影响建筑工程造价的主要因素及合理控制方法分析.pdf

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1、工程管理影响建筑工程造价的主要因素及合理控制方法分析楚桂仁(三亚中兴睿海投资有限公司，海南三亚572000)摘要：在激烈的竞争市场中，工程造价的合理控制是十分重要的一个环节。只有将严格把控工程造价与工程实际情况进行有效结合，才能在全过程当中利益达到最大化。本丈从影响工程造价的主要因素入手，对建筑工程造价进行科学合理控制和管理措施进行了探讨。关键词：建筑工程；工程造价：控制方法中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)21—27__02在建筑工程不断发展进步的过程当中，其中最重要的影响因素是工程造价。因此，合理的应用措施对工程造价进行科学化管控显得至

2、关重要。为了使建筑工程的投资方减少资金成本，获取最大的经济效益，就必须让各个与建筑工程相关的参与方加强对工程成本的合理有效控制。1建筑工程造价的主要内容随着建筑企业的发展，建筑工程造价管理在施工过程中的地位逐渐提高，加强建筑工程中工程造价的管理能够促进建筑工程效益有效提高，保障建筑工程施工质量。建筑工程造价通常分为两种：一是指在工程建设施工中各类资金经费加起来的总费用即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。从业主角度的来看，工程造价是指在建设工程项目时的全部费用，是工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。从

3、这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成工项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。2影响工程造价合理控制的主要因素2。1人的因素造价控制是一项具有复杂性和系统性的工作，除了要求具体人员具有相应的技术水平之外，还要具有良好的责任心和成本意识，这是建筑企业进行成本控制的关键途径。造价管理以及控制人员自身的素质和能力存在一定的缺陷，更是在较大程度上表现在其相应的造价管理工作愈来

4、愈复杂，所涉及到的管理目标与管理的内容越来越多，从而给相应的造价管理造成一定难度，且对建筑工程项目造价管理的水平造成影响。2．2市场因素从外界的市场环境角度来看，建筑工程项目属于整个市场中的一部分，一定也就会受到相应外部环境的一些干扰和影响，并且这种影响也是受到各方面的影响，影响工程造价的市场因素包括人工费的市场价格变化、材料价格的变动以及机械台班价格的变动等等，这些因素构成了工程造价的绝大部分，任何一个因素的变动都会对整体的工程造价产生很大的影响。2．3施工因素施工团队的管理水平与素质，决定了建筑工程的整体质量和工程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任何一个小问题，都

5、会直接影响工程的造价。技术人员对于质量以及进度的管理和控制对成本的增加或者是减少产生着很大的影响，例如由于自身原因而造成的工程返工势必会造成成本的增加以及进度的滞后。2．4其他影晌因素工程造价会影响在其他的许多方面，如建设政策等国家政策方面的因素；建设行政主管部门的有关规定；国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式因素；建设行业的技术发展水平；国家和地区的经济发展水平和宏观管理水平等因素。3提高工程造价合理控制方法的措施3．1按照国家的有关规定。对工程项目的施工严格采取招投标制建筑工程造价管理具有很强的科学性、实践性和理论性，造价管理工作的开展需要管理人员具有很强的专业理论知识

6、基础以及技术能力，严格遵循国家建筑工程的相关法律规定。招投标手段是合理降低工程造价的方法之一，它充分体现了施工企业在经营管理、生产设备先进性上的差别。通过工程招投标使我们能够真正地选择到经营理念先进、管理深入、生产设备齐全、综合实力强的企业。3．2加强设计工作的管理工程设计阶段进行工程造价管理十分关键，工程的设计阶段是整个工程的源头，把设计抓好，以最少投入实现最大产出、最高效益，至关重要。首先，重视限额设计。投资方应提出各项工项指标．没汁师在满足国家规范要求的前提下，将指标控制在限额内，可以有效地控制工程造价；其次，重视设计概算。设计概算须经过工程造价站等相关部门的等全面审定，以确

7、定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用，且可随时为设计人员提醒设计是否超标，是否需要调整，真正意义上实现从源头控制工程造价；再次，加强设计图纸的审查。严格严谨地审查设计图纸的质量，尽量减少图纸问题，可以为工程质量、．___L期、造价起到“龙头”作用；最后，重视新技术、新材料、薪：E艺、新设备的应用。在设计过程中，将新技术、新材料、瓶工艺、新设备有效地应用到工程中，可以更好地提高工程产量及效益。3．3严把结算审核的重点环节首先要严把质量关，根据