建筑工程造价的影响要素与降低对策.pdf

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1、经验交流建筑工程造价的影响要素与降低对策李家强(莱芜市天平工程造价咨询有限公司，山东莱芜271100)摘要：在建筑行业竞争日益激烈的今天，想要长远发展，企业就必须满足人们对建筑质量越来越高的要求，在保证工程质量的基础上通过降低工程造价来获取最大经济效益。关键词：建筑工程；工程造价：影响要素；降低对策中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1674—3024(2016)24一0188—02引言一个建筑工程被承接的最终目标是盈利，经济效益是一个企业得以生存和发展的基础。随着人们生活水平的提高，民众对建筑工程的要求也越来越高，想要在保证建筑工程高质量完成的前提下获取最大程

2、度的利益，就需要加强工程造价管理。目前，我国建筑工程领域“三超现象”普遍存在，即“概算大于估算，预算大于概算，决算大于预算”。1建筑工程造价概述工程造价是完成某项工程需要的费用，工程造价涉及到工程从施工到竣工的所有环节，主要包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、缴纳税费。总之，工程建设过程中的固定资产、无形资产、加工费用、以及工程建设过程中的临时费用都属于工程造价的内容。2影响建筑工程造价的要素2．1人为因素作为一项综合性极强的工作，工程造价涉及的方面很多，范围也较广，因此对其能造成影响的因素也很多，但其中最主要的当属人为因素。在对一个建筑进行工程造

3、价的过程中，工作人员在设计、造价、施工等环节相互协调，每个环节都离不开入力配合，因此工程造价是否合理、如果合理那合理程度如何等问题都取决于造价管理人员的素质，同时，造价管理人员的素质也直接决定了工程施工的质量。如果这些工作人员本身职业素养不高，那对工程造价会造成直接影响，也会导致建筑工程施工质量不高，最终对企业效益造成损失。现阶段我国建筑领域中存在一部分造价管理人员无证上岗或持假证上岗，或者因为一些培训机构的不专业而导致工程造价人员职业素养不高，这些问题都会导致企业人力的浪费似及工程造价成本的提升。2．2市场因素作为建筑工程的三要素，资金、建材和劳动，每一方面都对工程造价影响

4、颇深，概括来说，建筑工程是建立在人力、物力及财力等多方面元素相协调的基础之上。相同类型、相似规模的两个建筑，往往会因为时间、地点或者市场环境的不同而导致在造价上存在差异，尤其是在环境不同的情况下，由于各地区的实际发展水平不同，用于建筑工程的劳动力价格和设备价格等就不同，直接影响了工程造价，给造价师的工作带来一定难度。总的来说，工程造价的管理工作受市场因素的影响比较大，包括具体施工水平、当地物资供应水平、区域定额标准等。2．3施工因素如果说人为因素是对工程造价影响范围很广的因素，那工程的施工就是对工程造价影响最深的因素，并且施工因素具有不确定性。施工从进程看分为施工前、施工中、

5、施工后。在施工前，建筑企业先对工程进行方案设计，然后在实际施工时按照画的施工图进行施工，在施工过程中很可能会出现一些突发188建筑建材装饰状况，影响整个施工过程，导致施工后期的经费增加。因此，为防止施工时出现问题导致施工成本增加，企业应提前做好预案工作，为现场可能出现的突发状况做好完全准备。2．4评估不够科学目前国内的施工企业在招标时经常会忽视造价评估的重要性，反而只看重企业的经济效益，再加上现在有些工程为了抢工期而导致项目报价不准，最终使得工程的实际造价高于预算。由此可以看出，施工前的科学评估十分有必要，如果在实际施工中有科学的造价作为参考，那么对于企业经济效益的保障是十分

6、有益的。2．5预算问题凭借着在工程造价中的主导地位，预算对于项目是否中标起着很大作用。由于在实际竞标过程中竞争压力十分大，因此有些企业会不顾实际情况将报价压低以获取中标资格，预算不合理，造价就会失控，工程的质量也无法得到保障，最终会导致企业严重受损。2。6政治因素国内建筑行业的发展离不开政府的宏观调控，也会通过价格政策、外汇政策以及制定相关法律法规来规范建筑相关领域。3降低建筑工程造价的策略3．1重视人才培养随着众多新技术与新知识的涌现，现阶段我国建筑工程造价领域对人才的需求量加大，再加上造价管理人员的专业素养直接关乎建筑工程的造价管理水平，因此加大人才培养力度、为建筑行业输

7、送更多专业人才是重中之重。通常来说，造价管理人员需要考取从业资格证，从造价管理人员自身来说需要靠真才实学考取从业资格证书，不断用知识充实自己；从企业来说，需要对造价管理人员的从业资格严加审查，杜绝持假证上岗的现象，也可以对相关人员进行定期考试，择优上岗。312从设计阶段开始优化设计方案是一个建筑工程的核心，如果在一开始的设计阶段就存在问题，那整个工程的费用会大大增加，因此要整体降低工程造价，就要从设计阶段开始优化，保证设计有科学依据，只有在开始阶段就对施工中可能出现的问题进行控制，才能避免资源浪费，保障