房屋建筑工程为中，未能严格按照相关的标准或要求进行设计，忽视这些细节部例，对房建工程施工中外墙渗漏的原因及其对策进行详细地阐分对整体建筑施工的重要性，最终导致这些细节部分出现问题，述。并引发外墙渗漏问题。此外，部分设计人员在设计

4、过程中基于美1工程概况观方面的考虑，在外墙部分的砖块设计成小型的饰品，并且通过某房屋建筑工程位于我市郊区，其总面积达20327.54m2，其细缝连接的方式展现出来，这导致各个砖块之前无法实施紧密相中占地面积为4264m2。该工程一共有15层，14层为地上，1层为连，同时也无法完成密封材料的密集填充，因此极易引发外墙渗地下，其中地上1层为会议室，层高为8m，最高层15层层高为漏问题。5m，其余各层层高均为3.55m，整个工程总高度为58.623m，其结3.2未能严格把关施工材料构为全现浇框剪型，基础部分为底板与承台。施工材

5、料对房屋建筑工程有着至关重要的作用，其关乎着房2房屋建筑工程渗漏分析屋建筑工程的整体施工质量，也是引起外墙渗漏的主要原因之渗漏是房屋建筑工程常遇到的施工问题，渗漏对房屋建筑一。在外墙施工阶段，部分施工单位由于利益因素或者其他方面质量及其居民的生活均造成较大的影响，不容忽视。为了能够更的因素，选择了不合格或者质量较差的施工材料，如在选择涂料好地掌握房屋建筑工程的渗漏情况，笔者对某小区建于2007年时，选用了防水性能较低的涂料，这直接导致外墙出现较为严重的小高层房屋建筑的渗漏情况进行调查。调查结果显示在房屋的渗漏现象。此外部

6、分施工单位在选择面砖材料时，趋于经济或建筑工程中，渗漏部位为外墙的比例最高，其次为厨卫，比例最者时间考虑，选用了开裂或者已经变形的面砖材料，这也是引发小渗漏部位为空调孔，如表1所示。外墙渗漏的重要原因。表1房屋建筑工程中渗漏部位比例统计表3.3施工技术上出现失误渗漏部位比例外墙37%房屋建筑工程外墙渗漏与施工人员有着密切的关系，其中最空调孔2%为常见的是施工人员技术失误，如在砌体施工过程中，未能严格落水口5%参照一定的规格要求来配置砂浆，致使砂浆强度达不到要求，导厨卫18%烟囱8%致外墙出现收缩开裂现象，引发外墙渗漏；在

7、管道预留施工中，施天沟6%工人员未能做到严格密封，致使预留孔洞密封不好，易引发外墙檐沟5%渗漏。此外，部分施工人员在外墙施工过程中，未能重视细节部位门窗15%其它4%的施工，致使细节部位施工出现相应的问题，从而引发外墙渗漏，从表1可得知，外墙渗漏是房屋建筑工程最常见的渗漏部如未重视窗台坡度，致使窗台坡度不符合相应的标准或要求，而·83·施工技术建材与装饰2014年2月在外墙门窗处理时，也未进行规范处理，未实施细致、可靠的防避免由于门窗尺寸问题而导致门窗固定后产生裂缝现象，除了水工作，致使外墙门窗受到雨水的侵蚀，最终引发外

8、墙渗漏。进行严格的检查外，该工程在固定门窗后，还实施了相应的塞缝4房建工程施工中防止外墙渗漏的主要对策处理，防止由于门窗出现裂缝而导致外墙渗漏现象的产生；在外忽视设计、施工材料不合格、施工技术不高等是我国房屋建墙砖面方面，该工程十分重视每一个细节的施工，对找平层的检筑工程外墙渗漏的主要原因，对此笔者将以上述房建工程为